万事利房产公司出售若干楼盘综合篇

2015年7月，新法律开放了越南房地产市场。任何具有有效签证的外国人，无论是居民还是旅游者，现在都可以在50年的租赁期内购买物业，并可以选择延期。仅有的限制是：外国人只能在一个行政区域内购买任何单一公寓大楼的30％或最多250个房屋。2016年胡志明市共登记在册41,307套。销售额也达到新高，交易量为36,160套，比上年翻番。与亚洲其他国家相比，越南仍然像一个价值洼地。即使在胡志明市中心，主要物业价格为每平方米3,000至5,000美元，远低于曼谷的每平方米9,375美元。据　VinaCapital称，越南的租金收益率比香港，曼谷和新加坡高出1.5％至2.5％。因此，越南正在从一个“前沿市场”走向一个“投资市场”，

   随着越南市场的发展趋势，万事利房产公司于2017年1月份正式成立，重点聚焦越南当地房地产行业，包括房产投资咨询、开发、经营、理财、租赁管理、建筑材料及家具配套。为来越投资者提供最专业的越南房产咨询服务、最全面的越南投资分析、最前沿的越南买房政策，为您提供优质、齐全的越南房源，让您的越南置业更便捷、更高效、更省心。

    万事利房产公司拥有一支热爱创造，业务精湛、经验丰富与充满活力的年轻群体，“万事利人”将为您提供全面、快捷、有效、实用的资讯和优质的服务。同时，万事利房产公司拥有强大的商务资讯及法律顾问团队，并对越南房地产市场具有非常丰富的经验，向市场提供客观真实的第一首信息，在政府决策过程中提供有效参考依据，为来越投资者提供一站式、一体化的服务及保障，令万事利房产公司更具有无可比拟的优越性。

               SUNWAH PEARL                       

投资商：新华集团【SUNWAH GROUP】

总面积：19公顷

位置：越南胡志明市平盛郡第22坊阮友景街90号

共有三栋楼盘：

o    B1楼高50层、共440套

o    B2楼高45层、共351套

o    B3楼高50层、共555套，第46、47层则是VIP住宅，唯有顶楼的楼盘。（准备开盘第三栋，前50名定购者将可享受3%折扣）

住宅面积：

o    一居室：51平米至53平米

o    两居室：97平米至105平米

o    三居室面积：122平米至124平米

价格：2.500美元以上/平米

周边配套：附近富美兴、富美桥、Thu Thiem新都市、滨城市场、各国际学校等

小区配套：六层豪华购物区、儿童娱乐场、A级标准酒楼、健身房、泳池、社区屋等

Opal Tower –Opal Saigon Pearl

1.    简介

ü  开发商：SSG集团与Vietnamland公司联营

ü  位置：胡志明市、平盛郡、第２２坊、阮友景路９２号
设计单位：胡绍治建筑师责任有限公司

ü 投资类型：高端楼盘，店铺，办公室

ü 具有8间店铺高3层楼

ü 楼高：40层

ü 地下室：4层

ü  预计完成时间：2019年第4季

ü  价格：2.200-3.300USD /M2

2.    小区配套

ü 广大的购物中心

ü 沿河的公园

ü 国际学校、幼儿园

ü 豪华的饭馆、咖啡厅

ü 儿童娱乐区

ü 图书馆

ü 泳池及健身房

3.    每层楼具有12套房，2间4居室

ü  1居室：50,4 m2

ü  2居室：85m2, 89m2, 99 m2

ü  3居室：131,5 m2.

ü  4居室：160 – 166m2

ü  Duplex： 320 – 350 m2.

ü  Penthouse: 210 – 240 m2

NEW CITY－守添半岛上之新高端楼盘

投资商：顺越建筑贸易责任有限公司

位置：胡志明市、第2郡、平庆坊、梅志寿路17号

总面积: 27,393 m² 

建弊率: 24.78%

规模:

ü Babylon：25层共365套＋2套Duplex

üBali：28层共290套+2套Duplex

üHawaii：25层共227套＋2套Duplex

üVenice：25层共347套＋2套Duplex

·       共有1,229套：面积自45m² 至300m²

o   01 居室: 46-50 m².

o   02居室: 86 m².

o   03居室: 110-129 m².

管理费: 16,000VND/月(未含 VAT)

价格: 45.000.000 VND以上/M2

预计交房时间：

1)    Babylon楼盘：第首次开盘155套，预计2018年01月31日交房

2)    Bali楼盘：第首次开盘155套，预计2018年04月30日交房

3)    Hawaii,Venice楼盘: 预计2018年05月31日交房

交通非常方便。

ü离大光明都市区2分钟

ü离守签都市区3分钟

ü离守签隧道4分钟

ü离第一郡槟城市场7分钟

小区配套：网球场,烧烤区,公园,儿童娱乐区,SkyBlue幼儿园,健身房及服务,泳池,超市

GEM RIVERSIDE

     I.           項目簡介

拥有独特古典的欧洲风格和极其现代的生活方式和谐统一，第二郡GEM RIVERSIDE楼盘希望成为西贡河上独一无二的建筑象征。

項目地址 : 胡志明市,第2 郡, 安富坊, Nam Rach Chiec 区, CT01

开發商：绿地集团 ( DAT XANH GROUP)

施工单位(预计)：安豐承包商

项目总面积 : 6.7公顷

建筑面积 : 379,467 m2

建筑密度: 24 %

规模：包括12棟豪华住宅-  高33-34层，共有3175套，其中：

·       Duplex villa: 34套

·       公寓：3045套(1,2,3居室)

·       Penthouse: 96套

开工时间：2017

預計交房時間:2020 年第三季

每间Gem Riverside住宅均设有私人阳台，可欣赏到自然阳光，清新新鮮的空气，自然的南风。

·       繁華的购物中心。

·       娱乐区，保健中心，儿童游乐区在GEM RIVERSIDE的內区。

·       国际标准学校在各级教育，确保給居民有个文明，优质的居住环境。

·       GEM RIVERSIDE项目另一个独特之处就是接近7公顷公园，靠邊兩面河流，成为“城市的绿肺”。

·       安全性保持24/24安全摄像机，保安，防火系统

EMPIRE CITY

开发商：Keppel Land (Singapore)与陈泰，越南进福，英国Gaw Capital Partners 房地产资金联营

总面积：657公顷

建设区域比例：15%

预计交接时间：2020年第二季度

房源数量：3000套 

价格：约2500– 3000美金/平方米

装修：精装修

+ 1 居室: 50 – 55 m2.
+ 2居室: 90 – 100m2.
+ 3居室: 120 – 150m2.
+ 4居室: 160 – 170m2.
+ Duplex: 160m2.
+ Penthouse Empire City: 300m2.

特别：拥有一座高86层楼的观察塔

坐落在胡志明市的新金融中心区——THU THIEM半岛，接触现代高速公路和轻轨系统，驾车到该市中心2分钟。通过THU THIEM隧道通往一郡、1号THUTHIEM大桥通往平盛郡、2号大桥通往4郡、3号大桥通往7郡。

全面配套：游泳池和有太阳椅的甲板，花园休息室，休息区，室内和室外儿童游乐场，烧烤区，户外健身角，网球场，慢跑跑道，中央广场，多用途室，体育馆等。

施工进度：

一期建设两栋（２号栋及４号栋）高25-35层,总有490套房

二期建设两栋（８号栋及１１号栋）

三期建设两栋（９号栋及１０号栋）

四期建设两栋（１号栋，２号栋及３号栋）：购物中心、办公室、６星级酒店

PALM CITY

开发商：Keppel Land (Singapore)

新都市，面积为３０．２公顷，沿着２郡Giồng Ông Tố và Mương Kinh河，离胡志明中心１５分钟。

分期建设包括：

第１期Palm Risidence（已完成），Palm Heights：包括３栋，共有816套房

第２期Palm Garden：包括４栋，共有1000套房（于2018第Ｉ季开盘）

–2 居室: 76 – 85 m2
–3居室: 105 – 123 m2

位于砖石区的战略位置，临街主要大路，龙城－油椰高速路，容易走到同奈、巴地头顿．．．

离胡志明新行政区、２郡行政区５分钟

离胡志明中心８分钟

离Vinhome Central Park 9分钟

１０份到７郡富美兴

价格：35.000.000 越盾以上/M2

Kingdom 101

Ø开發商 : INDOCHINA URBAN JSC( Hoa Lam Group )

Ø地址 : 胡志明市第10郡,第14坊 ,苏献成路 .

Ø建築單位: Coteccons.

Ø项目管理顾问單位:  FQM

Ø监督顾问单位: FQM

Ø土地面積 : 33,635m2

Ø項目建築面积: 11,415 m2

Ø建筑密度  : 39.82%

Ø項目賛規模

§   共有3 棟 , 高 30 层 , 2 层地下室, 含有986 套房 ( 1 居室~ 3 居室 )

·        面积55 至 105m2 給 1 居室~ 3 居室

·        1 居室: 55 - 60m2.

·        2居室: 70 -80m2.

·        3居室: 90 - 105m2.

Ø交房标准 :精装修

Ø交房預計时间: 2019 年/ 第4季

Ø开盘时间：2018/01/06日

Ø价格 :50,000,000 ~ 55,000,000 VND / m 2

Ø交通方便：位于第10郡中心的黄金地段 ,位置十分优越 ,交通便利 ,设施齐全 .离第1 郡,第5 郡10 ~15  分钟 ; 离新平郡  ,第11郡5分钟 .

Ø小区配套非常独特和丰富：公园、室外烧烤区、休闲区、健身房、Spa泳池、购物中心

外区配套：

Ø各大学学校 : 胡志明市百科大学 , Pham Ngoc Thach医学大学

ØBig C超市, 富寿Coop Mart

ØLe Thi Rieng公园

Ø大医院  : 儿童1 医院 , Trưng Vương中央医院 , 115号人民医院

Ø各体育操场館：富寿运动场, 統一运动场

CONDOTEL BEAU RIVAGE－芽庄未来象征

项目亮点

1.    唯一在越南具有15年回报率（利润达12％／年）

2.    坐落在压装是中心最大的一条路，在芽庄 INTERCONTINENTAL和SHERATON旁边（房价最贵的地段）

3.    100%房子有海景朝向

4.    具有独特的装修、管理、运行模式（WYNDHAM世界最有名之一的管理单位）

5.    购买者享受RCI形式国际分时度假交换（15天）

项目简介

投资商：芽庄热带区责任有限公司与Khatoco庆越总公司，全海南责任有限公司合资

位置、；芽庄市、陈富路，40号－沿着海滩最美丽的街道

·       右边（北方）临近Havana酒店

·       左边（南方）临近The Lodge酒店

·       西方临近远东酒店

Ø总面积为：11.000ｍ2

Ø建弊率：34.9％

Ø离海滩40ｍ

Ø于2017/11/25日开盘

Ø交付时间：2019年第4季

Ø管理并运行单位：美国WYNDHAM Hotel

规模：

地下室：2层

第1-5层为购物中心

2栋楼，每栋高40层

１居室: 44m, 45m2, 51 m2 – 52 m2, 75m2

2居室:142,9m2 – 147,98m2,157 m2

Penthouses,PenthousesLuxury

• 精装交付：海式及占婆式室内装潢，达5星级国际标准

投资政策超越

Ø具有50年产权，红皮书

Ø承诺10年包租

·       第1至5年：承诺收益8％／年

·       第6年：承诺收益9％／年

·       第7年：承诺收益10％／年

·       第8年：承诺收益11％／年

·       第9年：承诺收益12％／年

·       第10年：承诺收益12％／年

·       至第11年，客户选择续签05年包租合同，根据第10年的承诺收益± 05％. 

Ø另客户每年具有15晚免费在BEAU RIVAGE免费住宿。

§  小区配套：豪华VIP　俱乐部，Cigar酒吧，Sky酒吧，国际标准泳池长120m，集中许多F&B著名的品牌

价格：2.600~3.000 USD/M2

WATERINA SUITES－日本风格

Ø投资商：越南天德与日本Maeda Jimusho公司合资

Ø位置：胡志明市、第2郡、盛美利坊、86号地块

Ø设计：日本著名Kengo Kuma 建筑师－设计2020年 Olympic Tokyo 运动场

Ø面积：3.150 m2

Ø规模：1栋楼高25层级3层贸易中心

包括：98套高级公寓，Penthouse, Duplex，单层公寓。
2层停车室

ü1居室E1 : 84 – 86 m²

ü2-3居室（单层）168 m² –173 m²

ü2-3居室(阁楼)165m² – 170 m²

üAuracrystal duplex 3居室236 m²

Ø交付条件：精装及毛坯

优点：

§  使用钢筋混泥土墙，保证隔音、隔热

§  厨房有通风系统

§  Waterina 项目使用特别的弹性油漆、膨胀度为300%、弹性度为0.5mm，与10年后增强抗开裂性

§  目前各公寓的安装排水方法就是排水管将在地面下面安装，所以一遇到问题水将渗漏楼下的。

§  针对项目排水系统将在与套房独立的技术盒安装。因此维修也方便，不影响到居民。

价格：2.500USD以上/M2

One Verandah

·       投资商：越南Mapletree集团

·       项目总面积：1,7 ha

·       承包商，施工地基：Conteccons vàFecon

·       建弊率: 40%.

·       共有: 779 套

·       项目正在施工建筑基地

·       交房时间：2019第4季

·       交付：精装房

·       规模：3栋楼，每栋高29层

o   包括1层地下室＋2层停车位

o   24层为高端住宅，顶楼为配套层

·       面积：55m2 – 100m2 （1-4居室）

o   1居室：55m²占11%

o   2居室：80 – 95m²占1%

o   3居室：110 – 130m² 占33%

o   4居室：170m²占11%

配套：泳池、休闲地区、草原、烧烤区、健身房

价格：2.000-2.500USD/m2

Masteri安富

投资商：THAO DIEN COMPANY

项目地址：胡志明市第2郡安富坊河内公路大街

投资类型：豪华住宅、商住两用房、店屋、顶楼等

占地面积：10000 m2

建筑面积：89964 m2以上

承建商：Conteccons

建筑密度：仅29%

步行道与绿化率： 60%以上

自第2-40层：高级公寓

第41层：PENTHOUSE

第42层：屋顶

SHOPHOUSE高3层楼，共有30套。在第3层楼是空中花园，面积为1300 m2 (Sky Jardin)，有独立透明电梯到其楼层。

每栋楼具有7座电梯

总户数：1000套

施工时间：2016年第四季度

交付时间：2019年第１季

开盘时间：2018/01/27

精装交付：包括Teka电炉，空调，磁卡，热水器

户内面积：

o    一居室：51-55 m2

o    两居室：69-74 m2

o    三居室：99-117 m2

价格： 40.000.000 VND/m2 (未含税)

交通方便：靠近第一郡、Thu Thiem新都市、第七郡、新山一机场以及附近的省市如：平陽省、边和市、头顿市等

小区配套：购物中心、一楼的Vinmart超市（面积250m2）、泳池、健身房、烧烤区等

Masteri安富楼盘以高折扣、第一号线高铁站附近、好位置以及价格实惠等因素吸引了不少人士，您是否其中一位？

Q2 THAO DIEN

开发商：越南GHome房产发展股份公司（是新加坡星狮地产集团【FRASERS PROPERTY GROUP】的成员）

地址：第二郡THAO DIEN 坊由武长缵路、第9号路和第10号路围绕着。

总面积：9.643m2

投资类型：高级住宅（315套）；商住两用房（15套）；低层住宅（联排：12套；别墅：6套）；服务住宅（156套）

楼高：32层，分为SIX@Q2和ONE-TREE@Q2

交房时间：预计2020年

开盘时间：2018/01/20日

装修状况：楼盘精装交付/顶楼毛坯交付 

周边配套

o   胡志明市国际学校（ISHCMC）、英国国际学校（BIS）、澳洲国际学校（AIS）、美国国际学校（TAS）、欧洲国际学校（EIS）、Eton House国际幼儿园

o   Vincom Mega Mall、MM Mega Market、Parkson等

o   福安康国际医院、欧洲牙科诊所、家庭医生诊所等

小区配套

空中花园、养生区、网吧、按摩浴缸区、水疗法、户外烧烤区、泳池、瑜伽室、多功能区带厨房、室内外阅读区等 

住宅面积

o   一居室（46套）—建筑面积50m2/净面积45m2

o   两居室（94套）—建筑面积72m2/净面积65m2

o   三居室（116套）—建筑面积100-112m2/净面积92-104m2.

o   三居室（独立电梯，24套）—建筑面积128m2/净面积120m2.

o四居室（独立电梯，24套）—建筑面积180m2/净面积167m2

价格：

·   1,2居室: 2,500USD /m2

·   3居室:3,200 USD/m2