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大田城区这地方将成片开发了!面积达14.5776公顷……

多彩大田 2021-11-30


大田县均溪镇小青垵地块土地征收成片开发方案



01

    一、编制依据
    根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉 的通知》(自然资规〔2020〕5 号)和《福建省自然资源厅关于 印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则(试行)〉的 通知》(闽自然资发〔2021〕3号),依据大田县现行国民经济和社会发展规划、年度计划、《三明市大田县大田北部新城控制性详细规划》等,编制本方案。


02

    二、基本情况
    小青垵地块涉及大田县均溪镇红星村,共 1 个镇 1 个村;不涉及省级和国家级开发区。本方案成片开发范围总面积 14.5776 公顷。其中:农用地 5.8523 公顷(耕地1.3249 公顷),建设用地 8.6446 公顷,未利用 0.0807 公
顷。


03

    三、必要性
    为了更好的落实贯彻大田县城市“南进东拓北扩西延”发展战略,通过成片开发方案对本方案范围内现状土地利用效益较低的旧城区进行二次开发,提高提升北部新城小青垵地块的宜居水平,完善北部新城小青垵地块的基础设施,整合土地以改善居住环境,完善片区功能,优化配置土地资源,促进土地合理高效利用。


04

    四、用途和功能
    本方案成片开发用地总面积 14.5776 公顷,主要用途为以发展城市综合服务和生活居住为主要职能,配套住宅用地,完善教育、交通等基础设施,形成宜居宜业的城市功能片区。


05

    五、项目的公建配比情况
    公益性用地包含城镇道路用地、教育用地,合计 6.0162公顷,占用地总面积的 41.27%,符合自然资规〔2020〕5号文规定。


06

    六、效益评估
    本方案可以促进土地节约集约利用,有利于完善城市功能,优化产业布局,促进经济社会发展,具有较好的经济、社会和生态效益。


07

    七、占用永久基本农田及各类保护区情况
    本方案成片开发范围内不占用永久基本农田、生态保护红线。
    本方案成片开发范围内不涉及历史文化名城名镇名村传统村落和文物建筑历史建筑传统风貌建筑,不涉及文物点。
    本方案成片开发不涉及自然保护地、饮用水水源保护区等保护区域。本方案成片开发拟实施范围内不涉及的生态公益林。

    总结,本方案成片开发范围内不涉及占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的情形。


08

    八、结论
    本土地征收成片开发方案符合三明市大田县国民经济和社会发展规划,在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,符合专项规划,已纳入三明市大田县国民经济和社会发展年度计划,自然资源部和福建省自然资源厅规定的标准和要求,做到保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环,能够促进经济社会可持续发展。

来源:大田县政府网、大田县自然资源局

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