土拍之前暗流涌动，阿玛尼超高价开盘

年底将至，成都的土拍市场却显得尤为紧张，除了熔断机制的首次登场，更是第一次出现了对未来住宅售价的限制。 

上周二，成都市公共资源交易服务中心在其官网发布了将于29日所拍卖的9宗天府新区地块的具体出让文件，其中6宗对未来住宅售价进行了限制： “ 商品住房销售价格须不超过6800元 / 平方米，高端商品住房销售价格须不超过9000元 / 平方米。 ”

来 源：成 都 商 报 房 产 发 布

据了解，此次9宗兴隆湖环湖地块，有3宗为租赁性住房用地（4号、8号、9号地块），要求竞得者全部自持，其余6宗可销售的地块在出让方案中的“房屋租售对象、销售价格和转让条件”一项，也有 “ 限价和限转卖 ” 相关条款：

1、开发建设的商品住房须定向销售或租赁给成都科学城入驻企业和机构的工作人员。

2、竞得人开发建设的普通商品住房销售价格须不超过6800元 / 平方米，高端商品住房销售价格须不超过9000元 / 平方米。

3、商品住房销售后自签订购房合同并完成网签之日起5年内不得上市转让；自签订购房合同并完成网签之日起第6年至第10年上市转让的，房屋出售人须将增值收益（转让房屋计税价扣除原购房价款及按银行同期贷款基准利率计算的资金利息和应缴纳的税费）按50%、40%、30%、20%、10%逐年递减比例，缴纳给天府新区成都管委会指定单位。

同日，省体育馆片区控制性详细规划局部用地发生更改，为推动省体育事业发展，原规划6.87公顷的商服及住宅用地调整为高等院校用地。

上周四，成都市公共资源交易服务中心挂出了一则土地拍卖公告，拍卖时间定在2017年1月5日，这也将成为成都2017年拍卖出让的首宗地块。该宗地位于崇州市三郎镇重庆路南侧，黄泥沟北侧，为二类住宅用地。

项 目 开 盘

戛 纳 湾 金 棕 榈

位 置 ： 天府新区剑南大道南段（欧尚斜对面）

开 盘 时 间 ： 12月14日

房 源 信 息 ： 2期14#，建面43-90㎡

惠 后 均 价 ： 7500 -- 8000元 / ㎡

金 科 天 宸

位 置 ： 温江区光华新城共和路与林泉南街交汇处

开 盘 时 间 ： 12月17日

房 源 信 息 ： 洋房建面130-144㎡，别墅建面约195㎡

惠 后 均 价 ： 暂无

阿 玛 尼 艺 术 公 寓

位 置 ： 锦江区顺江路335号（望江公园对面）

开 盘 时 间 ： 12月18日

房 源 信 息 ： 1、2号楼，建面82-258㎡

惠 后 均 价 ： 4万元 / ㎡ - 8万元 / ㎡

编辑：Fiona

美编：Amy 

主编： Comet 

图文来源：成都商报房产发布 / 成都市规划局 / 成都市公共资源交易服务中心 / 搜房网

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