因为这座雪山会客厅，金温江重回C位！
上月18日，一组谍照在「成都向上」微头条发布，迅速引来超7万点击和近百个点赞，图中那栋充满科技与未来感的建筑、周围大片的马鞭草花海、大美公园城市环境，简直令网友们的好奇心爆棚，大家纷纷猜测这里是东安湖、是天府新区、是天府艺术公园 …… 成都几大热门区域几乎猜了个遍，但都没猜对！
一周之后，答案揭晓 —— 成都星河WORLD·科创城率先亮相的30000m²城市公园+雪山会客厅，坐标温江，又一个新晋网红打卡地！
△ 雪山会客厅实景图。摄影：梁波/田相和 左右滑动查看更多
已经很久没有引爆网络空间的温江，因为这座雪山会客厅，再次站回了C位。
温江许久没有引爆的不仅仅是网络空间。作为成都的重要中心城区之一，温江向来就有 “ 金温江 ” 和 “ 花园城 ” 之称，然而近年来的发展却有点对不起它的名头。统计数据显示，温江去年的GDP在成都二圈层中屈居末位，与同圈层中排名第一的龙泉驿区相比，仅有后者的一半不到。
成都市二圈层区（市）县2020年GDP数据
排名 | 区（市）县 | 2020年GDP（单位：亿元） |
1 | 龙泉驿 | 1355.19 |
2 | 双流 | 1002.04 |
3 | 新都 | 877.95 |
4 | 郫都 | 655.63 |
5 | 温江 | 623.84 |
官方统计数据在民间的投射，就是近年来网络上 “ 温江发展慢了 ” 的声量越来越高，随手几张截图，从GDP到主导产业，从规划建设到城市治理，民众的迫切诉求可见一斑。
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然而，相较于其他产业，“三医”研发投入大、回报周期长，是一条漫长艰苦的 “ 荆棘路 ” 。更何况温江还面临着“西控”的大背景，以及与成都市域内其他三大医学城/生物城的同台竞技。
在成都各区（市）县你追我赶的大好局面下，全方位提升温江的发展速度和质量已经到了刻不容缓的地步。
区域经济要想加速发展，第一是要寻找好突破口，第二是要打造合适的空间载体。温江目前牢牢锚定了 “ 三医融合 ” 产业，发展方向已经非常明确；但是在空间载体方面，则面临着诸多现实问题。
作为成都市面积最小的区，温江总体空间格局是 “ 北林南城 ” ，其中“北林”是重要的生态涵养区，产业承载力非常有限；“南城”则是城市集中发展区，主要分为老城区和光华新城两大部分，几十年来空间趋近饱和。就连崛起不过十年的光华新城，近年来土地供应规模也呈明显下滑趋势（光华大道沿线几乎已尽数开发，仅边缘区具有少量待开发土地）。
寻找新的空间载体迫在眉睫，这一次，温江将目光投向了 “ 浩旺片区 ” ——
从区位上看， “ 浩旺片区 ” 与温江老城和光华新城呈三足鼎立之势，西侧即成都医学城。已建成通车的地铁17号线、4号线和在建13号线与温泉大道等多条城市干道构成了地上地下的立体交通网络，让片区与温江和成都各个区域无缝衔接。此外，片区周边还规划了三大TOD站点，落地了市民中心、金强赛事中心等一系列城市级公服配套，堪称超豪华配置的区域新中心。
去年9月，温江区发布了浩旺南北片区的详细规划修改公告，增加了住宅用地和公园绿地面积，减少了商业用地，并且新规划了1所幼儿园（27个班），1所小学（45个班）和1所中学（9个班）。而全域公园+绿色发展的总体定位，则为片区城市形态定了调。
一座面向未来的温江新城市中心，至此浮出水面。
在成都市践行新发展理念的公园城市建设征程中，由 “ 产城人 ” 到 “ 人城产 ” 的转变是营城理念的重要革新，温江城市新中心的建设发展，自然也不能沿袭以前的老路。
去年9月11日，以“共享新机遇 投资金温江”为主题的成都市温江区投资推介会暨项目签约仪式在深圳举行，在那次激情澎湃的推介会上，温江区与星河控股集团携手同行，一个总占地面积约1120亩，计划总投资160亿元的星河WORLD·科创城项目正式落户浩旺片区，温江城市新中心由此得名 —— 星河新城。
在总面积约4320亩的星河新城中，星河WORLD·科创城占去了1/4，首开区575亩，是绝对的主角和超级引擎。本文开头提到的那座雪山会客厅，就是星河WORLD·科创城的揭幕之作。
一亮相就惊艳全城，这个星河WORLD·科创城不仅出手不凡，而且来头不小，其背后是成立至今已有30余年星河控股集团（曾连续10年位居中国房地产TOP100，屡获中国房地产城市更新优秀企业、商业地产百强企业、商业地产运营TOP10等殊荣）。旗下专注产业地产运投的星河产业集团，凭借独特的 “ 产城融投 ” 模式，在风云变幻的中国地产界走出了一条新路，连续四年位居中国产业新城运营商综合实力TOP6，是国内产业地产的领军企业。
提到星河WORLD，首推深圳。
深圳星河WORLD亮相于2014年，成立伊始就突破国内传统产业园区单一开发模式，打造全方位、多业态、可持续发展的产融联盟新城。截止目前，深圳星河WORLD已入驻企业1100家，其中包括24家世界500强和42家上市企业，年产值300亿元，园区服务人口28000人，并与自贸区、美国硅谷、英国、韩国、以色列、巴林、香港、台湾等区域达成战略合作。时至今日，深圳星河WORLD已成为重要的总部经济聚集区和高质量发展策源地，多次荣获 “ 中国十大优秀产业园区 ” 和 “ 优秀国家级科技企业孵化器 ” 等称号。
在深圳星河WORLD项目大获成功的基础上，星河控股将这一模式复制到国内南京、郑州等城市，于去年正式运营的南京•星河WORLD，选址南京玄武新中心，已成功签约中国铁塔、A股上市公司中科软、京东五星、朗辉光电等行业头部企业累计40家（截止今年一季度数据），获得 “ 2021全国优秀产业园区TOP 10 ” 称号。除了为企业提供高品质的产城载体，星河产业还同时提供全方位的资金需求，这就是上述 “ 产城融投 ” 四字中的 “ 融 ” 和 “ 投 ” ，比如租、售、换、投四种灵活企业入驻方式，为企业解决资金、人才、法务等多元需求，同时提供产业基金支持。目前星河通过超200亿元规模的配套基金投资了一大批高成长性企业，其中有32家企业已成功上市。
星河所在，必定中心。由这样的巨匠来亲自操刀温江星河新城，不由让我们对它的未来充满了期待。
作为全国第四个、西部第一个星河WORLD项目，成都星河WORLD·科创城在充分借鉴前作成功经验基础上，更有持续的深化和精进。
这将是一座与温江产业发展方向高度吻合的新城。成都星河WORLD·科创城将汇集生命健康、大数据、物联网及上下游产业集群，构建以 “ 三医 ” 为基底、科创为引领、总部经济为核心的“产、研、孵、金、用”五位一体的高品质产业社区，落地产业总部大厦、科创大厦、IEO企业总部三大载体，一个国家级众创空间+孵化器+加速器，精准匹配不同能级企业全生命周期需求，助推温江大健康科创产业发展。
与此同时，星河还将依托自身强大的产业联盟资源，组建蓉深企业产业联盟会+CEO俱乐部，打造产业活动圈层，以联盟力量整合产业资源实现共赢。
这也是一座与成都市公园城市理念高度契合的产融新城。成都星河WORLD·科创城遵循人本导向和 “ 人-城-产 ” 营城理念，规划了产业、居住、配套三大发展体系，规划建设168米的产业总部大厦、科创大厦、雪山会客厅（已亮相）、约8万m²的科创公园、约6万m²的情景体验式街区（含低密度商业街 区、社区商业街等形式），以及高品质生态住区等，而且所有功能区规划都是以产业“人”的生活轨迹为依据，打造一个24小时产城融合生活圈，这与以往那些只注重产业发展、忽视人本需求的新城是完全不同的营城逻辑。
春潮带雨晚来急，2021年3月26日，成都星河WORLD·科创城正式开工，被列入成都市今年重大投资项目；7月24日，雪山会客厅亮相，引来网络一片叫好声。从官方到民间，都对这座星河WORLD予以高度关注和期待。
产城融合、高品质产业社区和生态住区、大美公园城市形态 …… 多个关键词叠加之下，一幅高质量发展的宏伟蓝图正在成都西这片绿野之上徐徐展开。
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