宽窄巷子里的「成都院子」，为何如此令人神往？
今年的国庆长假，成都，又又又又一次不负 “ 网红城市 ” 之名，“ 全国热门旅游城市 ” TOP3实至名归！
作为老牌国家A级景区，宽窄巷子在国庆期间自然也是凭实力上演 “ 人山人海 ” 的盛况。细心的游客近两年在逛宽窄巷子时很可能都会感触良多 —— 这里早已不是单纯的 “ 历史保护区 ” ，而是在诸多文创元素的加入之下，变得相当“潮”了。
但，无论宽窄巷子怎么变，总有一些似乎永远不会改变的建筑 —— 那些大门紧闭、贴着 “ 私宅勿近 ” 的朱门大院。
这些年来，纵然这些朱门外的石狮脑袋已被游客摸得油黑发亮， “ 门后的院子长啥样，里面又住着什么人 ” 依然是人们讨论的焦点话题。
早在300余年前，这些 “ 成都院子 ” 里便住着达官显赫。如今，几户依然作为私宅使用的高墙庭院充满了神秘感，也让人无比向往 —— 纵然外面人声鼎沸，朱门一关，大院内便只是一家人的天地。
早些年，许多成都人都有过标准的 “ 成都院子生活 ” ，并且如今成都地产市场也诞生了许多 “ 院子 ” 类产品，但宽窄巷子的朱门大院依然令人仰望，这是为何？
答案显而易见：宽窄巷子朱门大院的生活，如今几乎可望而不可求。而近些年市面上的 “ 院子 ” 虽多，「成都院子」却很少。
正是洞察了这份遗憾，2018年，新希望打造了一个成都人的专属院落集群 —— 「新希望·锦麟府」，而它的诞生也印证了成都人对于真正的「成都院子」的渴求：亮相后30天便收获3396组来访，首开即领势楼市，斩获「2万+项目」销量TOP3；截止今年10月创下53亿的惊人销售额 ……
如今，新希望·锦麟府已成功将「成都院子」变为自己的 “ 超级IP ” ：当人们提到 “ 成都院子 ” ，便会第一时间想到这个极富成都生活情趣的项目。
而项目最后97座 “ 成都院子 ” —— 锦麟府合院，正在如宽窄巷子的朱门大院一样，成为城市之「绝唱」。
新希望·锦麟府坐落于城东三圣乡高端住区，占地面积达到了城市核心罕见的约211亩（含配建）。
在这城央可贵的土地之上，锦麟府自规划之初便致力于 “ 造地道成都院子 ” 。
中国的建筑大体可分为北方和南方两大派系，也因此造就了南北两派独特的院子风格：
北方派代表 —— 北京院子讲究威仪和礼序，给人雍容华贵之感，与皇家宫殿的巍峨壮丽相互呼应；
南方派代表 —— 江南院子则精致灵动，曲水环绕、白墙黛瓦，给人以 “ 诗意 ” ，与水乡的温婉相映成趣；
而作为川派建筑的延伸，成都院子与它们都不同：它既有北方建筑的庄严感又有南方园林的柔情，同时还融入蜀地特有的安逸休闲与烟火味 —— 宽窄巷子便诞生于北京胡同与蜀地文化的碰撞交融。
正如锦麟府设计师谢文佳如所说： “ 成都人可以在路边的苍蝇馆子谈几个亿的生意，可以听完高雅音乐会就去撸串 ” ，这是一种能够在「高雅」与「市井」之间自如切换的人生观。
纵观成都近几年的地产市场，会发现随着改善产品的竞争进入白热化阶段，做 “ 院子 ” 的项目越来越多 —— 唐风院落、私家庭院、下沉式花园 …… 甚至有的项目直接把江南院落的白墙黛瓦 “ 搬 ” 来成都。但，鲜有沉下心来仔细琢磨 “ 成都院子 ” 的模样，并将其进行还原的项目。
为了 “ 让成都日子回归本来的样子 ” 而修改68次图纸的新希望·锦麟府，因此更显珍贵。
遗憾的是：这样的成都院子，如今收官之作不足百套。
这也注定了新希望·锦麟府合院正在从 “ 珍贵 ” 走向 “ 稀缺 ”的 事实。
任何一个被贴上「孤品」标签的艺术品，都并非只因“数量少”，更在于其精湛的工艺或手法，难以复制甚至彻底消弭。
新希望·锦麟府合院便是如此。
城市土地之「绝唱」
/ 容积率仅约1.0 /
墅级产品，向来都是一种身份象征。随着城市经济发展与个人财富疾速增长，高净值人群对于 “ 墅 ” 的需求愈发强烈，与之相反的是，城市，尤其是大型城市的土地愈发珍稀。
于是，从上世纪90年代至今，“限墅令”层层升级，并进化为 “ 禁墅令 ” 。
在土地出让时便严控容积率成为一种有效的 “ 禁墅手段 ” ：近几年，成都核心区域（一二圈层）的出让土地中，1.5已是最低的容积率指标。
但新希望·锦麟府合院，作为「锦麟府」高端产品序列中的 “ TOP级担当 ” ，独占项目的整个南区，也因此造就其仅约1.0的“绝版”容积率，堪称城市低容土地之 “ 绝唱 ” ，可复制性几乎为零。
土地的稀缺性，为新希望·锦麟府注入了第二个「孤品基因」 —— 城央联排产品。
城央产品之「绝版」
/ 独门、独院、独户 /
在如今的成都市场中， “ 城央 ” 与 “ 独门独院独户 ” 几乎不可能同时出现。
城央虽不缺墅类产品，但多为叠拼，两三户人共享一栋楼，要设计相当出色才能做到 “ 独门独院 ” 。而三 “ 独 ” 兼备的产品，往往又扎堆出现在三圈层，城市配套的不完善性决定了它们只能作为部分人的 “ 第二居所 ” 。
反观新希望·锦麟府合院，「一栋仅一户」的联排设计，院子变为真正的 “ 私人化享受 ” ， “ 独门独院、有天有地 ” 不再是城市人的奢望，而成为他们生活的一部分。同时，项目又坐落于如今大红大紫的三圣乡高端住区，被大量城市级生态、交通、教育、医疗资源环绕，堪称 “ 核心之心 ” 。
并且，锦麟府还以「两庭三院」的设计，为合院生活注入诸多情趣：
1F庭院，是共享天伦的绝佳场地，种植、品茗、书画、太极 …… 甚至连自家宠物都有了 “ 撒开玩 ” 的空间；3F屋顶花园，是离天空最近的开敞空间，一把躺椅仰望星空、三五好友烧烤派对，都是生活的惬意之源；-1F下沉庭院，作为 “ 第二会客厅 ” 使用，足以彰显主人的气度。
△ 新希望·锦麟府合院示范区实景图
川派文化之「宝贵」
/ 街巷与里坊 /
“ 成都式生活 ” ，从院内蔓延至院外，而川蜀文化也因此变为一个个符号，融入独特的景致之中。
成都人素来热情包容，300余年前的宽窄巷子，达官贵人走街串巷好不热闹，300余年后的新希望·锦麟府以「三街七巷二十一里坊」的格局重现人情味十足的邻里关系 —— 在 “ 国际化 ” 与 “ 庄重感 ” 被许多墅级项目追逐、强化的当下，锦麟府格外特立独行，却也格外宝贵。
横平竖直的街与巷，不仅串联起“里坊”邻里间的情谊，更串联起「锦麟七雅」之闲情逸致。其中，合院地块之上最大也是最核心的三座园子，分别以唐、宋、明清园林形制，让不同时期的文化之美穿越时空在此汇聚。
唐朝园林「草堂书院」，取王维私宅“辋川别业”框架，园子靠高楼做楼台书院，取名草堂书院，搭配最早诞生于唐朝的枯山水景观，造就清新雅致的 “ 文人化 ” 园林。
宋朝园林「妙音抚琴」，择宋代马远名画《水图》中的水纹融入园中，纳入艺术手法做景墙画，隔水设置抚琴轩，以七步桥作连接景观的中点，颇有写意山水之感。
「西岭晴雪」则融合运用拙政园局部构园手法，以宽广的水面结合小虹桥，叠石落水景通向雪香云蔚亭，又在其中巧妙地融入成都文化元素，颇有情趣。
同时，成都独特的街巷里坊文化穿插于「锦麟七雅」，造就成都院子独具尊崇感的 “ 三重归家礼序 ” 。
一进「府门」，约36米宽、6米高的府门以纯石材配浮雕凿刻，昭示着门后居者的身份之显赫；
二进「巷门」，竹林、走马灯、青石板、小桥流水，带你重回千百年前成都人的生活方式，老成都街巷气息浓厚，居者文化底蕴之深也由此可见；
三进「宅门」，宽窄巷子朱门大院的生活以 “ 可触摸 ” 的形式走进居者的生活，关上宅门，独享一家人的时光。
做产品的 “ 创新者 ” 与文化的 “ 承袭者 ” ，都很难，但新希望·锦麟府做到了：他们并没有在成都复制一座江南园林，也没有照搬宽窄巷子的朱门大院，而是溯源东方建筑文化，融京派建筑制式、苏派造园艺术、融川派街巷文化灵魂，在千百次推敲思考、174次会议、68次图纸修改、6套合院产值的舍弃后，才铸就一座最具成都味道的新中式院子。
如今，在叠拼产品迈入红海竞争的时代，锦麟府四载潜心打磨、凭借城央罕见的「独门独院独户」从容面市，融中华文化之精髓，成都文化之韵味，让对生活有至高品质追求的人有了更贴近完美的选择。
并且，未来的市场中或许不会再诞生与之同等土地指标、同等产品属性、同等文化品位「成都院子」 —— 称之为「城市孤品」，毫不为过。锦麟府首批次31套合院30天售罄，创下千万级产品之传奇并一路长红城东，也源于此。
更值得一提的是，在 “ 限价 ” 大背景下，绝对是不容错过的入手时机。五年、十年后，像锦麟府这样的城央成都院子价值几何，谁都说不准。
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