某楼盘策划人员爆料称:目前为了规避政策影响,双合同的玩法也在从化蔓延。
也就是说,1万-2万/平之间才是从化一手住宅的真实售价区间,性价比不高的现状是影响买家选择从化的原因之一。
广州楼价最低
仅存多套万元以下住宅的从化
上几周的成交量下跌了3成多!
连续5个月成交量处于外围区垫底的位置
这是怎么回事呢?
事实上,从化与增城在网签价格上都受到了限制;从化网签才一万上下与增城均价12000元/平的情况十分相似。
(数据仅供参考)
我们可以看到
从化万元以下的楼盘基本绝迹
差不多都是一万多
另外
在某房产统计网站看到
这个月从化的均价甚至多次出现9字头!
数据来源:网易数据中心
某楼盘策划人员爆料称:目前为了规避政策影响,双合同的玩法也在从化蔓延。
也就是说,1万-2万/平之间才是从化一手住宅的真实售价区间,性价比不高的现状是影响买家选择从化的原因之一。
1万-2万/平之间?
在广州算是最低了
但是为何大家不选择从化?
性价比不高是原因之一
受北优政策影响,从化不但经济落后其它区,连城市规划、基础设施也相对落后。加上从化的产业深度不够、土地供应不多,导致市场并不怎么看好从化的投资价值。而交通问题更是抹不去的伤痛。
数据来源:网易数据中心
虽然地铁14号线将在2018年底前运营
但是隔壁的花都、增城也一样有地铁
甚至增城有两条,直通天河
较于外围的4个区
从化的价值并不高
但是地铁沿线永远是一针强心剂,随着地铁14号线利好、以及政策相对宽松的红利,从化一手住宅的成交量已经出现变化,甚至出现排队看房,房产中介雨后春笋等情况。
举个例子:与14号线神岗站仅有500米距离的珠江壹城,售价已经达到16000元/平,相较去年同期的9200元/平,涨幅达74%。今年以来,网签成交了434套,位列从化区第二名。
但是成交量的降低并不是坏事
至少房价下降还有希望
我们还有希望做“房奴”
▍资料来源:从化资讯网、楼言非语,网易,房王
▍文案编辑:大润发
▍商务合作微信:L131242
▍法律顾问:张志伟律师|广东政衡律师事务所
▍声明:所有权归原作者拥有,如有侵权请联系删除
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