十年了！已流拍6次！江北地铁站旁的这座“烂尾楼”又将再次降价拍卖

位于江北新区大厂街道葛塘地铁站附近的福润广场，已经烂尾10余年。近日再次降价上架拍卖，开拍价为1.8761亿元。此次拍卖，距离上次流拍仅过去了8个月。

拍卖标的

南京市六合区葛关路696号福润广场房地产项目

标的物所在地

南京市六合区葛塘街道葛关路696号

详情介绍

福润广场房地产开发项目，共计二十四层，纳入本次拍卖范围的房地产开发项目的总建筑面积79219.76㎡，包括地下2层建筑面积合计18992.97㎡，为地下机动车位（平面及机械车位）、人防建筑、其它辅助设施；地上1-22层建筑面积合计60226.79㎡，其中地上1-4层为商业物业及其它辅助设施，地上5-22层为办公物业及其它辅助设施，屋面为设备层。在建工程部分对应土地使用权证证号为宁六国用（2010）第06954P号，证载土地使用权面积为17241.00㎡，用途为商务金融用地，使用权终止日期为2050年3月14日。

价值评估

上述破产财产的市场价值为44128.44万元；本次起拍价：18761.35万元，保证金：300万元，增价幅度：10万元。

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由于福润广场的情况较为复杂，拍卖的公告发布了12条特别提醒。从中不难看出，因闲置时间较长，福润广场部分设施已经缺失、损坏。此外，福润广场部分在建工程设定了抵押。

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值得注意的是，福润广场自2022年9月至今，已经进行了6次拍卖，也流拍了6次，价格从3.5亿一降再降，仍无人接手。

据“中国房地产报”此前报道，福润广场位于六合葛关路与宁六路交汇处，由南京沿江科技创业中心、南京福地房地产开发有限公司、南京润地科技实业有限公司合作开发，曾因某些原因停工3年有余。“资金链短接”“老板跑路”等小道消息也引得附近居民议论。之后，项目更是深陷司法纠纷。

停工10年！大厂最大“烂尾楼”

福润广场是由南京沿江科技创业中心、南京福地房地产开发有限公司、南京润地科技实业有限公司三家公司共同开发打造的一座占地6万方的城市综合体，包括一栋办公楼和一处四层商业楼。

据悉，项目于2012年初开工，按原计划应是2013年3月预售，2014年6月交付，但最终在2013年8月份左右停工。一停工，就是10年的时间。

根据阿里法拍网上提供的资料，2019年8月16日，南京福地公司破产清算涉及的房地产发项目和长期股权投资已经完成，由南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司出具资产评估报告。

破产清算后，时隔三年时间，福润广场终于被拍卖，有望迎来复活。

如今

福润广场的“隔壁邻居”

美利广场一派红火，

福润广场未来是否能迎来转机？

你觉得呢？

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来源| 阿里资产 阿里拍卖 中国房地产报

编辑| 新江北报融媒体中心 钱婧欣

主编| 江风楚韵

责校| 唐肖春

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