突发！江北核心区新挂7幅地块，9月27日竞价出让

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上周五，南京顺利成交12幅住宅地块，其中江北成功出让2幅地块。

8月28日， 南京发布了新一批次的住宅用地挂牌出让公告（2023年宁出第13号），共推出了17幅涉宅用地，总用地面积约48.7公顷，起拍总价156.604亿元，涉及江北核心区、河西南、江心洲、城北、溧水、高淳等多个片区，其中江北核心区7幅地块，分别是健康2块，小鱼嘴3块，青奥1块，研创园1块。

据悉，该批地块将于9月27日上午9:30开始网上限时竞价。

以下是江北新区第六批次土拍具体地块信息：

NO.新区2023G05地块

地块名称：江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-21）地块

地块四至：东至规划道路；西至规划道路；南至规划道路；北至石佛大道

规划用地性质：Rb商住混合用地出让面积：13339.96㎡容积率：1.0<far≤2.0建筑高度：≤60米挂牌起始价：52500万元  最高限价：59500万元起拍楼面价：19678元/㎡

最高楼面限价：22301元/㎡

NO.新区2023G05、新区G06、新区G07地块位于滨江第一线，三幅地块分别南北相邻，该批地块紧邻扬子江生态公园，可尽享滨江景观风貌。地块周边引入有多所名校，可提供优质的教育配套。在建的新金融一期、中交综合体、华润万象城等商业配套，将形成核心区的商业中心。地块出让条件：

（1）地上商业面积应不小于地上总计容建筑面积的5%。

NO.新区2023G06地块

地块名称：江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-19）地块

地块四至：东至规划道路；西至胜利路；南至规划道路；北至规划道路

规划用地性质：R2二类居住用地出让面积：30733.03㎡容积率：1.0<far≤1.6建筑高度：≤60米挂牌起始价：100000万元  最高限价：114000万元起拍楼面价：20336元/㎡最高楼面限价：23184元/㎡新区G06、新区G07地块为二类居住用地，是核心区内首次推出的低密度住宅用地。

NO.新区2023G07地块

地块名称：江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-18）地块

地块四至：东至规划道路；西至规划河道；南至规划道路；北至胜利路

规划用地性质：R2二类居住用地出让面积：21471.72㎡容积率：1.0<far≤1.6建筑高度：≤60米挂牌起始价：70500万元  最高限价：80500万元起拍楼面价：20521元/㎡

最高楼面限价：23432 元/㎡

NO.新区2023G08地块

地块名称：江北新区康健路以北、康安路以南（NJJBd030-06-17）地块

地块四至：东至康盛路；西至南京顾兆居置业有限公司；南至康健路；北至空地

规划用地性质：R2二类居住用地出让面积：41702.74㎡容积率：1.0<far≤2.0建筑高度：≤80米挂牌起始价：150000万元 最高限价：171000万元起拍楼面价：17984元/㎡

最高楼面限价：20502元/㎡

NO.新区2023G08地块位于青奥板块，浦滨路一路之隔即为浦口城南中心。紧邻金地未来学校、青奥体育公园、城南河和在建大悦城综合体、在建地铁11号线康盛路站，公共配套资源十分优越。该地块为二类居住用地，周边有观江樾、阅云台、铂岸江璟等项目在售，区域市场热度较高。

NO.新区2023G09地块

  地块名称：江北新区园杰路以南、芝麻河路以西（NJJBe030-02-47）地块

地块四至：东至芝麻河路；西至慧胜街；南至慧心街；北至五里河

规划用地性质：R2二类居住用地出让面积：33403.84㎡容积率：1.0<far≤1.6建筑高度：≤60米挂牌起始价：72000万元  最高限价：82000万元起拍楼面价：13472元/㎡

最高楼面限价：15343元/㎡

NO.新区2023G09地块位于研创园片区的五桥板块，为该片区近年来首次推出的住宅用地。地块毗邻江心洲长江大桥、芝麻河公园和在建地铁11号线行知路站，南侧为南京农业大学新校区，周边有明道学校、行知中学、行知幼儿园等多所学校。地块出让条件：

（1）地块公用开关站配建要求以公开出让文件约定为准。地块内须建设公用开关站一座，需建设地上建筑，使用面积不小于93.75平方米（12.5*7.5，不计入容积率面积）的房屋，长宽适中矩形，进出规模不少于两条12回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。

NO.新区2023G10地块

地块名称：江北新区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-05）地块

地块四至：东至规划道路；南至七里河；西至浦珠路；北至七里河大街

规划用地性质：Rb商住混合用地出让面积：29585.26㎡容积率：1.0<far≤2.0建筑高度：≤80米挂牌起始价：106000万元  最高限价：120000万元起拍楼面价：17914元/㎡

最高楼面限价：20280元/㎡

NO.新区2023G10和与NO.新区2023G11地块（07-07地块）东西相邻，两幅地块紧邻国际健康城片区，拥有已建成的鼓楼医院江北国际医院和正在建设中的国际化名医中心等多所医疗机构。地块紧邻七里河，可尽享长江、老山、七里河景观资源，与NO.新区2023G11地块（07-07地块）均为核心区内自然景观资源最优越的地块。地块东侧为引入琅琊路小学优质教育资源的浦滨路小学。地块出让条件：

（1）地上商业面积应不小于地上总计容建筑面积的5%。

NO.新区2023G11地块

地块名称：江北新区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-07）地块

地块四至：东至规划道路；南至七里河；西至规划道路；北至七里河大街

规划用地性质：R2二类居住用地出让面积：30477.46㎡容积率：1.0<far≤1.8建筑高度：≤80米挂牌起始价：99000万元  最高限价：113000万元起拍楼面价：18046元/㎡

最高楼面限价：20598元/㎡

END

来源| 南京市规划和自然资源局 江苏土地

编辑| 新江北报融媒体中心 王若卉

主编| 江风楚韵

责校| 唐肖春

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