全部底价成交！江核成功出让7幅地块
昨天（9月27日），南京土拍卖出17幅涉宅用地，涉及河西南、江心洲、鼓楼幕府、江北核心区、城北、溧水、高淳等多个片区。
南京整个市级共11幅地块，其中江北就独占了7幅，全部底价成交，总成交金额达65亿元。这也是继8月25日拍出G04地块之后，江北核心区拍出的第二轮涉宅用地。
江北7幅地块详情
这批次拍出的地块分布较为广泛，国际健康城、研创园、核中核区域均有地块成功出让。
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①江北正核一线滨江3幅：
NO.新区2023G05地块
地块名称：江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-21）地块
地块四至：东至规划道路；西至规划道路；南至规划道路；北至石佛大道
规划用地性质：Rb商住混合用地出让面积：13339.96㎡容积率：1.0<Far≤2.0建筑高度：≤60米成交价：52500万元 成交楼面价：19678元/㎡由南京江北新区建设投资集团有限公司以底价5.25亿元竞得。NO.新区2023G06地块
地块名称：江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-19）地块
地块四至：东至规划道路；西至胜利路；南至规划道路；北至规划道路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：30733.03㎡
容积率：1.0<Far≤1.6
建筑高度：≤60米
成交价：100000万元
成家楼面价：20336元/㎡
由南京江北新区建设投资集团有限公司以底价10亿元竞得。
NO.新区2023G07地块
地块名称：江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-18）地块地块四至：东至规划道路；西至规划河道；南至规划道路；北至胜利路规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：21471.72㎡
容积率：1.0<Far≤1.6
建筑高度：≤60米
成交价：70500万元
成交楼面价：20521元/㎡
由南京江北新区建设投资集团有限公司以底价7.05亿元竞得。
地块解析：这三幅地，是江北7幅地块中含金量最高的，这一次距离江边最近的滨江地块，G05容积率2.0；G06容积率1.6；G07容积率1.6，是近年来江核很罕见的低容积率地块。
三幅地块分别南北相邻，该批地块紧邻扬子江生态公园，可尽享滨江景观风貌。地块周边引入有多所名校，可提供优质的教育配套。在建的新金融一期、中交综合体、华润万象城等商业配套，将形成核心区的商业中心。
②江北国际健康城2幅
NO.新区2023G10地块
地块名称：江北新区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-05）地块
地块四至：东至规划道路；南至七里河；西至浦珠路；北至七里河大街
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：29585.26㎡
容积率：1.0<Far≤2.0
建筑高度：≤80米
成交价：106000万元
成交楼面价：17914元/㎡
由南京北联建设发展有限公司以底价10.6亿元竞得。
NO.新区2023G11地块
地块名称：江北新区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-07）地块
地块四至：东至规划道路；南至七里河；西至规划道路；北至七里河大街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：30477.46㎡
容积率：1.0<Far≤1.8
建筑高度：≤80米
成交价：99000万元
成交楼面价：18046元/㎡
由南京北联建设发展有限公司以底价9.9亿元竞得。
地块解析：NO.新区2023G10和与NO.新区2023G11地块（07-07地块）东西相邻，两幅地块紧邻国际健康城片区，拥有已建成的鼓楼医院江北国际医院和正在建设中的国际化名医中心等多所医疗机构。
地块紧邻七里河，可尽享长江、老山、七里河景观资源，与NO.新区2023G11地块（07-07地块）均为核心区内自然景观资源最优越的地块。地块东侧为引入琅琊路小学优质教育资源的浦滨路小学。
③青奥板块1幅
NO.新区2023G08地块
地块名称：江北新区康健路以北、康安路以南（NJJBd030-06-17）地块
地块四至：东至康盛路；西至南京顾兆居置业有限公司；南至康健路；北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：41702.74㎡
容积率：1.0<Far≤2.0
建筑高度：≤80米
成交价：150000万元
成交楼面价：17984元/㎡
由南京昕科资产管理有限公司以底价15亿元竞得。
地块解析：NO.新区2023G08地块位于青奥板块，浦滨路一路之隔即为浦口城南中心。紧邻金地未来学校、青奥体育公园、城南河和在建大悦城综合体、在建地铁11号线康盛路站，公共配套资源十分优越。
该地块为二类居住用地，周边有观江樾、阅云台、铂岸江璟等项目在售，区域市场热度较高。
④研创园五桥1幅
NO.新区2023G09地块
地块名称：江北新区园杰路以南、芝麻河路以西（NJJBe030-02-47）地块
地块四至：东至芝麻河路；西至慧胜街；南至慧心街；北至五里河
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：33403.84㎡
容积率：1.0<Far≤1.6
建筑高度：≤60米
成交价：72000万元
成交楼面价：13472元/㎡
由南京昕科资产管理有限公司以底价7.2亿元竞得。
地块解析：NO.新区2023G09地块位于五桥板块，临近——江畔月明府，为该片区近年来首次推出的住宅用地。
地块毗邻江心洲长江大桥、芝麻河公园和在建地铁11号线行知路站，南侧为南京农业大学新校区，周边有明道学校、行知中学、行知幼儿园等多所学校。
END
来源| 江苏土地 南京市规划和自然资源局等
编辑| 新江北报融媒体中心 王若卉
主编| 江风楚韵
责校| 唐肖春
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