成交金额41.3亿元！江北6幅地块成功出让！下一轮将取消最高限价

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10月27日，江北最新拍出6幅地块，全部底价成交，总成交金额达41.3亿元。本次出让地块覆盖范围广泛，其中江核1幅，浦口3幅，六合2幅，多个地块地理位置优越。

目前各地块拿地房企待公证中

此次土拍情况如下

↓↓↓

01江北核心区的NO.新区2023G13地块

经过1轮竞拍，最终以11.8亿元底价成交，成交楼面价19025元/㎡，拿地房企待公证。

02浦口的NO.2023G57地块

经过1轮竞拍，最终以19.3亿元底价成交，成交楼面价11208元/㎡，拿地房企待公证。

03浦口的NO.2023G58地块

经过1轮竞拍，最终以3.25亿元底价成交，成交楼面价6053元/㎡，拿地房企待公证。

04浦口的NO.2023G59地块

经过1轮竞拍，最终以1.3亿元底价成交，成交楼面价12544元/㎡，拿地房企待公证。

05六合的NO.2023G60地块

经过1轮竞拍，最终以3.5亿元底价成交，成交楼面价6768元/㎡，拿地房企待公证。

06六合的NO.2023G61地块

经过1轮竞拍，最终以2.15亿元底价成交，成交楼面价6467元/㎡，拿地房企待公证。

具体地块如下：

NO.2023G57地块

地块名称：浦口区江浦街道台北路以南、兰源路以东02号地块

地块四至：东至现状；南至现状；西至兰源路；北至台北路

规划用地性质：R2二类居住用地出让面积：86097.61㎡容积率：1.0<Far≤2.0建筑高度：≤60米挂牌起始价：193000万元 最高限价：220000万元起拍楼面价：11208元/㎡最高楼面限价：12776元/㎡地块位于浦口高新区、地铁10号线雨山路站1号出口西侧，邻近江北快速路、江心洲大桥、长江隧道等，可迅速联系江核板块、河西板块，出行十分便捷。西侧紧邻兰溪公园，生态景观资源丰富。去年一、二批次中，项目周边G15、G58两幅地块出让，毛坯销售限价分别为28000、28280元/㎡。地块出让条件：（1）地块内不得设置商业。（2）地块内须按每百户不少于30㎡的标准配套建设社区居家养老服务用房，同时须配建不低于25㎡的快件服务用房，由竞得人按规划标准建成并验收合格后，资产无偿交地方政府，由江浦街道负责督促建设。

NO.2023G58地块

地块名称：浦口区桥林街道秋韵路以东、兰花路以北1号地块

地块四至：东至现状；南至秋韵路；西至百合路；北至沧浪路

规划用地性质：R2二类居住用地出让面积：35797.25㎡容积率：1.0<Far≤1.5建筑高度：≤35米挂牌起始价：32500万元 最高限价：36500万元起拍楼面价：6053元/㎡

最高楼面限价：6798元/㎡

地块位于桥林新城，周边已规划或建成多个工业产业园及知名制造企业，形成了智能制造特色产业集群，临近规划的研发功能带，大批专业人才聚集将进一步拉动区域内住房需求。地块周边规划有完善的公共生活配套，包括多幅教育、商业用地；周边拥有琼花湖公园和丝兰湖公园，自然景观较为优越。地块周边已有兰桥雅居等多个成熟居住小区，还有时代艺境、龙湖天玺等多个项目在售，人居氛围浓厚。

近一年内，该片区仅出让1幅地块，为2022年7月由金基竞得的G56地块，毛坯销售限价20000元/㎡。

地块出让条件：

（1）地块内不得设置商业。（2）地块内须按每百户不少于30㎡的标准配套建设社区居家养老服务用房，同时须配建不低于25㎡的快件服务用房，由竞得人按规划标准建成并验收合格后，资产无偿交地方政府，由桥林街道负责督促建设。

NO.2023G59地块

地块名称：浦口区江浦街道凤凰台路以北、中圣南街以东地块

地块四至：东至现状；南至凤凰台路；西至中圣南街；北至现状

规划用地性质：R2二类居住用地出让面积：7402.32㎡容积率：1.0<Far≤1.4建筑高度：≤24米挂牌起始价：13000万元 最高限价：14600万元起拍楼面价：12544元/㎡

最高楼面限价：14088元/㎡

地块位于浦口区老城板块，紧邻地铁10号线文德路站，为浦口老城城市更新项目之一，位于市井乐活组团。
地块东北方为今年5月10日成交的G18地块，该地块被帝业置业底价拿下，成交总价9.6亿，楼面地价13983元/㎡。地块出让条件：

（1）地块内不得设置商业。（2）地块内须按每百户不少于30㎡的标准配套建设社区居家养老服务用房，同时须配建不低于25㎡的快件服务用房，由竞得人按规划标准建成并验收合格后，资产无偿交地方政府，由江浦街道负责督促建设。

NO.2023G60地块

地块名称：六合区龙池街道沿河路以南、龙池西路以东地块

地块四至：东至现状；西至龙池西路；南至龙顶路；北至沿河路

规划用地性质：Rb商住混合用地出让面积：23506.15㎡容积率：1.0<Far≤2.2建筑高度：≤60米挂牌起始价：35000万元 最高限价：39500万元起拍楼面价：6768元/㎡

最高楼面限价：7638元/㎡

地块临近江北大道快速路、龙池湖绿心，位于滁河沿岸东南侧生活组团，周边环境优美，滁河水道蜿蜒尽收眼底，宜打造高品质的水景社区。地块紧邻沿河花园小区、荣盛龙湖半岛等多个小区，靠近时代广场商圈，拥有六合区较好的配套教育资源金陵中学(龙池分校)，公共生活配套非常完善。多幅地块的开发建设，将快速提升该居住组团的居住品质和城市人居形象。去年10月，NO.2022G96顺利出让，未设毛坯限价。地块出让条件：

该地块不得配建酒店式公寓。

NO.2023G61地块

地块名称：六合区雄州街道芳棠路以南、文马路以西地块

地块四至：东至文马路；西至高余河；南至慧心街；北至芳棠路

规划用地性质：R2二类居住用地出让面积：15112.67㎡容积率：1.0<Far≤2.2建筑高度：≤60米挂牌起始价：21500万元 最高限价：24000万元起拍楼面价：6467元/㎡

最高楼面限价：7219元/㎡

地块位于滁河以东、雄州中心区二期范围，该片区为雄州中心区跨滁河发展的核心区域，将打造成为六合“新街口”，集商业娱乐、旅游休闲、创意文化、总部办公等多样功能为一体。
地块北侧紧邻新篁河，交通便捷、自然资源较为优越。地块为雄州中心区二期“四区”中人才精英社区的重要组成，将开发建设亲水宜居、环境优越、配套完善的高品质生活社区，轻松尽享雄州中心区城市客厅的完善配套。地块周边规划有一定比例的商业，满足居住组团内居民日常的生活消费需求。地块南侧规划有医疗用地，南师附中已经在建，未来公共配套将较为完善。

NO.新区2023G13地块

地块名称：江北新区广西埂大街以北、万寿路以西（NJJBd010-14-18）地块

地块四至：东至空地，西至广西埂大街，南至复始路，北至浦滨路

规划用地性质：R2二类居住用地出让面积：36484.76㎡容积率：1.0<Far≤1.7建筑高度：H≤80米挂牌起始价：118000万元 最高限价：134000万元起拍楼面价：19025元/㎡

最高楼面限价：21605元/㎡

地块周边规划多幅教育用地，包括鼓楼幼儿园、一中等，北侧为今年2月确定将引入的金陵中学，将提档中央商务区的教育配套品质，满足片区教育配套需求。地块东南侧紧邻今年8月25日出让的江核G04地块，该地块由南京新居建设底价拿地，地块成交总价124000万元，楼面地价18404元/㎡。
地块周边拥有华润万象系综合体、晴翠府综合体等商业项目，将形成区域商业中心。地块紧邻浦镇大街、广西埂大街、浦滨路等城市主干道，片区内路网已成型，通达性强。地块毗邻在建地铁4号线二期浦江站，可公交、地铁等多种交通方式出行。

地块西侧紧邻国际健康城片区，拥有已经建成的鼓楼医院江北国际医院，还有正在建设中的国际化名医中心等多所医疗机构，未来医疗资源丰富。
地块出让条件：

地块公用开关站配建要求以公开出让文件约定为准。地块内须建设公用开关站一座，需建设地上建筑，使用面积不小于93.75平方米（12.5*7.5，不计入容积率面积）的房屋，长宽适中矩形，进出规模不少于两条12回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。

据悉

下一轮土拍将于11月25日进行

其中六合区3块

南京最新发布了第八批次住宅用地挂牌出让公告（2023年宁出第17号），共推出9幅涉宅用地，总用地面积约28.536公顷，起拍总价55.07亿元。据悉，该批地块将于11月25日上午9:30开始网上限时竞价，本批次地块均不再设最高限价，公告中明确，当“两个或两个以上竞买人竞买同一地块时，竞价最高者为竞得人”。

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END

来源| 江苏土地 南京规划和自然资源局

编辑| 新江北报融媒体中心 王若卉

主编| 江风楚韵

责校| 唐肖春

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