南京政府出手，一批烂尾楼有望“复活”！

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近日，南京市城乡建设委员会发文，称正积极推动全市长时间未完工项目处置，并已取得显著成果。

重点如下

1、南京即将整治商办烂尾，长时间未完工项目有49个

一是开展项目摸排。按照市政府专题调度会要求，今年以来，各属地（平台）开展了3批次全市长时间未完工项目摸排。

对市规划资源局提供的已开工但未按期竣工商服项目中，停工半年以上且有烂尾风险的商办项目进行了核实，按市领导指示对项目库进行了调整，目前，全市长时间未完工项目共49个。

2、实地调研，制定“一案一策”计划

集中对新增项目分别开展实地调研，并召开座谈会，了解项目实情，指导属地建立完善推进工作机制和“一案一策”方案。同时，对已复工项目进行了实地查看、核实。

3、南京多个商办项目复工、有明显进展

在市区共同努力推进下，南京7个商办项目复工并“销户”，7个项目取得了明显进展，13个项目取得了一定进展，其余项目正在积极推进中。

从官方发文可以看出南京政府对整治商办项目的决心，各区深陷停工或烂尾疑云的重磅地标商办，正在迎来转机。

今年以来，在多方力量的推动下，江北不少停滞商办项目，或突破困难重新复工，或被转手重获新生，如江北福润广场、江北核心区东方万汇城等。

1.23亿成交！大厂烂尾十余年的福润广场终于被人拍下！

今年10月，大厂知名烂尾楼成功拍出，“复活”有望！福润广场位于江北S8号线葛塘站旁，在连续10次流拍、N次降价后，终于以1.23亿元总价拍出。

福润广场命途多舛，项目是占地约6万㎡的城市综合体，2012年初开工，2013年8月份停工，至今已停工10年。

自去年起至今，福润广场已经历11次拍卖，其中10次流拍，起拍总价从3.35亿，一路降到1.23亿。这次成功以1.23亿元底价拍出，终于尘埃落定，不过关于神秘买家是谁，尚未有消息。

实际上，福润大厦即将复活消息，早已写入大厂年度目标。去年5月，江北新区官网发布的一则大厂2022年绩效目标申报表中，就曾明确提出：要推动盘活福润广场、永乐园等重点储备项目，打造新的经济载体。

江核万汇城北区部分商业将于年底开业

南京万汇城北区位于江北新区中央商务区浦口大道以北，镇南河路以南，凤滁路以西，商业建筑总面积约31万平方米，是集商业、文化、娱乐、餐饮等于一体的公共商业休闲空间。

据此前南京万汇城置业有限公司总经理介绍，预计12月底，酒店和部分商业将开业运营。万汇城商业区建成后，将有550+个商铺。

项目招商品牌包括星巴克、肯德基、汉堡王、南山翁、大鸽厅、状元及第大酒店、京牧炭火烧肉、胖哥俩、蓝湾咖啡、π FITNESS、周大福、周生生、同仁堂、万利记、罗森、茶百道等。

不过万象汇南区，目前现场看还是停滞的状态。

长江南京航道工程局江北大楼，被成功“复活”！

长江南京航道工程局江北大楼是烂尾项目“复活”的一个成功案例。

该项目位于核心区临滁路与凤滁路交叉口往西北约50米，距离长江隧道口只有4公里，周边有南京工大科技产业园、江北新区管委会。

项目用地面积19587.7平方米，单体最大建筑面积约31000平方米，地下1层，地上23层，高度约99米。

该建筑原为南京泓凯同生物科技有限公司建设生物制造关键共性技术开发与示范平台项目，2013年7月28日开工，原计划于2015年12月11日竣工。但在2014年时，项目就遭遇停工。

2018年12月11日，长江南京航道工程局通过阿里拍卖平台，以1.67761亿竞得该项目在建工程房屋及土地使用权。

今年10月中旬，临滁路上的长江南京航道工程局江北大楼一期改建项目已经悄悄有了新变化。据项目负责人当时介绍，大楼“马上要开始绿化进场，接着办公人员就可以进驻了。”

长江南京航道工程局江北大楼一期改建项目实景

江北不缺烂尾项目起死回生的例子。比如此前桥北乐都汇购物中心烂尾4年后，由华润接手，成功改造为如今的区域网红购物中心桥北万象汇。

不过江北也有停工多年尚未有新进展的项目，如3号线东大成贤学院地铁口的蓝宝石广场。

希望江北烂尾多年或暂陷入停滞的项目都能有个好结果，希望江北永无烂尾项目。

你还知道什么烂尾项目？

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来源| 南京市城乡建设委员会 南京江北新区 阿里拍卖 东方万汇城等

编辑| 新江北报融媒体中心 王若卉

主编| 江风楚韵

责校| 唐肖春

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