4.64亿元成交！2024年江北首场土拍落幕

1月10日上午，2023年宁出第20号公告挂牌的2幅住宅地块开拍，总用地面积约5.96公顷，分别为江宁湖熟的低密宅地和江北新区研创园板块的租赁住房用地，均底价成交，成交总价5.37亿元，分别由民企和央企竞得。

江北研创园租赁住房用地NO.新区2023G19地块，由南京宁信科创发展有限公司以底价4.64亿元竞得，根据天眼查信息显示，该公司控股股东为中信集团下属的中信建设。

NO.新区2023G19地块

地块名称：江北新区园广路以南、浦云路以东(NJJBe030-02-13)地块

地块四至：东至象贤路，南至潇雨街，西至浦云路，北至园广路。

规划用地性质：租赁住房用地

出让面积：48584.84㎡

容积率：1.01≤Far≤2.4

建筑高度：≤80米

成交总价：46400万元

成交楼面价：3979元/㎡

地块出让条件：地块用途为租赁住房用地，地块上所建房屋全部用于租赁。地块及地上所建房屋应全部自持，不得分割转让，不得分割销售。如需整体转让或销售，须经江北新区管委会同意，不得改变用途，自持年限与土地出让年限一致。地块解析：该地块位于研创园片区的五桥板块，毗邻在建地铁11号线行知路站、江心洲长江大桥、芝麻河公园，南侧为南京农业大学新校区，周边还有明道学校、行知中学、行知幼儿园等多所学校。

江宁湖熟NO.2023G92地块，由南京兴明置业有限公司以底价0.73亿元竞得，该地块为近年来南京出让的容积率最低的住宅用地。

NO.2023G92地块

地块名称：江宁区湖熟街道幸福路以东、友谊路以北地块

地块四至：东至现状；南至友谊路；西至幸福路；北至现状。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：10992.33㎡

容积率：1.0＜Far≤1.1

建筑高度：≤15米

成交总价：7300万元

成交楼面价：6037元/㎡

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来源| 江苏土地 规划和自然资源局

编辑| 新江北报融媒体中心 王若卉

主编| 江风楚韵

责校| 唐肖春

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