什么样的工作适合买房投资？

我大学毕业的时候，找工作不像现在这么难，选择很多，公务员、金融、四大、IT都还是有机会的。林林总总，选不出来。这个时候，偶然听到师兄、师姐说，好工作嘛，钱多、事少、离家近就是了。一时间豁然开朗。

那么多年过去了，回头看。其实找一份好工作才是毒教育。

自2000年开始的资产膨胀潮，促使当年看来不那么靠谱的机会，最后都成就了不少人。买房十年十倍，卖淘宝成了金冠，创业做成独角兽，就连做主播都年入千万。在这么一个制度并不完善、经济飞速发展的时代，兢兢业业窝在工作岗位上，反而是最不安全的。

所以，我从很多年前就开始，减少了在工作上的发力，开始研究买房投资之道。当然我也不敢轻易辞职，在资产规模足够大形成自我造血前，工作可以转化成长期稳定的现金流，支撑每月月供，促进资产更快增长。

那么来说说，什么样的工作最适合买房投资。

先说最基本一点，要想在哪里买房，至少要在哪里工作。先不说限购政策破解有多烦，你不能落地贴身肉搏的话，过江龙也战斗力也要被削弱许多。

买房投资，给我的感觉，其实和开个公司差不多。你们想一下，一套一线或二线房产，几百万到几千万，就是一家中小企业了。

简单地说，买房投资和公司的资产负债管理差不多。

买房投资的资产端，就是选筹。选择足够出色的标的，涨的快、涨的多，是买房投资重中之重。你需要选筹能力强，那么一是对城市规划要有一定研究，二是看房多是少不了的。

从这个角度来看，你需要一份足够多时间的工作，最好是40%的时间能够搞定80%工作的岗位，并且双休日和晚上不要加班。这样你有大把的时间可以去看房。那些人力密集型的行业就不太适合。

买房投资的负债端，就是融资。选筹决定你赚不赚，融资决定了你赚多少。这里不对杠杆做过多展开。只说从银行角度来说，最喜闻乐见的贷款申请人的工作岗位是这样的：收入稳定，并不一定要多高，但每个月定期打卡流水是必需的；工作体面，最好是知名500强公司或者公务员；人事亲和，收入证明能够开的足够灵活，银行尽调也能够配合。

最怕的就是收入忽多忽少，这个月20k，下个月2k；工作口碑不好，钢贸和贷款公司就麻烦了（也有破解之道）。

前两点是基本，接下来你们多想想。

如果你的工作内容贴近资产端选筹，比如房地产行业核心人员，不是中介，而是地产公司销售、市场、投资岗位，会对你的房地产认知能力足够提升。

不是从业人员的也没关系，很多时候不一定是要直接相关的岗位，只要能建立起对某个领域的相对的信息不对称优势就行。

说个段子，有一些地铁部门工作的朋友，他们可以在地铁未来规划公布之前，提前得知，在那里买房布局。类似的例子，还有某安规划出台之前，其实是有很多人去买房的。

这点上多发挥你们的智慧。

另一方面，如果你的工作内容贴近负债端融资，也是大有裨益，比如银行个人信贷经理、房地产行业信贷专员、券商信托地产行业经理，和资金走得近一些，即使不能自己直接融资，也会有自己的圈子，互帮互助。或者你有专业的信息优势，专门研究房贷的服务机构，比如rong360、中介公司银行对接人员。

说到这里，结论基本就出来了，工作带给你的不止是一份金钱，更多的是综合的资源，可以是人脉，可以是信息等等，关键是帮你建立起差异化优势。

很多时候，你到买房时会发现，钱很重要，但是资源更重要。

工作不能耽误，买房投资也是重点。当然了，工作是不太好换的，但是可以在日常工作中多留心布局相关的资源，拉长到30多年的职业生涯，留心积累，不会吃亏的。