这也许是今年最值得买的一手笋盘

这是观观的第95篇原创文章

买房投资要赚钱，关键是买的便宜。

我每月都给粉丝派送二手笋盘，帮助大家找值得买的好货。无奈，粉丝中新房癌比例不少。我也理解买房这件大事，多少总有些初房情节。新房的品质是棒的，但新房也有溢价。综合下来，就是用更好的价格买更好的产品，谈不上占多大便宜。

但是，凡事都有例外。

终于等到值得推的一手笋盘，实打实的8折现房笋！观观身边买入过亿的多位大咖好友现场参观、评估，一致强烈看好。

项目位于北上海，70年纯住宅产权，单价3.7万买电梯多层洋房。临近三条轨道交通一号、七号、十五号线。

目前推出110-180平共七种房型。6层洋房，现房交付，主力面积120平米3房2卫，惊人的85%得房率。户型南北通透，3房中2南1北，厨卫全明。

最棒的是总价段控制得非常好，400至500万价位，魔都置业不再是高不可攀的梦想！更有高性价比的顶复，180平米6+1房，附送超大露台。136平米底楼送花园和全明地下室。

一手买进，营业税、个税、中介费统统为0，仅需契税。现房销售，款清即尽快安排交房，办理产证。

此批房源与周边二手单价4.3万小高层完全不是同类产品（小高层的房率仅75%，套内面积差距超过1成），对标周边价格直接打8折。

现通过本号推荐抢购，更可以在此基础上再独享98折。笋盘不等人，随时可能售罄，先到先得。本周日（10月22日）10点将有好友大咖主持的新房推介看盘会，亲自解析笋盘内在价值、给出持有周期建议、复现7.8折笋度计算过程，指明哪个户型性价比最高。站在巨人肩膀上梳理思路，事倍功半。预约请后台回复1加个人微信私聊。

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项目及周边情况介绍。

1. 地王对标

2016年年中板块第二高价地王A单元10-03、10-05地块就在附近！当时的成交楼板价为36962元/平米；按楼板价计算，未来开盘保守估计5至6万，甚至7万。而此处大笋只要3.7万！

2.周边配套

教育：上海大学宝山校区，中学、实验小学等配套齐全；

医院：复旦大学附属华山北院三甲；

银行：工商银行，农业银行，邮政储蓄等金融机构；

生活：绿地正大缤纷城，绿地北郊广场等大型购物中心，永辉，沃尔玛。

3.项目实景

气派的景观带

低调柔和的外立面

绿化率颇高

乌云压不住气宇轩昂

干净明亮的停车库

4.户型图

一复底，大花园和全明地下室是亮点

动静分离，户型紧凑，得房率奇高

顶复6+1户型，面积送的实在太多

最新情况是

18日已签3套，19日又签3套！

笋盘真不等人。

土豪客户现场交定金

400至500万价位一手8折现房笋，现通过本号推荐抢购，更可以在此基础上再独享98折。预约请后台回复1加个人微信私聊。

这也许是今年最值得买的一手笋盘。

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