买房子就像找老婆
这是观观的第109篇原创文章
最怕的不是拒绝，而是纠结。懂得很多原则，却依旧做不好选择。
买房子和找老婆一样，有人选择凑合应付。不过，一套心满意足的住房，是财务自由的起步；一个情投意合的佳人，是幸福一生的开始。我们终归希望自己选对，过得好一些。
盲目下注是简单的，思定后动是复杂的。
填补空白是简单的，宁缺毋滥是复杂的。
在这件事，在这个人上，我们还是希望自己复杂一些。
@梁霄地产天下 曾经讲过一个段子：我一朋友买二手房，搬个小板凳，在屋子里坐一天，看日照时间，听噪音大小，左邻右舍打个招呼，侧面了解房屋质量和房东基本情况，物业发两根烟，问问这些年 小区有啥问题，周围菜场医院学校百货大楼，走路骑车乘公交都跑一圈看看方便不方便。最后资料整理了厚厚一叠，才决定下手。不当个中介真可惜了。
找老婆又何尝不是这样。怀揣忐忑，追求完美，阅人无数，心里仍然没数。金屋娇妻，筑巢引凤，寻觅之中，我们都有这么一些偏好：
颜值高
我可以很负责任地说，男生都是颜控。人类基因里都有改良后代的冲动，喜欢漂亮的另一半是符合进化论的，有科学依据。同样，人是感官动物，选房子更青睐外立面光洁如新、恢弘大气的漂亮公寓，没毛病。
网络图片丨迪丽热巴
年纪轻
老牛吃嫩草，老夫配少妻，已是社会主流。那些刚工作的年轻人，未来的老婆大多还在读高中。同样大部分人买房子都是新房癌，喜欢房龄新的。初房情节和处子情节一样，扎根人心。
网络图片丨SNH48美少女团
收入高
现在的男生找老婆挺关注女方工作和收入的，毕竟大都市生活压力大，另一半收入高一些，分担肩上重担。买房子，即使是自住，也会去了解下房租收入，优先选择租金高的房子。每个月还贷压力大，实在不行租金高还可以换租还贷。
网络图片丨刘畅（刘永好之女）
颜值高
直男理想中的妻子最好是每月勤俭持家，上得厅堂，下得厨房，少花钱，多办事。买房子也是这样，人们会倾向选择物业费花费少、维修基金交的少的小区。
网络图片丨刘涛
作为一个过来人，对于这些套路，我郑重地说：
以上全错！
颜值高的美女和漂亮公寓，对价大，基数高，后劲不足。年纪轻的妹子和一手CEO盘，往往折扣最快。收入高的白骨精和超大户型，受困于先行者反噬，一般涨不快。支出少的妹子未必会花钱，物业费少的破旧小区才涨的慢。我们对女人和房子口味，一直是低调内涵有实力，不得慕虚名而处实祸。
我们要买的房子看中的是：被低估的近郊板块，外立面尚可，房龄10年以内的次新，租金不敏感甚至是毛坯更好，物业费在5元以内但越高越好。其实这些都是辅助指标，更重要的是可负债的额度。
我们喜欢的女生看中的是：出生中产教养良好，颜值中上但不苛求，年纪略大气质轻熟，收入完全不介意，会花钱且有效率。这些也都是次要因素，更重要的是三观一致，关于历史，关于买房，关于孩子。
我们教导别人时，常用专家的口吻告诫这样那样。
但是感情来了，都挡不住你要多爱一些。
套路最终都会输给感情。
这不理智，但感觉很棒。钱总能赚到，情感却是无价。
自己喜欢就好。
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