房贷利率新规已正式“换锚”，专场直播多维度解读购房贷款知识

10月8日起，房贷利率新规已正式“换锚”。

今年9月一年期LPR为4.2%，较上月（4.25%）下降了5个BP（基点）；

五年期以上LPR为4.85%，跟上个月保持一致。

大家可能还不是很适应这个LPR，咱先复习一下概念：

LPR（Loan Prime Rate），即贷款市场报价利率，分为「一年期」和「五年期以上」两种。

其中房贷锚定的，是五年期以上LPR，或者说，5年以上LPR利率的主要作用，就是为住房按揭贷款提供利率参考。

所以本次降息和购房者真的没啥关系，但也并不代表你可以不关注，因为房贷不仅不降息，可能还会小幅上升。

北京地区某银行业分析师表示，“随着各地相继公布按揭贷款的利率加点，可以看出目前房地产信贷调控力度依旧较大，新贷款利率与此前基本持平，甚至小幅度上行。”

如8月20日给大家介绍的，北京地区新的商业个人住房贷款利率定价基准是首套不低于相应期限LPR加点55个BP（为5.4%，与以前基准上浮10%相比上行1BP），二套不低于相应期限LPR加105个BP：

新政前首套5.39%，二套5.88%

新政后首套5.4%，二套5.9%

为什么央行要把房贷利率跟LPR挂钩？这件事对刚需的影响到底有多大？如今市场寒冬，未来有没有可能降息？

对于新规还是不太明白，或者个人情况较为特殊的朋友，请不要着急，本周六，也就是后天（10月12日）晚上7点，血拼哥直播专场来了！你的疑问会有专家帮你解答！

我们请到了北京某银行高级客户经理有5年从业经验的邓老师，为数万人解决了买房难题。带大家多维度解读购房贷款知识！

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