明日网申！单价三万的共有产权房人才优先……

入正题之前先跟大家通报一个来自通州的消息！

位于通州台湖TZ09-0100-6016、6019地块的共有产权房项目官方正式确定案名为“中建·幸福里”，均价30000元/平，预计9月左右启动申请工作（具体时间以官方公布为准）。

值得一提的是该项目位于通州国家大剧院台湖舞美中心西侧700米，距离环球影城差不多4公里。周边二手房均价在4-5万之间（2021年春季环球影城度假区将正式开园），大家不妨来猜猜个人产权比例吧~

·接下来进入正题！·

两个多礼拜的寂静后，今天网申继续！时隔半年，北京三元德宏房地产开发有限公司开发建设的兴宏雅苑共有产权住房项目终于公布，明日网申！

网申时间：时间为2019年7月24日上午10：00至2019年8月8日下午17:00。

申购网址：

项目基本情况

地上建筑面积 ：3.62万平方米

项目总套数：360套，其中二居室292套，建筑面积约87-89平方米；三居室68套，建筑面积约118-120平方米。

销售均价：30000元/平方米（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。

个人产权比例：70 %

容积率：1.79

项目位置：大兴黄村镇。东至京开高速防护绿地，南至大兴精神病医院和老年综合医院，西至林校路，北至车站南里住宅小区。

房源安排和销售对象

本次房源安排计划面向在大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭原则不少于30%，具体房源数量将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

销售对象分两类：第一类为大兴区户籍无房家庭和在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭；第二类为在大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭，分为优先组和普通组，即：

优先组：申请人为"新创工程"领军人才，在大兴区重点企业、国家高新技术企业、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟和大兴国际机场驻场单位的从业人员。上述各单位中申请人除大兴国际机场驻场单位从业人员外，均需具有本科及以上学历。

申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册、纳税并入统。该企业不在拟腾退产业之内。

普通组：其他在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。

申购条件

（一）申购家庭应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截至2019年8月8日）。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

（三）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

（四）在大兴区工作指开通网上申请当月 （2019年7月）, 申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区（不包含北京经济技术开发区）。

资格审核

（一）网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。

（二）大兴区委组织部、大兴区科委、大兴区产促中心、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴区机场办等主管部门根据本公告申购条件，对非本市户籍申请家庭中优先组家庭情况进行审核。非本市户籍优先组申请家庭需在2019年8月8日前向所在工作单位申报家庭信息。申请家庭工作单位需于2019年8月12日前向主管部门进行申报。主管部门需于2019年8月16日前将符合优先组认定条件的家庭名单提交至大兴区住房和城乡建设委员会。未在规定时间内进行申报的，不纳入优先组范围。

（三）在申请家庭选房后，在正式签约前，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

服务热线：010-69238889（早9:00-晚17:00）。

监督电话：[phone]（上午9：00-11:00；下午14:00-17：00 法定节假日除外）。

需要说明的问题

（一）兴宏雅苑共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由北京三元德宏房地产开发有限公司提供，仅供参考。

（二）申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

（三）申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为主申请人，并如实填报家庭信息。申请家庭未如实填报家庭信息或错报家庭信息的，导致网上填报信息与实际家庭信息不一致而未审核通过的，不予接受复核，不得参与摇号选房。

（四）本项目签订三方合同，其中甲方（出卖方）为北京三元德宏房地产开发有限公司，乙方为购房人，丙方为北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司。

（五）购房人取得的房屋产权性质为："共有产权住房"，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

（六）本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

（七）项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。合同链接：

https://pan.baidu.com/s/1F2XU1RMUTQv05gr9GMgUmQ 

提取码：yyiw

如对预售合同有修改意见，请于2019年8月8日下午17:00前反馈至[e-mail]。

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