7月1日起！北京公积金政策又调整了！

转眼又到7月了，是北京公积金缴存各项基数调整的日子！快来看看今年的调整对你的小钱包会有什么影响！

2019年北京住房公积金调整

2019年06月29日，北京住房公积金管理委员会办公室发布《关于调整2019年度北京地区住房公积金缴存基数上下限有关事宜的公告》，从2019年7月1日起双双调整住房公积金缴存基数上限和下限。

住房公积金是以上一年的7月1日到当年的6月30日为一个年度单位进行调整的

公积金中心公布的2019年北京住房公积金月缴存基数上限调整为27786元，公积金月缴存下限为2200元；领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1540元。

这些基数是和市人社局公布的北京市职工月均工资、北京市最低工资标准、北京市基本生活费等标准相关的。这些标准每年都会调整，公积金的各项基数也会随之调整。

这次调整的公积金月缴存额上限，是根据北京市统计局公布的上一年度北京市职工月均工资的300%，分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例来确定的。

各个单位可以在5%到12%的公积金缴存比例之间自行确定，今年公积金中心给出了不同缴存比例下公积金月缴存上限的具体数字。

此次公积金中心也公布了2019住房公积金年度公积金的月缴存基数下限，为2200元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1540元。

相比2018年，2019年度公积金的缴纳上限上调了572元，上调金额8.5%。

此外，新受理的住房公积金个人贷款，计算借款申请人贷款金额所使用的月基本生活费标准按1540元执行。

公积金贷款知识拓展

Q

首套？二套？

北京公积金个人贷款“认房又认贷”，其中“房”指的是借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。“认房又认贷”主要影响的是贷款的首付比例和贷款利率。

贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。即每缴存1年公积金可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，贷款上限120万元。如果借款申请人为已婚的，按夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

Q

公积金首付比例？

购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；

购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；

购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

消息来源：经济日报

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