重磅！现在是进入核心区最后的机会了！
你们期盼已久的核心区规划出来啦！
相信大家已经在各个媒体上看到了不少规划呈现和解读，所以，血拼哥就不多赘述了，想给大家带来点更接地气的解读！
未来东西城生活质量如何？还能不能留下？……
1、 你们忽略的地方：科创中心
规划中提出，东西城是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，而没有写“科创中心”。但其实，只是没有明说而已，东西城未来可不是封闭的古城，西城区玩“金科示范区”，就是玩科创的，东西城的未来除了保护文物古建及城市格局，还有更辉煌的可能！
2、 更宜居，但生活成本更高
从何说起呢？
首先在绿色出行一项中提到了交通快捷，公交地铁的全面覆盖让平均通勤时间缩短在45分钟以内。核心区交通的便捷带来的绝对不会是封闭，所以核心区内外联动在交通上成为可能，实现公共交通自由。
其次是城市公共服务设施用地占规划区域总面积的比重由现状11.1%提高到12.2%。大幅提高公共空间规模和服务能力，公共空间面积占比由现状34.4%提高到38.9%。更不会有新房了。
规划中还提出，严格控制建设总量：统筹考虑资源环境承载能力，着力疏解非首都功能，优化提升首都功能，创造一流人居环境。严格控制建设总量，形成适宜的建设密度。科学利用地下空间，加强地上地下空间统筹利用。
且提出了七有五性！简直就是神仙规划！打造宜居城区。
七有：幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶
五性：便利性、宜居性、多样性、公正性、安全性
以上这些措施无一不是在强调“打造宜居城区”，但是核心区本身面积就少，在有限的空间要完成这样的目标，一定会有所牺牲，目前暴漏最明显的问题就是核心区居民停车难，停车费用高的问题，也许未来，提高空间利用率会有所缓解，但是核心区的生活成本攀高也是市场规律。
最后是东西城不并。草案明确：依托东城区17个街道和西城区15个街道进一步划分183个街区，每个街区面积大约0.4-1平方公里。
东西城并不是简单粗暴的合并，而是更具体的分街区管理，目的就是以街区为单位，形成可直接指导实施落地的年度实施计划、项目库等，以科学合理配置土地及空间资源。这是对稀缺资源才有的待遇。未来公房腾退还会继续！
当然，这么做带来的最直接效果就是东西城依然是整个帝都房价“保值”的两个区域。所以要不要离开呢？
3、 两广路腾飞有望
在规划草案中首次提到了两广路：
以西单北大街一线、平安大街、东单北大街一线、两广路为核心骨架，串联老城内重要的公共空间、历史节点和城市地标，形成集中展示老城文化、贴近百姓生活的文化空间。
在北京，长安街的知名度绝对首屈一指，房地产一说长安街延线都是脸上贴金的事，但其实，最居北京特色的是与长安街平行的两广路，因为两广路如同一条玉带，连接起了南城与北城最具北京文化特色的地方。但一直一来无人重视，发现落后，只能因为挨着2环沾光，如今两广路终于被委以重任，未来腾飞指日可待。
最后关于锁区，这个规划里没提，血拼哥也跟相关部门询问过，目前东西城户口和其余北京地区户口迁移难易程度一样，没有被另眼相待，核心区居民迁出没有奖励，迁入只要符合条件也没有故意为难。但是核心区的地位和价值会成为这里房价“保值”的基础，且物以稀为贵，核心区作为绝对的存量市场，未来想要进入难度会很高，从这个角度看，其实和锁区也差不多了。
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