土地自愿永久退出？一亩补偿8万元？1月1日起：统一规划建房？3个好消息！

点击上面关注“明日猪价最新报价”！

声明：本内容版权归作者所有，本公众号授权发布！该内容并不代表本平台观点，特此声明！

站在农民角度，关注三农！大家好，我是三农老道！2022年转瞬之间已经进入到尾声阶段。眼看着2023年就要正式开始，可以预料国家还会制定更多的利好政策，助力乡村发展，全面提高农民的生活水平。随着城乡经济一体化的协同发展，现在有越来越多的农民，通过进城务工提高收入，农民的生活也迎来了实质性的变化。现在全国很多地区，更是放开了落户限制，进城打工的农民，也在考虑将家人搬到城市居住生活。

现在，很多务工农民非常关心自愿永久退出土地的相关政策。最近网络上有消息称，农民有偿退出土地，每亩可以领到8万元的补偿金！这到底是真是假？涉及到农村建房方面，统一规划建房是否会全面实现？有3个好消息，希望广大的农民兄弟能够有所了解，具体情况咱们一起来说一说。

【明年1月1日起：土地自愿永久退出！一亩补偿8万元？农民注意2个问题！】

老道说：谈到农民自愿永久退出土地这件事，对于咱们农民来说至关重要。根据目前国家制定的相关政策来看，对于农民自愿永久退出土地的补偿金标准，国家并未制定统一标准，没有类似的一刀切政策。所以网传，农民自愿永久退出土地每亩能够领到8万元的补偿金的说法并不属实。

影响自愿退出土地补偿金额度的因素有很多，这里边包括县域经济发展情况、农业产业情况和地方性政策。大家还是要向地方相关主管部门了解本地的实际政策再做参照。

土地是农民的命根子，在我们选择退出土地的时候，大家也要多加了解相关法律的要求。首先，对于存在权属争议的土地是无法进行有偿退出申请的。另外，《土地管理法》也明确规定，任何人和机构都不能以迁出户口为前提，强制要求农民退出农村土地。

由此可见，咱们农民哪怕想要将户口迁至城市，在城市生活，老家的承包地、宅基地也不会面临被收回的问题。当然，对于咱们计划着有偿退出土地的农民来讲，还有两个问题也希望大家能够考虑清楚。

问题1：如果我们农民计划永久退出土地在城市生活，我们必须要考虑明白进城的生活是否平稳，大家的收入来源是否稳定。如果进城生活不平稳，收入来源不稳定，农民退出土地只会让自己的生活更加被动，这是得不偿失的。

问题2：农民是否选择退出土地，也要考虑本地区土地的增值情况。这几年农村土地价值越来越大，尤其是随着市场行情出现长期利好，土地流转费用更是逐年上调，如果我们农民为了一时的收益而放弃了长期的增值机会，这也不是明智之举。老道认为，只要大家把以上两个问题考虑清楚，相信就能做出最符合自身利益的选择。

【农村统一规划建房，还有3个好消息农民需了解！】

老道说：除了关于农民自愿永久退出土地的相关情况之外，我们继续来关注一下农村统一规划建房的相关消息。进入到2022以来，很多的农民兄弟关心乡村的发展。有一些人认为2023年统一规划建房将成为乡村发展的一个最大机遇。不过，根据老道了解到的实际情况来看，全国范围内启动统一规划建房的可能性并不存在。不过，有三个好消息需要咱们农民兄弟有所了解。

好消息1：国家鼓励县城发展城镇化，县域地产迎来新机遇；

老道说：在今年的下半年，国家明确下发文件指出，鼓励县城发展传统化。有很多的地产企业也看好县域的发展，入驻县域，竞拍土地，规划建房。这不仅进一步提高了县域的生活水平，也为县域经济的发展注入了新的活力，这是一项新机遇。

好消息2：工商企业投资县域，统一规划建设美丽乡村；

老道说：这些年有很多工商资本非常看好乡村经济的发展。特别是在一些资源禀赋优势显著的地区，一些工商企业投入巨资修建美丽乡村，构建田园综合体。他们以县域为基石，探索各类的产业发展模式。在这个过程中，我们农民的生活也迎来了一系列的利好变化。县域经济的快速发展和工商企业的强势入驻，为大家的增收带来了史无前例的机会。

好消息3：统一规划设计、运营，构建农文旅产业集群；

老道说：早在2021年，农业农村部就正式下发文件指出将在全国范围内构建50个产业集群。从国家政策要求来看，产业集群建设将成为县域经济发展的一个新契机。现在很多县域正在积极规划地方的产业模型，他们通过统一规划设计、统一运营的方式去构建县域农文旅的产业集群。在相关规划定稿之后，一系列的基础设施将在县域落地，统一规划设计也将全面激活县域资源，辐射带动更多的乡村实现增收。

透过以上三个好消息来看，老道认为，随着2023年的日益临近，一系列的利好政策还将普惠广大农民。在这里恳请请大家行动起来，点击文末右下角的在看，一起为国家的利好政策点个赞。

恳请您“点亮”右下角【在看】！感谢支持！