房价下跌有多可怕？

房地产绑架中国经济。

为这一观点添加论据的，是湖北省副省长《今天更应担心房价下跌》一文。该文总体观点虽无新意，但第一次明确承认房地产市场存在虚高泡沫，如果泡沫一旦戳破，反而会带来整个国家的危机。因此，去库存的目的是要保证楼市平稳，既不暴涨也不暴跌。

且不说房价暴涨根本就不是政府所能遏制的，楼市暴跌同样不是政府所能控制的，所谓让楼市保持平稳，只是一厢情愿的说辞。许多人坚信中国房价不会下跌，根底里就是对于政府能力的过度信任，连政府对自己的能力也产生了非同寻常的自信幻觉，以为左手可以让楼市在低迷时启动，右手可以让楼市在狂热时冷静下来，想让楼市热涨就热涨，想让楼市平稳就平稳。

但如同股市一样，政府的态度，的确能让泡沫吹得更高，但政府救市，立即就遭遇市场规律无情的阻击，连国家队的资金至今都深陷其中。毫无疑问，任何虚高的泡沫，总有破裂的一天。最可怕的一种情形的是，放纵甚至积极吹高泡沫，把泡沫的重要性抬高到无与伦比的地步，进而形成泡沫绑架中国经济的不正常情形，到这时候，泡沫想戳破都十分困难了。

房地产的绑架逻辑就是如此。任何正常市场，都是有涨有跌。反而中国房价，却要打破这一铁律：可以疯狂上涨，却不能疯狂下跌。疯狂下跌，政府不愿意，有房一族也不愿意。君不见，2014年房价出现下行趋势，地方政府是如何心急火燎？而某些楼盘试图降价招揽生意，迅速遭到已购房者的联合抵制。

在中国，房价根本就不是市场问题，从供需来分析楼市始终是不得要领的。房价首先是政治问题，不仅因为地方政府过度依赖楼市所产生的土地财政和投资刺激，更是因为楼市地市背后牵扯一系列银行信贷，房价在被集体超高之后的泡沫破裂，不仅影响勉强算得上中产的有房一族，带来庞大的信任危机，而且更能可能产生连带的金融危机。

这种危险的存在，导致楼市与中国经济和社会稳定紧紧捆绑在一起。所以，我们不难看到，楼市稍有下行趋势，地方政府就开始大势救市：取消限购不够，那就紧缩土地供应，紧缩土地供应不够，那就用购房入户来诱惑，购房入户不够，那就拿出真金白银财政补贴，财政补贴还不够，那就迫使农民洗脚上楼消化库存……

有人曾说过，政府对房地产才是真爱。当年启动房地产市场化改革，却只有房地产开发和销售的市场化，土地供给被牢牢控制在手中。一边是房地产开发的市场化，另一边保障房的建设却始终付之阙如，仓促上马的经适房则充斥着腐败与混乱，所谓的廉租房建在人迹全无的偏远之地……从中不难看出，房地产服务于经济和GDP，而非服务于居民的居住需要。

如今房地产被推高到如此之高的位置，想要再下来显然存在十分明显的困难。正是因为这种绑架模式的存在，房价下跌的风险，已将所有有产者无产者都席卷其中。有产者会因为房价暴跌而遭遇不动产损失，无产者则会因为楼市波及金融危机而影响就业，所谓“房价下跌反而不一定能买到房”并非危言耸听。

最后想起一个说法，中国犹如一架飞机，只有极少人在驾驶室操控起落，所有人只能呆坐在座位上，随它冲上云霄，随它跌落在地……最关键的是，他们霸占了所有降落伞。

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