在全美所有大型都市区中,俄勒冈州的波特兰是全美今年涨幅最大的城市,波特兰2016年涨幅达到13%,之后是西雅图和达拉斯。洛杉矶是全美最值钱的都会区,价值达到2.5万亿美元。
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🔴波特兰是美国房地产2017最快复苏的“大黑马”
美国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家劳伦斯(Lawrence Yun)指出,2017年的成屋销售预计将增长2%,达到经济衰退以来的最高水平550万套。但是,这个数字低于今年美国人口3.3%的增长率和575万人的增长数字。
房地产网站Zillow对全美35个最大都市区的调查研究发现,美国房地产公司股票的总市值在2016年上涨至29.6万亿美元,较去年上涨1.6万亿美元,涨幅近6%。
因美联储已经加息了两次,美国房地产市场将会在2017年加快复苏的脚步。美联储公开市场会议的中位预测是在2017年将会加息2次,每次25个基点,2018年和2019年将分别加息3次。
Zillow首席经济学家Svenja Gudell表示,“随着买房会越来越贵,承受能力对很多人来说是一个担忧。2016年美国房价仅实现个位数增长说明一些美国家庭在卖掉了自己的房子。”
投资者已经重回房地产市场,房价在快速上涨。很多购房者已经难以承受高房价,这一趋势将会在2017年持续。
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资料来源:万家地产
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