民宿短租，为何让法国人又爱又恨？

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民宿短租，为何让法国人又爱又恨？

Original Irène 法语人 2020-10-23

2018年9月11日，一名ID为“用心做民宿的青蛙”的博主在网上曝光了三名中国女大学生房客在他日本房子内的恶劣行为。这三名房客不仅将整间屋子弄得垃圾成山，还在房客留言本上写下“恶心”等文字。

这一消息引起了众多网民的讨论，除了表达对于这三名房客的谴责，大家也再次将视线聚焦到了“民宿”——如今强势席卷全球旅游市场的新型住宿选择。

民宿短租的这一住宿方式已成为了众多年轻人，尤其是学生党的外出旅游的第一选择。各类风格鲜明的民宿不仅价格实惠，而且相比酒店更具个性。

那么，民宿在法国又是怎样的状况呢？

法国民宿发展简介

法国民宿的发展历史相对悠久，早在1951年，法国的第一间民宿就开张了——农村民宿。由于二战后法国大量人口从农村转移到城市，乡村危机愈发严重。加之战后经济复苏以及政府对于休假制度的推进，农村度假成了缓解农村危机、推动人们展开度假休闲活动的绝佳选择。

1955年，法国成立了民宿联合会（Gîtes de France），并且印发了第一本民宿指南，开始协助民宿业者的各类管理事项，监管民宿质量，并向外推销这些民宿。

（图片来源：www.gites-de-france.com）

现在法国民宿联合会已经发展成为世界上最大的民宿组织，包含6万家民宿，每年产生20亿欧元的营业额，同时提供3100个就业岗位。（数据来源：《人民日报》2018年02月24日 05 版）

民宿在法国有着一套较为完善的制度体系。除了政府会对民宿进行严格规定之外（比如房间数不得超过五间，必须为旅客购买保险），法国民宿协会同样会对其进行综合测评并以评级。以乡村常见的麦穗枝作为标识，麦穗枝数越多，该民宿的综合条件越好。

（图片来源：www.gites-de-france.com）

随着国际旅游热的兴起，法国的民宿也逐渐从乡村发展到了城市，人们可以在法国民宿联合会官网上找寻各类心仪的住处。根据法国经济部2015年的统计，目前的法国民宿大约能提供114万个床位，至少占到法国客房的20%。（数据来源：搜狐旅游）

令人又爱又恨的民宿短租

作为世界第一旅游大国，法国的民宿短租市场自然也会吸引国外平台搭建者们前来分一杯羹。

以现今一家独大的Airbnb为例。法国是继美国之后，Airbnb在全球范围内第二大市场，每年近40万人在网站上发布法国住房通知。2018年该平台称它提供的巴黎民宿租赁信息超过6万条，巴黎已成为Airbnb平台上房源排名全球第一的城市。

庞大的信息量跟丰富多样的房源选择助力法国在旅游市场上大步向前。越来越多的游客选择这类平台租订住处。除了房源，一些当地活动同样能够在上面进行预约。

但是在带动当地旅游发展的同时，民宿短租的弊端也日益暴露，带来了诸多纠纷和困扰。

被民宿排挤的当地人

2018年9月13日，法新社报道称：巴黎法共党籍民意代表Ian BROSSAT提议： « Dans les quatre premiers arrondissements de Paris, 25% des logements ne servent plus à loger des parisiens. » （“在巴黎市中心旅游名胜集中的4个区内排除Airbnb平台的民宿出租业务。” )

Ian BROSSAT

（图片来源：AFP新闻网）

之所以会有政府官员提出这一想法，是因为Airbnb存在着严重的非法出租、囤积房源问题。根据欧洲时报2018年2月2日的报道，法媒在分析Airbnb上 5.4万个巴黎民宿广告之后认为其中有80%的民宿没有进行合法申报。

除了造成不可估量的安全隐患，大量的房屋成为短租房也导致越来越多的本地人遇到租房困难问题。受到短租平台的利益诱惑，许多房主撤出长租市场转向将房屋出租给游客，挤压着原本就非常紧张的当地住房市场。

部分公寓表示抵制Airbnb

（图片来源：Le monde新闻网）

令人头大的税务问题

民宿短租的另一个弊端则是税务问题。

以引起欧洲多国政府强烈不满的Airbnb为例。该公司总部设在有美国“避税天堂”之称的特拉华州，欧洲总部设在爱尔兰。相比其他欧洲国家，爱尔兰的税率较低，仅为12.5%，而法国公司税率可达到30%。Airbnb在法国仅安排几十名雇员开展市场公关活动并缴纳相关税款，而在法国的租房经营活动相关税款则在总部国家缴纳。（数据资料来源：欧洲时报）

除此之外，大量的未上报房源也帮助房主成功逃税，避开了政府的筛查。

法国针对非法房源开出巨额罚单

（图片来源：Le monde新闻网）

2018年5月，巴黎市政府以“未撤下不合资质的房源”这一理由状告Airbnb和Wimdu两家短租平台并提出相关要求: « En cas de non-respect de retrait des annonces, une astreinte de 1 000 euros par jour de retard, et de 5 000 euros par jour pour toute nouvelle publication sans numéro d’enregistrement, sera demandée. » (“对于目前已发布、未登记的房源，每拖延一天撤下Airbnb就应被罚款1000欧元，而如果新上线的房源仍然缺少登记信息，则每天罚款5000欧元。” )（资料来源：Le monde新闻网）

然而，面对巴黎市政府的指控，Airbnb的态度也十分强硬。他们认为: « cette décision impacte principalement des habitants de Paris au bénéfice des intérêts financiers des plus gros groupes d’hôtellerie. », « Nous voulons travailler avec les autorités sur des règles simples et claires. »（“ 这一决定主要是面向那些从大型酒店集团税款中获利的巴黎居民；我们希望跟制定简明、清晰的政策的政府合作。”）（资料来源：Le monde新闻网）

除了法国，欧洲多国都采取过各类措施应对这一系列被他们认为是恶意竞争的行为。

丹麦

每年房屋短租不得超过70天；通过自动申报系统向税务部门申报房主收入

荷兰

每年房屋短租不得超过30天

德国

要求短租平台提交本地房东的所有数据以追查逃税者

（资料来源：欧洲时报）

相信许多的法语人都曾经有过住民宿的经历吧？在感受它为我们带来便利舒适的同时，你对于它所引起的纠纷和问题有何看法？海外留学党们是否也曾因此遭遇过租房困难的问题呢？

欢迎在留言区分享你的见解和经历哦。

文字：Irène

审编：沐橙园