土拍来了！龙海市11.19将有三幅高性价比地块进行拍卖

经漳州市人民政府及龙海市人民政府批准，龙海市自然资源局决定以现场公开拍卖的方式出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块简介:

   （一）地块位置、面积和主要规划指标要求

   （二）土地用途、使用年限、建设期限、拍卖起始价及竞买保证金

（出让地块分布图）

港尾镇：2019P05地块

（地块配套示意图）

2019P05地块位于龙海市东南部港尾老城区，地处滨河路以北，港城路以西，临近漳州港港尾高速出口，交通通达度高。从区域发展来看，地块所处的港尾镇位于漳州市南太武经贸协作区中心腹地，毗邻厦门经济特区，随着厦漳一体化的的发展，区域将共享厦漳同城繁华，未来升值潜力不容小觑。

中心城区：2019P06地块

（地块配套示意图）

2019P06地块位于龙海市中心城区后港片区，地处城区东北部九龙江沿岸，紧邻解放西路。地块所处的老城区为龙海政治、经济、文化中心，片区内人居氛围成熟，包含市体育场、市文体中心、市第一医院、市中医院、明发广场、客运码头、汽车站等生活配套资源；同时坐拥石码中心小学、实验中小学、龙海一中等优质教育资源。此外，片区邻近九龙江，坐拥四大公园、江景风光无限，旅游资源丰富。

月港片区：2019P07地块

（地块配套示意图）

2019P07地块位于龙海市古镇——月港片区，地处月港大道南侧，龙江大道东侧；北望九龙江、西临月港湿地公园。从区域发展来看，目前月港片区依托码头群开发为主的临海经济圈，规划有月港新区，明确片区的发展目标为多元活力新区、山水魅力门户。

二、土地拍卖注意事项

(一)本批次拍卖地块以“净地”出让，出让人将按地块现状交付土地，出让人不再对场地进行处理，若竞得人认为需对场地进行土石方平整的，由其自行处理并承担相应费用。(二)拍卖地块规划区域内的市政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。如地下有构筑物或其他相关设施，由竞得人自行与有关部门协商解决，周边各种配套以现状为准。(三)本次拍卖出让地块依法设定保留价。

(四)土地拍卖出让成交价包括规划部门要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税、印花税，其中2019P05、2019P07宗地出让金不包括商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下室使用权价格，竞得者需根据其使用用途按规定向有关部门另行缴纳相关费用，地下空间开发必须符合《福建省地下空间建设用地管理及土地登记暂行规定》。

(五)出让地块应按照福建省住房和城乡建设厅《关于发布“街道、社区公共服务设施配置指引”的通知》（闽建规〔2017〕4号）和漳州市民政局等五部门《关于印发“漳州市新建住宅区养老用房和社区用房配套建设实施办法”的通知》等要求配建养老用房和社区用房，规划条件中要求配建的幼儿园应按要求和有关规范配置，竞得人将产权无偿登记至相应管理部门名下，其中2019P05、2019P07宗地应在社区用房中保留不少于200㎡党建用房。

(六)根据《福建省国土资源厅 福建省住房和城乡建设厅转发国土资源部 住房和城乡建设部关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(闽国土资综〔2015〕157号)精神，为适应市场需求，本次土地出让取消住宅用地中小套型比例限制。

(七)2019P06宗地除配建的地下停车位、设备、人防等功能用房外，还应配建≤2550平方米的经营性用房，且地上及地下空间均不可分割销售、不可分割转让。同时地块内拟保留3处现状建筑，保留建筑不得拆除重建，但允许内部功能改造，外部采取“修旧如旧”原则适当修缮。

三、竞买人范围：

中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合竞买者应提交联合竞买者各人所占比例份额协议书。

属企业原因未按《国有建设用地使用权出让合同》约定进行土地开发而造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅（闽国土资综〔2016〕393号文）列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人，在土地开发过程中违法占用土地、非法交易土地受到处罚的，以及法律、法规另有规定的,属上述几种类型均禁止其参与本次国有建设用地使用权竞买活动。

四、拍卖出让活动的时间公告起始时间：2019年10月29日至2019年11月18日，有意竞买者可于2019年10月29日至2019年11月18日（每日8：30至11:30、15:00至17:30，法定节假日除外）到龙海市行政服务中心四楼招拍挂中心咨询、获取拍卖出让文件。竞买保证金缴交截至时间：2019年11月18日16:30提交书面申请截止时间：2019年11月18日17:30

我局将在2019年11月19日10:00前确认竞买资格，竞买人应凭有效身份证明文件于2019年11月19日14:00至15:00（北京时间）登记并领取《竞买资格确认书》和竞买标志牌，竞买人持竞买标志牌参加拍卖会。

拍卖开始时间：2019年11月19日15:00

拍卖地点：龙海市钻石大酒店

五、其它事宜：(一)龙海市自然资源局为本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人，具体组织实施由龙海市土地收购储备中心承办，拍卖主持人由市自然资源局指定。(二)本次出让活动采用现场拍卖，拍卖过程由市公证处进行现场监督公证并出具公证书。

(三)本次拍卖出让宗地的具体要求和各宗地竞买保证金缴交账户详见《拍卖出让须知》的文件资料。

(四)本公告与《拍卖出让须知》及相关出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

(五)本公告视同登记公告。凡对此宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，将在公告期满、办理供应手续后，直接登记给受让方，该宗地范围内原有土地证同时作废。(六)我局对于本次拍卖出让相关事宜具有解释权。

龙海市自然资源局

2019年10月28日

漳州乐居网综合整理

文章来源龙海市自然资源局、读地

如有侵权请联系及时删除，我们将致以诚挚歉意.

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