科技小镇与产业园互渗的规划设计——中关村.长城脚下的创新家园

（中关村创新家园起步区，鸟瞰效果图）

    中关村，早已是公众认可的“中关村科技园”的简称, 亦是著名的“中国硅谷”。从2006年开始，中关村科技园以国家自主创新品牌性示范区的发展模式向外扩张，从最初的北京西北四环一隅，发展成如今覆盖两城，一区十六园的网状规模。

（中关村科技园园区分布示意图，图片来自网络）

    位于延庆的中关村创新家园，也成为了中关村科技园首个远郊园区。而借助已建成的京藏高速，京包铁路及新建成的京张高铁延庆线等，中关村延庆园也同时成为了跟中关村资源有较强联动性的远郊园区。

（项目区位示意图）

   独具优势的创新家园   

    直接延续了中关村高新信息技术园区的产业定位，创新家园积极抓住中关村创新要素外溢，紧密联动高校、院所的研发资源。锁定信息技术、能源互联网技术，以及创意设计，形成小镇创新内核。同时结合2019年世园会、2022年冬奥会两大历史机遇，拓展外延，形成能源互联网、绿色环保、新型运动材料装备、数字传媒、AI人工智能、VR虚拟现实、无人机等产业。

（创新家园产业体系示意图）

（项目区位资源分析图）

    同时，通过龙头企业靶向空投，撬动产业起步，围绕龙头企业孵化集聚中小企业，形成富有生命力的创新生态系统，和带有导向性的产业增长节律。构建"企业平台+人才家园"的广谱适应的企业空间单元与生产服务配套。

   风貌突出的文化家园   

    中国古代最伟大的军事防御工程，也是中华文明的重要标志——长城的八达岭段位于延庆南部。取自长城连续、独立、保护的意向，团队为整个片区设计了一套慢行交通系统，规划出一条连续的带状慢行区域，实现小镇内部的“交通宁静化”以确保使用道路的交通安全。

（慢行交通系统分析图）

    经过系统化完整的动线分析，在区域内建立专门的慢行道路或纯粹的步行街，尽可能以纵向空间形态减少各交通流线的交叉。连续的独立步道系统，更是将起步区与西侧的小镇家园直接相连，方便居民快速到达办公核心区域。

（起步区步道系统分析图）

    在园区标志性建筑设计上，设计师巧妙地将长城的墙身、烽燧、城堡、关城等建筑元素，以及所代表的文化元素融入城市空间设计。

（建筑形态分析图）

    逐级退台的建筑形态，展现出长城起伏的山形与蜿蜒的气势，体现了园区开放、包容、创新、开拓的长城精神，也同时打造了中央城市客厅、创业大街的文化形象，成为园区的门户型建筑。

（城市客厅中央广场效果图）

    景观设计上，以连廊、退台为重要组成部分的空中立体景观体系，展现精彩的第五立面。自然植被的覆盖，削弱了现代建筑材料的存在感，使高层建筑与远处的自然环境融为一体。

（城市客厅屋顶花园鸟瞰效果图）

    园区主体建筑风貌适应延庆寒冷气候，采用具有地域特色的红砖，为建筑覆上一层温暖的色彩，增强建筑的亲和力。

（办公区立面效果图）

（企业组团效果图）

   绿色智慧的共享家园   

    创新小镇起步区为满足科技产业研发、产业人群及其家属的使用需求，营造产镇融合的小镇模式，形成集产业空间、现代服务业空间（生产性服务与生活服务并重）、宜居空间于一体的科技小镇风貌，并打造以城市客厅、创业大街为代表的共享空间体系，分别采取横向纵向两种功能混合模式。

（起步区功能示意图）

    横向通过创客社区，将原本分离的居住与产业功能混合，将生活社区与产业社区紧密相邻，使服务设施、商业文化体验空间贯穿其中。在更小范围的生态建设中，以纵向混合模式在一定程度上弥补横向空间统筹的困难。以功能的空间混合方式，达到服务半径最小化，需求覆盖最大化。

（空间混合模式解析图）

    为适应不同规模与产业方向的企业对办公空间的需求，廉毅锐团队在规划设计中，充分考虑产业空间的广谱性与弹性原则。

（企业组团效果图）

    办公建筑呈组团式布局，组团中建筑尺度大小组合，营造弹性产业空间，为未来预留发展空间。办公建筑组团之间，通过空中连廊、屋顶平台，可连可断，既在视觉上保证了建筑的空间连续性，又在使用上，为不同规模企业提供了多重开放性。

（空中连廊及屋顶平台示意图）

    弹性的空间供给还包括建筑内部横向与纵向的空间分割。以此实现从分区、分栋、分单元，到分层、分户等多种物业组合方式。

   心灵栖息的宜居家园   

    廉毅锐团队提出，绿色空间并非独立存在的点，它应是充分利用平面、立体绿化，结合海绵城市，构成多维度的公共空间体系。

（景观系统平面图）

    因此，在延庆园的规划设计中，设计师们充分利用主干路和铁路的防护绿地，并主动加大建筑退让距离，打破封闭的空间形态，结合慢行步道系统，形成开放的环形绿带，创造共享的、生态的绿色空间环境。

（景观轴线分析图）

    为营造体验连贯的绿地系统，设计师一方面结合商业、办公等公共服务中心，设置较大的公园绿地和休闲广场，另一方面，通过连续的步行廊道，融入本土植物，塑造具备地域特色的景观长廊，打造多维立体绿化体系。

（景观系统分析图）

    作为使用频率最高、最易到达的户外场所，建筑的庭院设计以温馨、宜人的小尺度为主。建筑单体一面临绿、一面临路，既保证了交通的便利性与可达性，又为企业提供了良好的办公环境与景观视野。

（企业组团效果图） 

    中关村延庆创新家园的规划已正式发布，园区内市政管网及服务配套等基础设施建设也在紧锣密鼓地进行中。目前，中关村延庆创新家园已吸引了众多高新龙头科技产业签约入驻。

（中关村延庆园战略合作协议签署仪式现场，

图片来自网络）

   一个长城脚下的“小城镇、大精彩”家园的建立，使延庆康庄片区产业模式由制造业转变为以中关村为核心的创新研发产业；使人群类型由产业工人转变为高新技术人才；使延庆地区由镇园分离转变为产镇融合的科技小镇模式，建设更高品质的空间环境。