中国入围WAF奖的第四代科技产业园区代表——清控科创慧谷（青岛）产业园区

（清控科创慧谷青岛产业园及高新区航拍）

科创慧谷区位于青岛市高新技术开发区内，

于2015年开始运营，

以高科技软件产业及相关产业为主导力量，

营造出一个技术性、经济型、服务完善的

产城融合的第四代生态有机科技园区，

实现技术、人口、经济与土地效益的

多维度、互利型增长。

（园区航拍）

  |  01 整体与特性  |  

统一标准规划的场所精神确立

设计规划的最核心考虑内容为：

如何使园区整体秩序与建筑单体个性兼备。

（园区航拍）

科创慧谷源出清华，

园区内统一完整的规划秩序

突出了产业园的气魄与清华严谨的精神，

使得入驻企业均能感受到

产业园整体的人文与科研精神。

（园区航拍）

廉毅锐设计团队

赋予组团及建筑单体其以独特个性，

使得各入驻企业能在自身建筑中，

寻找到企业独树一帜的存在感，

也能在所在组团中体会到丰富的场所精神。

（建筑组团航拍）

  |  02 灵活与应变  |  

智慧服务楼宇的弹性功能设计

园区整体划分为孵化器、加速器和总部基地。

（清控科创慧谷青岛产业园总体规划鸟瞰效果图）

（从左至右依次为企业孵化器、企业加速器、总部基地）

每个区域的建筑体量及平面布局

均以广谱性、灵活性、适应性为理念，

为不同企业规模及需求

预留了弹性空间及多样化办公环境。

（园区建筑实景图）

建筑组团以简单的正方形为出发点

进行模块划分和推导，

形成办公、研发、实验、孵化的

全产业链空间载体。

(建筑组团推导）

楼体单元前后错落，

强调办公单元独立性的同时

最大化建筑外表面积，

既丰富了建筑立面，

又保证至少三个朝向的采光及通风。

（园区沿街立面实景）

  |  03 节点与网络  |  

产业空间载体的自然生活营造

景观作为主导力量之一，

弥补项目用地本身人文景观系统的匮乏，

形成产业与生态融合的环境，

提升园区基础竞争力，吸引高新产业入驻。

（景观水系实景）

在景观、规划、建筑、使用者间创造更多联系，

组织和定义融合型产业空间，

强化绿色体验。

（中央轴线通廊效果图）

东西向中心生态轴串联3个地块，

引导两侧建筑规划，

轴线内设置展览建筑、广场、景观水池等

形成主要节点，

丰富了园区自然天性的展现，

也突出了人文景观的表达。

（企业孵化器航拍）

（会展中心效果图）

中央轴线为各组团建立了空间上的联系，

为不同企业间的交流沟通营造了空间基础。

（展示中心实景）

南北绿带形成景观通廊及

带有科技元素的公共空间体系，

塑造各种可观赏、可参与、可互动的景观空间，

打造建筑与景观均各具特色的景观企业园。

（景观分析图）

（南北向景观通廊航拍）

  |  04 烘托与对比  |  

学府气质园区的视觉美学追求

建筑立面主要采用两种设计手法，

一种在深灰色面砖的底座

支撑起三层高的白色框体，

增大建筑较优朝向的开窗面积，

俯瞰景观轴和中心绿带。

（白色涂料外墙建筑单元实景）

另一种则将一层的玻璃底座作为建筑入口，

上为三层高的红色学院派框体体量，

呼应本项目以清华为源的学院特色。

（红色砖幕墙建筑单元实景）

位于地块西南侧的办公楼，

是企业孵化器片区内的景观、标志核心，

亦能担负起整个园区的形象地标作用。

（综合办公楼）

科创慧谷青岛产业园区

脱离了早期产业园开发的工业地产模式，

转向人本、自然、生态、服务综合型园区，

以高新产业为支点，

从工业土地收益转变为技术服务收益，

建立开发、投资、服务一体的运营体系，

打造出宏观效益互补的产业开发共同体。

（展示中心航拍）

  |  05 设计与实景  |  

规划设计团队的核心服务理念

廉毅锐设计团队，

一直秉承持续关注设计及施工质量；

随时跟进施工情况及进度；

实体建筑高度还原效果图的基本服务原则。

规划设计精准对标完成效果，

材料选择严格对应渲染颜色，

规划效果图与建成实景图

竟然完全一致！

（规划方案设计效果图与实景图对比）