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孙宏斌豪掷632亿“蛇吞象” ，王健林为何“跳楼大甩卖”？|功夫有料
7月10日上午，小师妹正苦于今日的选题该写些什么的时候，融创和万达做了一场世纪大交易，小师妹瞬间两眼放光……
财经江湖风云变幻，中国富豪似乎到了大洗牌的时候了，继王石等第一代地产大亨退下后，中生代黑马孙宏斌似乎有跃居一线大佬之势。
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本次交易涉及金额632亿，而通讯稿只有简短数字，可以说非常符合王健林的一贯简约作风。
根据这份总价632亿元的转让协议，万达将旗下的13个文旅项目和76个酒店转让给融创中国，“双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割”。
公告称，万达以注册资本金的91%，即295.75亿元，将13个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。
同时，融创房地产集团以335.95亿元收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店，酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。
大家还记得，去年王思聪在微博上大骂长沙万达酒店，今年老爸王健林就把酒店全卖了……
融创：有钱就是任性
简单来说，融创有钱。孙宏斌对记者表示，这次交易涉及的资金完全来自融创自有资金，截至2017年6月30日，公司账上还有900多亿现金。不久前，孙宏斌拿出一点点资金给乐视“续一秒”，就基本把乐视网和乐视影业装进了自己的口袋。
据公开资料显示，截至2016年年底，融创中国总负债2577.72亿，净负债率121.5%，借贷总额1128.44亿。但孙宏斌不管这些，就是要任性“买买买”。然而，孙宏斌看起来并没有很开心……
万达：急需脱手还贷
作为港股市场上仅存的“万达系”股票“，万达酒店发展（00169）”无疑是今日上午港股的最大受益者。港股万达酒店发展股价一度大涨近150%，万达酒店发展上午收盘报1.13港元，涨94.83%，暂成交7375.33万港元，市值飙升27亿至53.08亿港元。
小师妹还记得王健林曾信誓旦旦地定了“1个亿的小目标”，要大力发展万达文旅项目，并放狠话“让迪士尼中国的这一块财务十年到二十年之内盈不了利”。然而，根据迪士尼公司2017财年第二季度财报显示，上海迪士尼已实现盈利。同时，万达却开始出售文旅项目了。这就有点尴尬了。
根据万达的2017年上半年年报，万达集团上半年总资产8826.4亿元，同比增加19.8％；万达商业上半年营收735亿元，其中，地产业务收入563.4亿元，同比增加11.3％，增速有所放缓。另外，万达文化上半年收入308亿元，同比增加5.9%，其中包括影视、主题乐园、体育产业、文化旅游等。
早前，万达发布了“轻资产”转型计划。万达设定的“轻资产”战略目标是到2020年开业400个至500个万达广场，彻底去房地产化，变成万达商业投资公司或商业投资管理公司。到2020年收入达到1000亿美元，市值2000亿美元。
王健林会后向记者表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现“轻资产化”运营。他说：“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金将全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”
在本次交易中，万达的76家酒店将保持“四个不变”，其实是比较蹊跷的，有分析人士认为，应该是王老板最近急需用钱，把资产压给融创筹钱了。而至于偿清贷款之后，是不是还会把酒店收回来呢？这就留待后续发展吧。
孙有意将乐视与万达联系起来？
不过，小师妹对联合公告的最后一条更感兴趣：双方同意在电影等多个领域全面战略合作。
这句话不到20个字，但是信息量巨大。
这句话中，单提出了“电影”领域的合作，似乎就是在暗示，等孙宏斌当上了乐视影业的一把手，乐视影业将会得到来自万达电影的强力支持。乐视控股已将其所持有乐视影业21.80%股权质押给融创房地产集团有限公司，“融创”系实际控制了乐视影业42.8%的股份。
对于非票房收入在收入中占比不断提升的战略需求，万达近年来加速在内容制作、渠道等方面的布局。比如，万达电影与博纳影业签订了协议，双方将就增资扩股、院线加盟、广告合作、影片投资等方面开展战略合作。
当今，中国的电影市场走弱，网剧付费市场兴起。目前，优酷土豆、腾讯视频、爱奇艺，三大视频在线平台称霸网络。根据业内人士分析，乐视网旗下的乐视视频为在线视频平台，由乐视影业作为制作团队，虽然二者在各自行业中都并非最顶尖，但如果有万达资源的注入，或将对影视行业目前的格局造成一定影响。
买还是不买，不是孙宏斌说了算
但是，此次世纪大交易能否真正推进下去？分析人士表示，还不能过于乐观。
毕竟，融创的净资产不足400亿元，这次交易金额超过了他的净资产，占到了总资产2932亿元的21.5%。根据融创中国的公司章程与相关法律文件，重大资产交易需要通过股东大会这一关。但是，融创目前停牌了，无法分析投资人对这笔交易的真实看法。
7月10日，万达商业、融创中国联合公告称，融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店。万达以295.75亿元将十三个文旅项目的91%股权转让给融创。继孙宏斌投资乐视后，可谓又是一次大手笔。
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