中国租金回报率地图：北上广深垫底，第一名你想不到；曝饿了么5亿美元收购百度外卖，再带3亿美元流量 | 功夫早课（音频版）
■ 文 | 小师妹
热点
共享宝马亮相后，共享法拉利、共享空调也来了。8月20日消息，俄罗斯莫斯科一家公司推出了共享法拉利FF的服务，该车单价超过500万人民币，是法拉利旗下首款四座跑车。费用方面，押金需要3000美元，每分钟收费10卢布，约合1.1元人民币，油费自付，加多不退。据悉，为了鼓励平民实现超跑梦，前三名使用时长最长的用户，可获得一天免费用车资格。（来源：创业邦）
@我说我想改名字然后我就改了：1块钱买不了吃亏，1块钱买不了上当，1块钱就能实现超跑梦！只要你买得起去俄罗斯的飞机票。
@澎湃新闻：沈阳共享宝马的背后，赵本山弟子宋小宝、毕畅均以股东身份参与其中。8月18日，辽宁弘扬共享汽车租赁有限公司（辽宁弘扬）执行董事兼经理隋宏洋表示宋小宝已经退出，所占股份由宋小宝妻子王雪接盘。
@宝马1系消费者：车辆投入共享后，感觉开车很没面子。
@每日经济新闻：8月初，广东顺德一家企业提出了共享空调。经营模式上，采用“押金+按时收费”的模式，每台空调押金3000元，按照每小时1元价格收费，电费用户自理。这种共享空调属于短期租赁产品，随时可以退，设计也围绕共享概念，安装使用都非常简化。
@潘石屹：谈共享时一定要思考，什么是利用率最低的，什么是金额比较大的，这样才有共享的价值。像汽车和办公楼，都是价值很高、利用率不高，就需要共享。其他像共享雨伞，共享充电宝这类价值很低的商品都说共享，这都是概念被玩坏了。
公司
8月21日，有接近饿了么的知情人士向记者证实，饿了么收购百度外卖的事情已经确定，“去年报价还是20亿美元，这次的估值打折很多，最终的成交金额是5亿美元左右。饿了么出了一部分现金和股票，并不是全部现金收购。”据悉，上述交易完成后，百度外卖将独立运营一年左右。（来源：21世纪经济报道）
@饿了么官方人士：不予置评。
@百度外卖公关部相关负责人：不知情，在没搞清楚之前，不会做出回应。
@发条橙子：去年还叫价20亿美金，如今花5亿收入囊中。所以你看，人生的出场顺序多么重要，毕竟可期的买方非常有限，就这么几家，而在经过了美团点评、京东、顺丰之后，急于脱手的百度，面临的选择着实不多了。
@《财经》：百度外卖与饿了么的交易细节在金额方面分为两大块：第一，百度外卖5亿美元出售；第二，百度打包一些流量入口资源给饿了么，作价3亿美元，包括手机百度、百度糯米、百度地图，年限为五年，百度搜索年限为两年。所以，总共收购价格为8亿美元。值得注意的是，这8亿美元中2亿美元为现金，饿了么增发股份3亿美元，交易完成后百度占饿了么股份5%，剩余3亿美元锁定期为五年。
@TrustData：2017年5月发布报告显示，在外卖领域，美团外卖、饿了么、百度外卖分别以1.23%、0.97%和0.20%的月度覆盖率居行业前三。拿下百度外卖，无疑使得稳坐饿了么第一大股东的阿里在美团的外卖大战中，有了更足的底气。
@《IT时报》：2016年年初，美团点评完成33亿美元融资时。美团CEO王兴与投资方签署的协议是2018年美团点评完成上市，同时保证IPO估值不低于200亿美元，若无法完成，美团点评将赔付近40亿美元。现在看来，对于行业的变局，美团点评需要拿出更多策略来应对。
@同志们幸苦了：度子饿了么？
@边呼吸边想念小宝的一只羊：自古红蓝出cp，饿了么请发大红包。
人物
近日，大连一22岁男子在微博发文称，自己在大连的驾校学车过程中，被一名男性教练性侵并受伤。随后“阿里山神卤蛋”的妈妈在网上公布了急诊记录，并对儿子勇敢地面对此事站出来维权表示支持。（来源：北京青年报）
@北京青年报：网友指出，性侵该男子的教练疑似来自大连永青女子驾校。8月20日下午，记者电话联系了大连永青女子驾校，驾校相关负责人证实确有此事，目前驾校已经开除了该教练。
@环球网：据最新公布的警方行政处罚决定书，当事教练被处行政拘留10天。
@容妆达人：以前总说女孩子出门在外要注意安全，现在男孩子也不安全了。
@墨子tigerone：还好我教练劫财不劫色……
@AchildGirl：划重点，10天。
社会
位于上海来福士广场的一家奶茶店在今年上半年晋升为“网红”，人气最旺时，要排队七小时才能买到。这周，记者在上海人民广场和徐家汇，干了5趟“排队的活”，总计9小时，赚得140元，任务是给附近一家新开业的、不过数平方米临街热狗店“捧场”。（来源：解放日报）
@解放日报：9时45分，人民广场的来福士广场门口，正是“排队托”的集合点，这是昨晚在微信群里约好的。干活前领队集中吩咐了几句要点，一要买最便宜那款热狗，可打包也可自己吃，留好小票事后报销；二是别紧张，切忌猥琐张望，要自然大方，装成普通客人；三要在群里听指挥，有时可分批去，有时要一起排队“轰”一下。
@白云深不知：实体店“刷单”，淘宝业界良心呀。
@simon7881：中介打我电话，问“买不买房子，再不买就买不到这个价了”，我说我已经买过了。然后中介停了几秒钟， 又说“那你房子卖不卖？现在房价这么高，不卖就卖不到这个价了”。我感觉中介也挺实在的，就对他说，其实我是穷人……然后他又沉默了几秒，说“明天我们这里开盘，带上被子连夜排队，一晚两百！”
行业
最近几年，早教市场异常火爆。在名目繁多的早教内容中，有一个项目争议不少却最能吸引家长，那就是少儿英语培训：每小时课时费都在百元以上，有的甚至达到300元，全年课程动辄上万元。（来源：法制日报）
@田乐：给刚满5岁的儿子安排英语培训是“无奈的选择”。两年后，我家孩子将面临幼升小，进民办好学校的竞争非常激烈，英语是必考项目。老师问孩子“What colour do you like?”，孩子如果回答“Blue”基本上没分，必须要完整回答“I like blue”。
@中国青少年研究会：数据显示，有近七成儿童在5岁前就开始学习英语。
@从业人士孙明：学费贵是当前少儿英语培训市场的共同特点。学校最重视的就是演示课和一两个月一次的公开课，每次上完公开课或演示课，所有老师都会被拉出去说服家长交钱。对于想退款的家长，培训机构采取的方法大致相同：能躲就躲、能搪塞就搪塞，实在不行就采取拆东墙补西墙的办法。
@Gogo林蠢猫：85后初一才学英语……
@Whatever484：一个暑假上万好吧。
生活
最近，美国的一家公司推出了“人造肉”汉堡。这家“人造肉”公司表示，他们的目标客户并不是素食主义者，而是爱吃肉的人。公司希望可以通过“人造肉”汉堡，减少人们对普通肉制品的依赖，因为畜牧业消耗大量土地和水资源，并排放大量温室气体。（来源：央视新闻）
@央视新闻：人造肉本身的原材料并不是那么高科技。除了取材于小麦和土豆的蛋白质之外，再加上水、椰子油进行混合。但是之所以能让它吃起来和普通的肉饼味道相似，就是添加了一种从血红蛋白中提取的血红素，血红素含铁，一旦与氧气接触就会变红，并且能产生与肉接近的味道。
@莱恩食客：看起来和真肉没什么区别，吃起来也很不错。
@菜场：今年5月，比尔·盖茨参与投资的一家人造肉公司产品，已经在美国的近300家超市上架，他们的“人造肉”是用豌豆蛋白、菜籽油和椰子油做出来的。
@英俊扑克脸：我小学的时候就吃豆制牛肉干了～
楼市
“租售同权”对于还没买房的人来说，算是大利好。而那些有几套房的人，最关心的可能是：未来租金会不会涨。数据显示，美国的达拉斯、洛杉矶、纽约，日本的大阪、东京都有不错的表现，租金回报率达到5%以上。相比之下，中国一线城市北上广深的租金回报率仅1.5%左右。（来源：每日经济新闻）
@智谷趋势：一般而言，我们把净租金回报率在4%左右视为高回报。中国城市的租金回报率普遍较低，背后一方面是因为房价较高，另一方面是租金水平与国外比较低。从长远的角度考虑，租金回报率是衡量房地产市场健康程度的重要指标，新租房时代迟早会到。
@木林：有迹象表明，年轻一代的买房年龄正在推迟。拿北京举例，首次购房人群年龄已经从2013年的30岁推迟到2016年的34岁。而2010年到2016年，30岁至50岁的租赁人口占比从原本的11%升至47%。
@包租婆：难道我不会卖房吗？！
@keerill：这是涨租金的节奏，攻心为上……
@悟空是小妖精：买房年龄推迟，不是因为房价上涨吗？捂脸。
投资
8月21日，九阳股份，正海磁材开盘涨停。消息面上，8月18日晚间九阳股份半年报显示，基本养老保险基金八零二组合持有公司286.7万股，占比0.37%。正海磁材半年报显示，基本养老保险基金八零二组合也入驻前十大流通股东。（来源：凤凰财经）
@凤凰财经：养老金入市后，首次现身上市公司前十大流通股东名单的消息一石激起千层浪。
@皮海洲：证金公司、汇金公司、社保基金等买进的股票基本以“创蓝筹”为主，不仅股票业绩相对较好，而且还表现出一定成长性。但养老金买进的这两只股票从业绩上看乏善可陈。如九阳股份半年报显示，该公司上半年营收、净利较上年同期分别微降1.24%、0.69%。而正海磁材上半年的业绩表现更不尽如人意，上半年营业收入4亿元，同比下降44%；净利润亏损1497万元，而去年同期，正海磁材的净利润是7289万元。
@Wilson_n：咦，“亏空”之后再亏空……
@新浪财经：8月21日，中国联通复牌A股股价涨停开盘，报8.22元，封单逾11584547万手，H股涨3.52%。集团混改方案获证监会“特批”，适用再融资制度修订前的规则。
@因股：联通概念股没有都涨停，资金并不热情啊。
视觉
比基尼空姐如何造就亿万富豪？揭越南女首富
▲近期，越南最大的廉价航空公司越捷航空（VietJet）公布2017年上半年未经审计的财务报告，业绩较去年同期大幅增长，税前盈利达8470万美元，按年增44.7%。上半年整体收入为7.307亿美元。而越捷航空创办人暨执行长阮氏芳邵，也成为越南首位白手起家的女亿万富豪。（来源：第一财经日报）
▲21岁时，越南人阮氏芳邵通过经营传真机和乳胶赚到了人生的第一个一百万。20多年后的今天，她即将成为东南亚第一位白手起家的女亿万富豪。她有一项知名之举，那就是让身着比基尼的模特儿登上了越捷航空股份有限公司的飞机和挂历。
▲越捷航空以年轻美丽的空姐闻名于世，她们会在飞往海滩目的地的首航班机中身着比基尼登场，类似的形象也出现在了该公司的挂历中。阮氏芳邵表示，在越南的保守文化中，她们带来了令人振奋的画面。
▲越捷航空曾因让空姐穿上比基尼一炮而红，46岁的阮氏芳邵表示：“我们第一次让空姐穿上比基尼的时候被民航局罚款1000美元，这是越捷用来宣传新的海滩航点，既便宜又有趣的行销手法。”
▲她表示，“你想穿什么就穿什么，这是你的权利，不管是比基尼还是传统奥黛。”奥黛是一种搭配宽松裤子的传统长衫。
▲除了火辣的模特儿空姐，越捷的业务发展也相当吸睛。越捷2月底在越南股市上市，隔月市值便超越越南航空，突破18亿美元大关，让阮氏芳邵成为越南首位女亿万富豪。
▲据彭博亿万富豪指数的数据，这家越南唯一的私人航空公司上市后，阮氏芳邵的净资产将突破10亿美元。她的绝大部分财富来自在越捷航空和龙城地产项目中的持股。
▲截至今年6月30日，越捷拥有一支包括30架A320飞机及15架A321飞机的机队，经营73条越南国内与国际航线，越捷今年上半年已载运近827万人次，较去年同期增长22.4%，营运49151班次，平均载客率为88%。其技术可靠度为99.55%，准时率为85.7%，在飞行安全、技术服务及地面服务等其他方面亦同时在亚太区内名列前茅。
▲据国际航空运输协会的预测，未来20年间，越南将跻身全球成长最快的10个航空市场之列。
▼退朝请点“阅读原文”，启奏请至评论区写折子