事关这些人购房！毕节公布流程
此前
毕节市人民政府办公室
曾发布
关于支持地灾威胁区群众进城购房居住的通知
政府发文：毕节这些人买房有优惠
近日
毕节市发布
支持地灾威胁区群众进城购房
操作手册
具体如下
↓↓↓
一、受理审核
1.申请。地灾威胁区群众向属地乡（镇、街道）提出申请，由属地村（社区）代收申请书和原有住房封存管理承诺书（附申请人身份证、户口本复印件、住房及附属设施图片）。
2.初核。收到申请书后由村（社区）进行初核，符合条件的，在申请书上签署“符合进城购房优惠条件”并加盖公章后，上报属地乡（镇、街道）。不符合条件的，做好疏导解释。
3.复核。由属地乡（镇、街道）进行复核，对符合条件的，核定优惠购房面积，在乡（镇、街道）、村（社区）、地灾威胁区进行张榜公示，公示期不少于5个工作日。不符合条件的，做好疏导解释。公示无异议后，在申请书上签署“符合进城购房优惠条件”并加盖公章后，形成花名册（含申请书、原有住房封存管理承诺书及其附件的扫描件）报县（市、区）自然资源部门进行确认。
4.确认。县（市、区）自然资源主管部门对乡（镇、街道）上报的花名册，核实申请购房群众是否位于地灾威胁区内，并将核实确认后的汇总表推送至县（市、区）住建部门，同步反馈到属地乡（镇、街道）。
二、房源交易
5.房源筹集。县（市、区）住建部门负责筹集房源并组织审核，重点核查商品房房源是否取得预售许可证、建设进度是否正常，对商品现房优先纳入支持房源。
6.价格确定。提供支持的房源企业，按本企业项目2022年3－5月实际销售价格（网签备案价格）的平均数确定优惠价格后向县（市、区）住建部门申报，县（市、区）发改、住建、自然资源部门组织复核确定后，向社会公开。县（市、区）住建部门负责组织房源企业制定包括项目规划、户型、面积、价格信息的宣传资料推送到乡（镇、街道）进行宣传发动。
7.选房看房。由乡（镇、街道）与县（市、区）住建部门建立选房、看房机制，定期组织群众选房看房。
8.交易服务。县（市、区）住建部门负责指导房源企业建立全程代办机制，为申请人办理购房相关手续提供优质服务。
三、金融服务
9.楼盘准入。银行负责对房源所属楼盘准入资格进行审查，重点审查房开商开发资质、信用状况、信誉良好、经营状况、施工方资质、楼盘施工进度、不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预（现）售许可。
10.贷款申请。房源企业负责按照合作银行住房按揭贷款一次性告知清单，收集购房人（借款人）贷款申请、收入佐证资料、二代居民身份证（已婚的须提供结婚证、离异的提供离婚证及离婚协议）、征信查询授权书、《商品房买卖合同》、备案登记表、首付款凭证提交给银行。
11.贷款调查。银行负责对购房人（借款人）的贷款准入资格进行调查，重点调查购房人（借款人）信用状况、收入来源、收入偿债比、购房行为的真实性、首付款来源及支付的真实性。
12.合同签订。对符合贷款条件的，银行负责通知购房人（借款人）签订《借款合同》《抵押合同》《受托支付委托书》，与房源企业签订《保证合同》，房源企业按要求存入保证金并签订《质押合同》。
13.抵押登记。银行负责通知购房人（借款人）办理抵押登记。
14.贷款发放。办理完抵押登记后，银行负责通知购房人（借款人）签订借款借据后，由银行向购房人（借款人）发放贷款资金。
15.资金支付。贷款发放后，由银行按照《受托支付委托书》将信贷资金从购房人（借款人）账户支付给房源企业。
16.贷款还款。购房人（借款人）按照合同约定的还款日期、还款计划，足额向还款账户存入资金，银行按照合同约定从购房人（借款人）账户扣划资金用于归还贷款本息。
四、原住房封存管理
17.县（市、区）住建部门将购买房屋的交付信息推送到乡（镇、街道），由属地乡（镇、街道）在6个月内组织对原住房进行封存管理。
来 源：毕节发布
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