男子买婚房女友一分钱没出，分手时房子却变成她的！只因忽略了这件事！
婚前买房，属谁的名字？如何还贷？日后财产归属如何划分……一直是准新人关注的问题。但是今天芭妹要告诉你们的是：以后,房产证上无论写谁的名字,都不算数了！
据悉，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。这也就是说，房产证和土地使用证将停止颁发，以后统一换成不动产权证。
房产证有一栏叫“房屋所有权人”，所谓房产证加名就是在这一栏。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。
但是不动产权证上则对此做了区分，原来的房屋所有权人变成了“权利人”、“共有情况”两栏。“权利人”，即房屋所有权人；“共有情况”分为“单独所有”、“共同所有”等，这就规避了有时候房产证上加了名字，也分不清房子归属人的情况。
△以上资料和图片来源于东方头条，略删改
说到房子的所有权问题，今天一大早，芭嫂的同事们都在讨论这么一则新闻：
Too naive！
▽▽▽
2017年7月，女方突然向男方提出分手，原因是二人在新房的装修上产生了分歧。女方还准备退还此前的18万首付及7万多元的已偿贷款和办证费用，在房产上与李撇清关系。
李认为女方此举非常不厚道，因为该小区的房价现在已经涨到了1.3万元，比购房时翻了1倍有余！
目前事态的进展是：二人多次就房子一事进行协商均未达成一致。李表示希望“拿回属于自己的房子”，为此愿意拿出5万元作为补偿。
网友们对这件事的看法也各执一词：
网友的观点，多是从情感、道德角度分析，但归根结底，这件事情的解决涉及到婚前财产中“赠与”这一情况：
△△关于“房产证写谁的名儿”芭妹曾专门写过一篇文章讲解，戳上图可看哦~
也就是说，男方是出于婚约的目的，出资购房并由女方出面登记产权，这是受法律保护的赠与行为，如今婚约不存在，女方可以适当给予男方一定的经济补偿，也可以不用补偿。
很多情侣都觉得“谈钱太俗”、“谈钱伤感情”，对【婚前财产】避而不谈。事实上一段亲密关系中，除了情感、道德的约束，还应该运用法律，不仅为了保障自己的权益，也更加透明化，也是为了让这段关系更加坦诚、自在。
☑什么是婚前协议?
婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。制定婚前协议的主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。
☑婚前协议的类型
1、协议枚举严苛型
①不得与妻子或家人以外的异性有过分及不必要之亲昵举动。“是否必要”、“过分”或“亲昵”之定义由妻子界定。
②丈夫在任何时刻均不能与妻子失去联络。任何藉口，例如没有带电话、电话没电之类原因，皆不被接纳。
③若夫妻间对事物持有不同意见，以妻子的意见为最后依据。
④丈夫答应妻子的每一件事都要做到，不得以任何理由推迟。
2、协议枚举温馨型
①吵架不当着父母，亲戚，邻居的面吵，在公共场所给对方面子。
②吵架尽量不隔夜，晚上睡觉时男方必须主动抱女方，女方生气百般推让男方也不能就此放弃。
③每周都要给对方按摩一次，男方手艺不好的话可以跟盲人师傅学，严禁和发廊女学!
3、协议枚举公平型
①夫妻双方不得对对方使用暴力及咬、掐、挠、抠、撕、抓等不恰当行为，如发生，不得伤及对方易裸露部位。
②夫妻双方必须尊重对方家庭成员，发生任何情况，均不得辱及对方家庭成员。
③夫妻双方互不干涉对方隐私，保留各自个人生活空间，互不干涉对方的人身和行为自由。
☑婚前协议的内容
协议的组成结构相对简单，主要包括时间、地点、缔约双方、约定财产范围，财产归属或分割方式。但其中最重要的是财产归属约定，按照中国法律规定，双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。
女性手里协议的原件应该妥善保管，另外证明财产存在的财产凭证也应保管好，例如房产证、车辆行驶证、存折等。同时建议就该协议办理公证或是见证，以此进一步确认该协议的真实性和效力。
首先是婚前财产的罗列，也就是明确“婚前财产包括什么”和“什么属于谁”的问题；
其次是婚后财产的共有方式，双方约定对婚后财产的共有各占多大比例；
第三是某些特定权益的归属，很多特定的权益如果发生转移，是当事人很难接受的。还有婚姻关系解体的原因，因为什么造成婚姻解体才适用婚前财产协议、或者适用其中的某些条款，这里面隐含着一个过错方界定的问题，比较复杂。每个人的情况不同，以上内容并不是死板的，有些条款可以省略或者灵活变化。
以上资料来源于华律网，
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婚前财产这件事儿，你怎么看？
你会签这样一份协议吗？
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