深圳楼市现断供潮？记者调查结果：不实！
近日，市场传闻深圳有大量房贷断供，还有人放出银行工作人员的“实锤”截图：
“一家银行的一个网点，5月断供账号达1.3万个。”
就此，记者询问了多家大型银行深圳分行，得到的反馈均是“断供潮”消息不实。
某支行副行长直接告诉记者：
“目前后台并没有发现数据异常，没看到大规模信用逾期现象。”
并称一个网点月断供账号达1.3万个数据夸张，绝大多数银行网点存贷账户总量也很难上万，这并不符合市场的实际情况。
其他大型商业银行均回复，数据波动在正常范围内，并未出现该情况。
由此可以断定，深圳没有出现所谓的断供潮。
由于隐私保密政策，银行未向记者公开网点信用逾期数据。银行业务部门负责人表示，放贷流程严格，甄选客户优质，风险可控。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，
“断供潮多出现在四种情况下，一是发生金融、经济、债务三大危机之时；二是房地产崩盘；三是大规模购房者无力偿还；四是严重危害公共安全事件。而目前这些情况显然都没有出现，不会影响深圳房地产市场。”
谢逸枫认为，网传截图的数据并不真实，现实中也并未出现大规模的法院强制查封断供房产的消息。“这或是自媒体的炒作，也可能是个别个案，自身抗风险能力太低。”
谢逸枫分析道，深圳的房价相对稳健，从供求关系、人口增长和深圳的购买力等方面综合来看，急跌的可能性很小。
此外，自媒体们还提到全国及深圳法拍房数量达到82万套，是因为断供房产拍卖导致，从而得出深圳断供房增加的说法。
记者查阅发现，并未有官方数据指明82万套是由于断供造成，82万套的数据来源也无从查考。在阿里司法拍卖平台，深圳住宅用房的拍卖仅6300余套。
谢逸枫解释，司法拍卖标的多为房地产公司破产后剩余未出售的房产。其实，对于深圳有房一族来说，即使还不上房贷，也可以将房子直接卖掉，换取利润空间，不会轻易断供。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，法拍网上面有一些房子是在民事纠纷中，经司法裁决后来进行公开拍卖，断供房很少。
严跃进认为，这是自媒体在“带节奏”，抓个别案例炒作。断供多出现在市场冷淡期，但深圳房地产市场交易活跃。
“对于个别断供的情况，市场当然也需要注意，但不至于恐慌。”
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读创/深圳商报记者 邱清月
编辑 宁可坚 责编 李琰