965.39公顷！深圳现有存量居住用地项目449个，已动工面积显著增加

深圳市规划和自然资源局10月9日发布2021年第三季度存量居住用地信息：截至2021年9月30日，全市共有居住用地存量项目449个，存量用地总面积965.39公顷。

据了解，在深圳现有存量居住用地面积中，未动工土地面积226.87公顷，已动工土地面积715.45公顷（包含未销售土地面积为308.88公顷）。

其中，福田区有存量居住用地项目28个，罗湖区21个，南山区43个，盐田区24个，宝安69个，龙岗区85个，龙华区62个，坪山区28个，光明区65个，大鹏新区24个。

项目中可建设的住房类型包括：普通商品住房、租赁型商品住房、公共租赁租房、共有产权房。

对比2021年第一、二季度，深圳存量居住用地的项目数量和存量用地总面积均小幅减少。但同时，未动工土地面积下降明显，已动工土地面积显著增加。城市更新项目成为深圳最重要的居住用地供应保障渠道之一。

业内人士分析，这显示，深圳严格落实中央“房住不炒”精神，从供给侧发力，正进一步加大居住用地供应，持续加强政府引导与市场参与相结合、新增供应与存量盘活相结合，努力解决好大城市住房突出问题。

据了解，按照自然资源部“两集中”供地要求和《深圳市2021年度建设用地供应计划》，深圳市规划和自然资源局拟于10月中下旬，委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）发布深圳市2021年度第三批次居住用地公开挂牌出让的公告。

此前，2021年9月下旬，深圳推出年度第二批次共22宗居住用地集中挂牌出让（除1宗流拍外，21宗成交）。这是深圳有史以来规模最大、监管最严的一批居住用地出让。土拍规则中的多项优化调整措施，如强化房地联动、住房销售限价下调、严格市场准入、优化竞价方式、严格限制土地溢价等，进一步维护了深圳土地交易市场的良性、理性、稳定、有序、公平竞争，鼓励了更多优质企业参与土地竞买和城市共建共赢，受到业界好评。

21宗用地，平均每宗约有四五家企业报名参与竞买，体现了市场主体对深圳未来发展的信心。同时，在全国多个一二线城市居住用地遭遇流拍、底价成交的“寒潮”下，深圳居住用地供应市场平稳有序，调控成效显现，保障了“十四五”推进“住有宜居”的良好开局。

21宗居住用地成交总金额约452.97亿元，可供应商品房约174.08万平方米，可配建全年期自持租赁住房约33.98万平方米、公共住房约47.75万平方米，出现首宗摇号确定挂牌出让归属的居住用地。

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来源 读特

编辑 肖晓君

责编 吴怡漪

监制 吴吉

校审 孙世建

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