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4000多万元房款被中介吃差价250万?中原地产:与我司无关

深圳商报 2021-11-18

据@深圳中原地产官方微博,中原地产代理(深圳)有限公司发布声明称,10月10日,南方都市报报道了“深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万”的有关内容,其中提及中原地产涉及吃差价问题。中原方面称,在调查后了解到,卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》,深安地产收取其250万元服务费用。深安地产公司本身与中原无任何关系,也从未和中原有任何业务往来。

声明全文如下:
10月10日,南方都市报报道了“深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万”的有关内容,其中提及我司涉及吃差价问题。
我司高度重视,并对此事进行了调查核实,调查结果情况如下:
1、卖方(原业主)于2020年9月13日与中原签署《二手房委托合同》,委托放盘价为4300万元。
2、买方、卖方、中原三方于2021年1月23日签署《二手房买卖及居间服务合同》,合同中约定此物业最终转让价格为4150万元。
3、本次交易买方为一次性付款,交易总金额4150万元由卖方直接收取。
4、此次物业交易中,依据和买方所签的《佣金承诺书》,中原向买方收取佣金33.2万元,卖方未支付任何佣金。
5、中原作为本次交易的中介机构,尽职完成了此次交易,帮助卖方按照合同约定成交价收到了卖房款4150万元,帮助买方完成了房产过户手续并顺利收房。完成交易后,中原收取中介服务费33.2万元。
6、后续买方投诉吃差价问题,中原尽能力调查了解到:卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》,深安地产收取其250万元服务费用。深安地产法人为“左青”,工商注册经营范围是房地产经纪与房地产营销策划。但深安地产公司本身与中原无任何关系,也从未和中原有任何业务往来。
事件背景
此前,据媒体报道,深圳市民夏女士(化名)在2020年底通过中介在深圳湾一号购买了一套房产。中介工作人员帮她争取了4150万元的成交价格,并支付33.2万元中介佣金费,于2021年1月办理相关手续。
后有邻居提醒购房价格偏高,夏女士询问前业主得知其挂牌价为3800万元,最终实际收款3900万元,中间有250万的差价疑似由中介收取。

当事人在社交平台回应视频截图。

中介人员拿了中介费,还暗地里吃差价?夏女士怀疑当时有中介人员做了局,阻挠买卖两方见面,带自己去见所谓的业主朋友,然后两边拼合同,掩盖真正的房价,在其中牟取差价。
该事件的中介服务商,中原地产代理(深圳)有限公司工作人员回应媒体称:经公司内部调查,除合法佣金以外并未收取夏女士任何费用。并明确约定买卖双方实际应承担的佣金数额,双方无信息差。据悉,当时服务夏女士的中介工作人员目前已从中原地产代理(深圳)有限公司离职。



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来源 读创APP

编辑 肖晓君

监制 陈姝

校审 孙世建

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