万科回应下一步偿债安排！

面对近期资本市场传出的各种债务展期消息，万科企业股份有限公司用提前还债表明态度。3月11日，该公司一笔发行规模6.3亿美元的中期票据到期，相关偿债资金在3月8日便已到位。

据中国房地产报报道，万科A相关人士介绍，截至目前，该公司今年境外公开市场的债务已经偿付了将近一半，剩下的两笔境外债务将在5月及6月到期，会通过3种方式兑付，包括境外自有资金，境外子公司所获得的境内项目分红或股权转让资金，以及境外银团贷款。境内方面，今年93亿元的到期债务已经偿付了20亿元，“境内的融资渠道很畅通，这个不用太担心”。

据悉，今年万科A到期的境外债务有3笔，除了此次兑付的6.3亿美元中期票据外，还有一笔2019年发行、票面利率4.2%的6亿美元票据，到期日为6月7日。另一笔则是2021年发行的人民币票据，规模为14.45亿元，票面利率4.35%，到期日为5月25日。

据中国经营报，房企从城市走向片区化发展在近两年逐渐成为趋势。今年年初，招商蛇口、华润置地先后传出组织变革的消息，涉及相关区域公司的合并和撤销。

万科也不例外，2024年伊始便开启了自我调整。继1月成立商业事业部之后，万科在两个月后再次进行了规模较大的组织架构和人事调整，此次调整的重点在南方区域。

3月8日，万科将原来12个城市公司整合至8个，分别是东莞公司、福建公司、广佛公司、广西公司、海南公司、深圳公司、珠西公司、万溪公司。

万科对管理团队进行了优化。重点地区负责人整体保持了稳定，如深圳、广州、东莞；从前线回到区域的总经理则是投入擅长的专业领域，如邢辰君、齐琳、辜庆永；以发挥一盘棋集团军作战的优势。

万科南方区域方面表示，此次组织调整是南方区域主动适应市场环境变化，匹配业务发展需要，对城市公司做进一步重组配置，使组织更灵活、高效，更及时地响应项目需求。

在调整的同时，万科的经营性业务进一步提速。3月1日，万科宣布公司旗下“华夏万纬仓储物流REIT”正式进入发行阶段，标的资产包括3个仓储物流园区，首次发售拟募资约11.59亿元，用于在建项目或前期工作成熟的新项目。

这是继中金印力消费REIT获得中国证监会批准注册之后，万科第二只REIT“破冰”。

3月11日收盘，万科A报9.46元/股，涨幅3.05%；万科H报5.71港元/股，涨幅3.44%。

来源 读创财经

编辑 信嘉毅 责编 李耿光 校审 汪蓓

监制 陈志文

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