地产巨头官宣：新董事长上位！

董事长空缺5个月之久的地产巨头金地集团，终于敲定了新任董事长人选。3月17日，金地集团公告，当日公司召开了董事会会议，公司董事会同意选举徐家俊为公司第九届董事会董事长，任期同本届董事会任期。
公告显示，金地集团于2024年3月17日以通讯方式召开第九届董事会第五十七次会议，董事会以13票同意、0票反对、0票弃权，通过了《关于选举徐家俊先生为公司第九届董事会董事长的议案》。
徐家俊，男，1978年6月生，上海财经大学管理学硕士。历任公司行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理。现任公司第九届董事会董事、高级副总裁、董事会秘书，兼任金地商置行政总裁。

截至目前，徐家俊持有公司股份1050800股，与公司的其他董事、监事、高级管理人员及持股5%以上的股东不存在关联关系。其任职资格符合法律、行政法规、中国证监会和上海证券交易所的有关规定。

董事长更换的同时，金地集团董事会也大换血，元老级人物黄俊灿、陈必安、孙聚义、林胜德、韦传军、罗胜等6名董事离任，徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、李荣辉、王老豹递补上任。另外，5名独立董事也全部更换。

此次金地集团董事长及董事会的更替，源于五个月前功勋董事长凌克的突然辞职。（此前报道：突发！担任金地集团董事长25年后，凌克因身体原因辞职）

2023年10月16日晚，金地集团公告，董事会近日收到公司董事长凌克的辞职报告，凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。对凌克此次辞职，不少业内人士深感突然。凌克辞职后，公司董事、总裁黄俊灿将代行董事长一职。

公开资料显示，凌克是金地集团主要创始人之一，自1998年开始，39岁的凌克就担任金地集团董事长，并带领公司在2001年上市。之后公司发展迅速，一度和招商地产、保利地产、万科在业内并称“招保万金”，最高峰时其销售规模接近3000亿元（2021年）。

凌克的辞职，一度给金地集团股价带来冲击。在辞职宣布后次日，金地集团股价放量跌停。

就在3月15日，金地集团刚刚发布了2023年年报，去年公司实现营业收入981.25亿元，同比下降18.37%。受市场下行影响，公司实现归属于上市公司股东的净利润8.88亿元，同比下降85.48%。报告期内，公司房地产业务结算毛利率为16.16%。

此外，年报显示，2023年公司实现签约金额1535.5亿元，销售业绩依然保持在行业第一梯队，2023年高质量交付房屋11.3万余套。

报告期末，公司计息负债余额为919亿元，资产负债率为68.7%，净负债率为53.2%，债务融资加权平均成本为4.36%。截至报告期末，公司权益土地储备约为1800万平方米，其中一、二线城市占比约73%。

截至3月15日收盘，金地集团收跌0.24%，报4.08元/股，总市值为184.2亿元。

来源 读创财经、中国基金报

编辑 黎莉 校审 汪蓓

监制 马强

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