深圳二手房“六连升”！3月“小阳春”行情已稳

3月25日，深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第12周（3月18日至3月24日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得1286套，环比增长6.6%。深圳市房地产中介协会监测显示，深圳二手房周录得量呈现六连升。

此外，根据乐有家研究中心监测数据，上周（03.18~03.24）乐有家二手住宅门店成交量五连涨，环比涨幅达到15%。节后开工以来，深圳乐有家门店成交量节节上升，不断刷新2021年3月以来的单周成交最高值。

值得关注的是，深圳市房地产中介协会近日向媒体证实，深圳二手房交易已取消5天静默期限制。据悉，自深圳新版二手房交易网签系统上线以来，规定二手房交易中，买家与卖家双方委托的中介从业人员属于同一机构的，该笔交易需要5个自然日之后才能“握手”。所谓的“握手”，即二手房买卖双方，委卖、委买后，双方要在二手房交易网签系统上发起联买、联卖意向，然后才能录入网签合同。而如果买卖双方委托的中介不是同一家机构，就可以马上网签。在此前实际操作中，中介机构基本会提前规避，通常的做法是：尽可能不在同一家公司进行网签，可能会通过同一家公司不同的分公司进行操作，比如通过公司A进行委买，通过公司B进行委卖，由此达成快速“握手”目的。

在业内看来，市场层面，虽然5天静默期取消，在实际操作中，对市场影响不大。但政策层面降低了买卖双方在二手房交易环节中的相关阻碍，释放了积极信号。58安居客研究院院长张波表示，“这个只是加快交易节奏的措施，本身并不会增加购房需求，也不会引起房价等重要指标发生变化。但加速交易进程，会导致交易量更快在市场面得到体现，并优化和加速置换流程。”

来源 深圳市房地产中介协会

编辑 黎莉 责编 马强 校审 孙世建

监制 于雪

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