央行重磅宣布降息！算下房贷……

降息！7月22日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，7月1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均下调10个基点。业内认为，此举有利于推动经济进一步回升，对于股市、债市、楼市均偏利好，未来随着美联储的降息，国内利率仍有下调空间。

此外，央行宣布，为加强预期管理，即日起将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9:00。

本次5年期以上LPR下降，能为贷款人省下多少钱？以贷款100万、等额本息30年计算，3.95%降到3.85%，利息总额节省约2.06万元，月供少了约57元。

此前7月15日，央行宣布开展1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，利率为2.5%，保持不变，由于当日有1030亿元MLF到期，本月实现缩量平价续做。尽管7月MLF维持不变，但有业内人士预计当月LPR存在下调的可能性。

中信证券首席固收分析师明明表示，参考海外经验以及近期央行的政策动向，LPR报价机制或将迎来改进，从而提升政策效率和市场化程度。短期内，LPR报价调降为信贷回暖创造更适宜的政策条件。

在民生银行首席经济学家温彬看来，未来伴随基础货币的投放方式发生变化，MLF的存量会逐步下降，其作为中期政策利率的色彩也将淡化，央行将聚焦于管好短端利率如7天逆回购利率，进而理顺各项货币政策工具由短及长的利率传导机制。

7月22日，央行公告，为优化公开市场操作机制，从即日起，公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。同时，为进一步加强逆周期调节，加大金融支持实体经济力度，即日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。央行还表示，为增加可交易债券规模，缓解债市供求压力，自本月起，有出售中长期债券需求的中期借贷便利（MLF）参与机构，可申请阶段性减免MLF质押品。

央行行长潘功胜近期在陆家嘴论坛上透露，下一步将持续改革完善贷款市场报价利率（LPR），针对部分报价利率显著偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。

深圳商报·读创客户端记者 陈燕青

编辑 黎莉 责编 马强 审读 谭录岗

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