※常识一题031※ 使用？所有？

常识需要一点一滴的积累，有兴趣的小伙伴可以一起积累，橙色部分为小齐自己做题时的一些小想法，不一定客观准确，看看就好~

（2013国考）下列做法符合我国法律规定的是（    ）。

A.某公立大学以其教学大楼产权作抵押向银行申请贷款

B.某乡镇企业以所属土地所有权作抵押向银行申请贷款

C.某农民以所属宅基地的使用权作抵押向银行申请贷款

D.某国有企业以所属土地使用权作抵押向银行申请贷款

【正确答案】D

【解析】

《物权法》第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

（一）在我国，土地归国家所有和集体所有，而不能为私人财产。买下来的不是土地所用权，而是土地使用权，城市的土地所用权是归国家，农村的土地是属于村集体所有，但不管属于谁，土地所用权是不能买卖，平常买卖的都是土地使用权。

（二）乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

A项，教学大楼属于不得抵押的财产（三），不符合题意，排除。

社会公益设施一般没有产权证，绝大多数属于国家所有，所有权属国家，使用权属社会全体。以社会公益设施设定抵押是违反了公共利益的行为。

B项，乡镇企业所属土地所有权属于不得抵押的财产（一），不符合题意，排除。

C项，宅基地的使用权属于不得抵押的财产（二），不符合题意，排除。

宅基地是属于集体的，一般只能在集体内部流通，但是不能上市交易。

宅基地的使用权的意思当然就是仅限于使用啦~你用村里的地，你可以在上面盖房子，你有使用权，可以住，但是没有权利将宅基地进行买卖，更没有权利用作抵押。

D项，国有企业所属土地使用权是国家所有的土地使用权，是可以进行抵押的，符合题意，当选。

土地所有权属于国家，企业拥有的只是土地使用权，会有土地证的，一般有土地证就可以抵押，除非对土地的用途有严格的限制。

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