干地产哪有不行贿的？
The following article is from 老斯基财经 Author 锅盖斯基
没有什么是地产大佬腐蚀不了的。
从2000年到2003年，朗讯邀请约1000名中国国有电信公司骨干，到美国考察。
他们考察的目的地一般有夏威夷、拉斯维加斯、大峡谷、尼亚加拉大瀑布、迪斯尼世界、环球影城与朗讯工厂。
一般考察行程会安排14天，一次平均花费在2.5万-5.5万美元之间。
4年里，朗讯安排了315次这样的考察，至少每两天就有一人被安排出国旅行。
总共花了朗讯1000万美元。
那几年，老外在各行各业一个劲地腐蚀咱们的干部。
一出手就是美元，又不是一袋花生、一篮子枣儿的事，有几个能经得起美元的考验。
2003年，昆明沃尔玛花10多万人民币清空了云南彭厅长老婆的购物车。
全球诊断设备老大德普天津子公司从1991年开始，花了11年用162.3万美元现金行贿中国国有医院医生。
这些医院会买德普公司的设备，前前后后让德普赚了200万美元。
这种事西门子也干过。2003年-2007年里，西门子花2340万美元行贿5家中国国有医院。
它腐蚀完医生，又腐蚀干部。
通过腐蚀干部，西门子获得了一个价值10亿美元的地铁工程，两个华南地区总价值差不多有8.38亿美元的电力高压传输线项目。
但是呢，咱们做事都有个讲究，人家在咱们的地盘上做生意，来的都是客。
所以，这些丑事一开始很多都是被海外揭发的。
人家老美就整个啥《反海外腐败法》，可以到处揭自家企业的底裤。
这一揭吧，不仅揭了自家的短，也揭了别人家的短。
揭自家的短吧，人家也就损失了几家大公司的形象，咱不一样啊，咱丢的是公职人员形象。
孰轻孰重，大家掰个手指算算。
那几年，整得不明真相的群众都在自省：
凭啥人家在自己国家就规规矩矩的，到了咱们这就到处作妖？
关键，他们还把整个调子起高了，搞咨询费、顾问费、技术服务费、赞助出书那一套了。
那咱们的老板也是有使命感的，凭什么咱们不能去霍霍人家的干部？
咱就不信这个邪，人家还真能不吃这一套？
要去，咱就让腐蚀能力最强的战队去。
腐蚀干部这玩意儿，如果地产大佬认了第二，其他行业是不敢自称老大的。
就这排名，不是民间瞎起哄的，是经过有关部门认证的。
2013年到2014年7月下旬，有关部门部署了三轮巡视。
被巡视的21个省份中，有20个省份发现了房地产业腐败，占比达到95%。
在一个小县城里，一个楼盘就可以花几个亿撂倒40多个干部。
这个战队不仅腐蚀范围广，招式也多。
尤其是要跑到人家地盘上去，用的都是土招式那肯定不行，得入乡随俗，整点高端大气上档次的。
之前有媒体初步梳理了一下，划重点——初步，至少有近十种跟地产大佬有关的腐败手段。
比如给地产项目提高容积率，在工程施工许可上提供帮助，插手国有土地出让等等。
2013年，有个闹得沸沸扬扬的事，就是“中铁建8.3亿招待费”。
据说，当时中铁建旗下每个局为了生存，为了能拿到标，每年招待费的预算基本都在1000多万。
这些钱只是请客吃饭的钱，还不包括送的现金等。
那会儿，一些企业旗下的每个局或者分公司，参与到招投标工作的人数差不多有几千人。
这些人每天的工作就是找关系、维护关系、请客吃饭送礼。
这种氛围到了啥程度呢？有个国企的工程师就实诚地说：
我不送钱，你不收红包，即使你说这个工程给我做，但我心里不踏实。
说白了，企业也不想整这些，但不整心里还不踏实。当然了，干部们可能也不想企业整这些。
这一来一去的，把干部们给逼成啥样了呢？
2018年，湖南衡阳市不动产登记中心权籍调查科还出了一份集体承诺书：
杜绝开发商请客吃饭与办证速度挂钩；
杜绝交100元钱才能办证；
杜绝外出吃饭叫美女作陪；
上下班坚决不迟到早退；
在有关部门认证的前一年，其实咱们的地产大佬就开始默默做一件事——出海。
当时，富力集团张老板就说了：
作为沉淀了十年的房地产企业，现在其实是我们走出去的最好的机会。
其实，当时的富力就有进入美国投资的打算，已经考察了不少项目。他还放话：
要搞就搞大的，投资起码十几亿美元的。
张老板觉得，如果选择正确，在美国开发地产项目的回报率十分可观。
我个人在三藩市有一个小的房地产项目。我算了一下账，投入大概是六七千万美元，但是可以销售一亿美元，也就是说这个项目的回报将近达到35%~40%。
给大家划一下这个重点，这个项目到了10年后的今天就被考到了。
那会儿的张老板，还是全联房地产商会会长。
这个商会后来在洛杉矶设立代表处，说是方便中国投资人进一步开发南加州及美国房地产市场。
当时不少地产大佬信心满满，嚷嚷着：
到国外做中国人的生意。
斯基给大家掰扯掰扯，网上有一个数据说海外华人有6000万，其中美国是508万人。
咱们的地产大佬是见过14亿大市场的人，真能看上几百万华人的市场？
再说了，他们好不容易到了国外，还抢着买国内开发商的房子？
生姜斯基从老家来到杭州买房，也没见他支持老家的开发商。
而且咱们的地产大佬都是从国内市场摸爬滚打过来的，他们对国内外市场的区别，比咱们门儿都清。
他们真的敢去这么个打着“透明、公正”标签的市场上玩？
所以斯基严重怀疑，他们就不是冲着几百万的华人去的，而是冲着几千万的老美公职人员去的。
斯基也不是没有证据地怀疑，还是有点蛛丝马迹的。
就像上面说的那个商会的前任秘书长就说过：
中国房地产企业走出去以后，也能向全世界分享自己的开发经验，宣传自己的理念。
啥经验，啥理念，咱们可得好好品品。
难道就只许老外来咱们这输出他们的先进腐蚀经验，咱们就不能给他们普及普及接地气那一套？
别看从收益上说，现在大佬们都纷纷甩卖海外优质资产，觉得这个收场并不成功。
但凡事不能只看经济效益，从社会效益上看，咱们未必是失败的。
2020年6月23日，洛杉矶市市议员何塞·惠泽尔因涉嫌从中国房地产企业收受150万美元贿赂，被联邦调查局（FBI）逮捕。
一旦定罪，他将面临最高20年刑罚。当天，惠泽尔在市议会的职务被立即解除。
在惠泽尔家里，FBI发现他的衣柜里藏了12.9万美元。
有意思的是，这些现金被折叠塞在一些中式红包里。
起诉书还披露了中资房企行贿涉及的赌场之旅、私人转账、情人幽会、馈赠礼物、摆平私人纠纷等细节。
当时对这个行贿案的评价是：
行贿金额和手段均很“夸张”，堪比大片。
有四家中国房企当时被列为怀疑对象，其中两家立马就出来否认了。
不管是谁干的，斯基都敬他们是条汉子。
因为他们用自己的行动向全世界证明了一件事：
大家还不是都经不住美元的考验嘛。
这两天，富力地产张老板也因为涉嫌卷入美国加州一场行贿案，在英国伦敦被当地警方逮捕。
交纳了1500万英镑的保释金后，被监视居住。
不过张老板也好，李老板也好，估计有一点是他们没想到的，那就是老美办事真不地道。
揭谁家干部的短都狠积极，哪怕是自家的。