金桥万创中心改造设计 / GOA大象设计

金桥万创中心改造设计

金桥万创中心位于上海国家经济技术开发区——上海自贸区扩容板块，众多跨国公司云集于此，区域产业发展成熟。园区内现有以华为、康宁、普立万、上海产业技术研究院为源动力，上下游企业聚合发展的全生命周期产业链。而原本传统工业园区模式建设的产业园区，已逐渐不能满足新兴科创企业对办公环境的功能需求。

1.项目背景

金桥万创中心内共有10栋楼，总建筑面积11万平方米。其中AB楼横跨园区，剩余楼栋，皆以中心对称的方式，每三个为组团划分。组团中心为两层的地下车库，高出地面约为1.5米，同时上盖中央广场。

△改造前VS改造后总平面图 ©goa大象设计

原设计由于结构技术原因，屋顶绿化只能以盆栽绿植的形式沿途布置，未能形成有体系、多层次、种类丰富规划合理的绿化景观系统，人迹寥寥。同时通往原广场下方地下室的垂直交通系统未能与园区办公楼一层出入口紧密结合，交通流线过于复杂，大大降低了地下室的利用率。在万科集团取得了该片产业园区的租用权后，提出了金创中心的更新改造设计委托。

伴随着城市的发展，园区更新不仅仅是历史延续，生态可持续性，时代标志性的更新，更是一种未来人文生活的创造。将原本趋于工业化的园区改造为更具有人文景观内涵的办公园区，也是本次设计的重要原则。

△基地改造前 ©goa大象设计

△总平面图 ©goa大象设计

2.产业园区的改造理念和策略的发展

回顾一下历史上产业园区的改造理念和策略的发展，欧美各国在上世纪六十年代对工业历史建筑进行了大规模的拆除，其后各界意识到对旧街区的小范围改造更符合社会经济和审美革新的述求， 1979年巴拉宪章提出 “改造性再利用”甚至之后英国提出“创意产业”的概念，将产业园区的改造理念和策略推上了新的高度。

国内产业园区改造则从二十世纪八十年代开始不断出现，尤其是上海，北京，深圳等一线城市，但国内的产业园区通常是由政府出租给不同的业主，因而会受到不同阶段业主需求的影响，从而整体更偏向商业化。

从改造的设计语汇和情境上看，东西方文化有着巨大的差异，西方的产业园区改造多数源自于城市建筑理想，比如以街道广场的城市理想原则规划设计的瑞士巴塞尔诺华产业园， 以“建筑艺术，设计收藏”为原则的威达办公厂区以及荷兰以生态环保为原则，环境有“野生感”的霍芬智慧园区。

而国内的园区改造，呈现出完全不同的设计语境，比如上海有隈研吾操刀的虹口soho,体现了东方文化的审美意趣，建筑的立面仿佛折纸艺术，体现出一种行云流水的意境。

回到本案，项目伊始，根据甲方整体的项目策略及需求，项目进度和预算提出了梳理交通，设立中心绿坡以及增加配套等设计策略，而在设计语汇和意境上，由宋画山水哲学引发，营造富有东方意境的现代山水格局。绿坡连绵起伏宛如山势，台阶石椅犹如山石，步道蜿蜒形若溪水，尽收梢于“滩涂叠水”——大阶梯。游人仿佛置身于趣味盎然的现代山水之中，为园区高新技术人才提供休憩放松、“仰望星空”的自然空间。

△项目鸟瞰 ©goa大象设计

3.宋画山水哲学启发下的现代景观格局

两宋绘画，在中国艺术史的历史长卷之中，代表的是顶礼自然的宋人，至高的美学追求——自然之美。在《宋代山水画中人与自然的关系解析》一文中提及宋画更为提倡人与自然的和谐统一，人向自然的转化。情与景相互交融，是宋代画家追求的最高境界。宋画之中，向往物我统一的状态，人在自然中找到了自己的定位，自然也就具有了生命力。”

设计希望通过宋画的山水哲学与布局，能够使改造后的园区继承这种山水自然的意境与情感，能够为这些高新技术人才提供可以释放自我的场所。在原本的场地设计中，地下车库高出周围1.5m，使得办公楼一层和车库之间的高差泾渭分明，同时也缺乏采光及景观功能，过于压抑。所以在设计之初，就考虑通过不同斜度的绿坡的设定减少这两者之间的高差，使地面和屋顶空间融为一体，弱化这之中的高差，将景观引入办公楼。

△整体鸟瞰 ©侯博文

同时，增加东西两侧各一条阶梯式的步道，直通往屋顶花园，增强了地面与屋顶花园的联系，让行者可以轻松地在地面与屋顶花园之间穿梭。另在地面绿坡之间，设计两条蜿蜒的步道，增加了整个景观的趣味性。使得地面，屋顶花园之间各有趣味。打破原本的中心对称的格局和轴线，使得整体的轮廓相对而言不规则化，取自然之走势。

设计取意于宋画之中的小径，大多是蜿蜒流动的，不知从何起，又不知往何处去，引人入胜，与自然共生。例如巨然《层岩从树图》中描绘大雨过后的山林，几条曲折的小径穿梭于树林间，观者仿佛可以顺着小路，游走进画中的世界。使得穿行于此的行人，与景观融为一体。希望通过本次设计，能够将屋顶花园打造出更丰富的空间层次，使得园区中的办公人群游弋于其中，获得丰富的感受。

△整体鸟瞰 ©goa大象设计

宋画之中，善以山为实，水为虚的表达关系，画水多以留白的手法，或以一舟一石，以静制动。所以，屋顶花园在原有结构柱的上方设计了8个拓扑形式的不规则花坛，宛如水中怪石，将原本方正的屋顶花园，切割出了不同的“水流”，增加了空间的动感，形成不同的蜿蜒道路，改变了原本过于直白的格局。

在原本的流线设计中，抵达地下车库，需要先行至屋顶广场，再从广场两侧的楼梯下去。过于复杂的流线，直接增加了使用者的不便。在本次改造设计之中，重新梳理了两侧入口，其中将西南侧的楼梯间改为可直接从一层地面进入的方式。而另一间楼梯间，则保留了从屋顶下行的方式。这样两种不同的交通流线，非常有效地解决了不同人群的需求。

 ©goa大象设计

同时，将两侧楼梯间打造为“庐”的概念，是为人迹所栖之处，在一片景色之中，增添了人文气息。宋画李成《晴栾萧寺图》，范宽《溪山行旅图》等，都对房屋或寺庙有所表现。在磅礴的天地之中，唯有这小小一筑，承载了人在自然之中的情感，增加了人在景致中的归属感——存于景中，又将景收入眼中。分别设置于场地两侧的楼梯间，也因此跳脱出了其功能性，别有一番“结庐在人境”的情怀。

©侯博文

宋画之大成者《溪山行旅图》中，其中一个巧妙之处在于作者有意将行者放置于画卷最右侧，却将漫漫长路横置于前，通过“远取其势，近取其质”的手法，由画中行者将观者之思绪引向画卷之外，是为画卷有尽而其意无穷。因此，本次设计在屋顶花园的南北处各设置阶梯，将北侧作为蜿蜒曲折的入口，是为入境。而将南侧设计为如同滩涂式的大阶梯，缓缓向下蔓延，将整个设计引向远方，形成整个景观由南向北的走势。行于此间，不仅仅局限于此处，其回味也更在设计所未达之处。

△大阶梯结合休闲坐凳树池 ©goa大象设计

©goa大象设计

△阶梯花池细节处理 ©goa大象设计

4.整体格局下对绿植的应用

由于原本设计中，并未考虑屋顶的荷载量，导致原广场只能零星堆放了少许盆栽，既不美观，也无设计可言。因此，本次改造，如果在有限的条件之中，最大程度地增加绿植，还原自然，也是设计的难点之一。

首先，将本次设计中新增的斜坡和屋顶增加的花坛等可行的空间内，种植草坡，大面积铺开形成绿地，改善了原本没有任何绿化的景观空间。其次，对中心二层地下车库的屋顶进行了加固，提升了屋顶荷载。在植物的选择上，樱花属乔木科，高可至4-16米，0.8米宽、0.6米深的覆土即可栽种。

△局部鸟瞰 ©goa大象设计

追溯历史，樱花自秦汉时期，就已在宫苑种植，时至南宋，诗人王僧达有诗曰：“初樱动时艳，擅藻灼辉芳，缃叶未开蕾，红花已发光。”由此而知，樱花作为落叶乔木，其四时之景不同，先花后叶，时至冬日，根枝分明，枯干之间，更有宋画之中，悠长深远的意境。因而最终在屋顶中心柱位上增加八棵樱花，一来改变了原先中心广场完全缺乏遮蔽，无法停留的情况。二则，樱四时之美，也大大增加了景观的变化性，为行者带来自然的馈赠。

两侧入口的“庐”境，是设计之中的点睛之笔，同时也是人文情怀的象征，选择了最被文人墨客推崇的“竹林”环绕，更加突出了入口的曲径通幽，穿梭其中，诗意自来。而小竹林带来绝佳效果的同时，种植成本也十分低廉，每平米可有30株竹子，价格却仅仅几百有余。整个设计，通过对竹林樱花草坡等绿化的引入，使原本单调的景观空间，变得丰富而越发贴近自然。

△中轴鸟瞰 ©goa大象设计

5.整体格局下细节的设计

从采光方面出发，考虑到原本的地下室基本处于空置状态，本次设计在地下室中引入了健身房，并且在中心顶部及两侧设置天窗，除了为健身中心提供采光之外，四周的人流可以透过天窗观察建身中心的活动。形成立体的视线交流。

△剖面分析 ©goa大象设计

而在屋顶花园上，又以拓扑的形式设计了具有剔透形状的天窗，流动的造型仿佛在水中缓行的船只，一舟以示为水，与花坛之“怪石”交相辉映，为整个景观更添“游”的走势，丰富了空间流动性和想象空间，玻璃折射，也为健身中心提供了更好的采光和流转的光晕。在材料选择的方面，通过对铺地的走势和方向的引导，更是完美契合了整体布局中将整个景观流向远方的走势。

△中庭不规则玻璃天窗 ©侯博文

△休闲座椅空间 ©侯博文

原本的楼梯间，仅仅用柱子撑起了玻璃顶，而在改造中运用了铝合金格栅作为元素语言，保留了原本一片玻璃的感觉，寥寥数笔，更契合了在悠悠画卷中的云庐，铝格栅竖向的设计语言与“庐境”入口的竹林相一致，通过抽象和具象的不同手法，以当代的材料方式，兼具实用性和美观性，同时阳光透过格栅洒向入口处，搭配竹林光影斑驳的效果，相得益彰。

△改造后的楼梯间 ©goa大象设计

△格栅廊架休闲空间 ©goa大象设计

其他方面，在地面和屋顶花园都增加了可供行者穿行之后休憩聊天的场所，并且针对园区标识不足，缺乏系统标识和夜间缺乏照明的情况，又补充了标识系统和增加中心休闲场地的夜间照明。即使是华灯初上，散步于此，又是不一样的感受。

 △静谧的穿行、休憩、聊天空间 ©goa大象设计

宋画之中，山川，河流皆为人情之所至，如《溪山行旅图》中的“溪山”，并非现实中所存在，但通过画家的构想，却能跃然于纸上，自然超脱了原本的含义，更加赋予了人文情怀。所以本次设计中，将宋画中的山水格局，提炼于设计之中，利用当代的形式、材料，再保证功能性的同时，增加景观设计中意境的营造。是人文生活情感对景观的再更新，既是与传统哲学的结合，也是城市更新的一种手段，能够让原本的园区焕发新的活力。

参考文章：《宋代山水画中人与自然的关系解析》

 △平面图 ©goa大象设计

 △立面图 ©goa大象设计

 △剖图 ©goa大象设计

 △主入口平面 ©goa大象设计

 △主入口剖面1-1 ©goa大象设计

 △主入口剖面2-2 ©goa大象设计

 △次入口平面 ©goa大象设计

 △次入口立面 ©goa大象设计

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项目详细信息

项目名称：上海金桥万创中心园区改造
完成年份：2020
项目面积：总用地31952平方米
项目地点：上海金桥
设计公司：GOA大象建筑设计有限公司
公司网址：www.goa.com.cn
建筑设计负责：王彦
景观设计负责：侯冬炜
设计团队
建筑设计团队：郝瑞敏、徐晨歆、韩镕潇、何亮、王文胜、周伟明、何骞
景观设计团队：薛天炜、袁美云、王羽
标识设计单位：图石设计
客户：万创置业（上海）有限公司
摄影师: 侯博文，GOA大象设计品牌部摄影师

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供稿方：GOA大象设计

审稿编辑：王琪 Maggie

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