贵死了！马德里打败巴塞罗那，成为房租全国第一贵！

据西班牙当地媒体报道，目前西班牙的租赁市场正日益壮大，全国租户能占到23.9%，业主占76.1%。就租赁价格而言，近一年内全国平均上涨了5.2%，而从2011年起，西班牙国内新的租赁需求竟有70万之多！这是发展部部长José Luis Ábalos在收集了税务局，公证总局，财产登记所和十多个自治大区财政部之后总结出来的数据。而根据财政部技术人员联盟（Gestha）的说法，整个西班牙大约有100万套租房租金的租赁没有申报，超出了财政部和其他机构的管控。

据财政部（Gestha）技术人员的说法，在整个西班牙70%左右的30岁以下青年都在选择租房住，这部分人口工资不稳定，部分工资也处于低水平状态，在购房方面有较大困难。而在30至40岁的人群，也仍有近40%的人口在租房居住，租房需求一直是稳步上涨中...

从市场出租率来看，沿海城市加那利群岛（34.5%），巴利阿里群岛（34.1%）中位于最高记录，大城市方面加泰罗尼亚（30.4%）和马德里（26.6%）也是成绩斐然。租金方面，马德里和巴塞罗那是全国租金收入最高的自治社区，马德里以平均每月815欧元的价位居为第一。排在第二位的是巴塞罗那，平均金额为769欧元，其次是马洛卡（687欧元），比斯开（652）和马拉加（615）。而根据分析数据显示，2019年巴塞罗那的第三季度房价出现了首次同比下降，市场趋势比马德里稍差。

西班牙语原文

El mercado de alquiler se afianza cada vez más en España y los inquilinos ya suponen el 23,9% frente al 76,1% de propietarios . Lo demuestran los precios, que se han encarecido un 5,2% de media a nivel nacional en el último año, y la demanda: desde 2011 se han registrado 700.000 arrendamientos nuevos en nuestro país. Son datos del Ministerio de Fomento, que este jueves hizo público un informe sobre el mercado de alquiler residencial.

El ministerio que dirige en funciones José Luis Ábalos ha recabado datos de la administración tributaria, el Consejo General del Notariado, los colegios de registradores de la propiedad y los depósitos de fianzas que tienen en marcha al menos una decena de comunidades autónomas.

La variedad de bases de datos utilizada ha permitido elaborar una radiografía muy completa de los alquileres en el último año, pero no hay que perder de vista que se trata solo de los arrendamientos legalizados y no contempla aquellos que se pactan en negro entre particulares. Según el sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha), en torno a un millón de alquileres en toda España no se declaran y escapan al control de Hacienda y otros organismos.

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