六月盘点 | 乌龙大选之后中国对英投资走向何方？
六月英国最大的事情就是月初8号的大选，英媒用乌龙球（own goal）形容这次大选结果，梅姨本可以不用选择提前大选，铤而走险豪赌一场却换来丢失多数席位的局面，再次像前任卡梅伦一样玩脱，自己的首相之位也岌岌可危。
英国产生“悬浮议会”之后英镑汇率迅速下跌，兑美元跌到1.27，兑人民币一度跌到8.64，博主在大选之后的分析文章《梅姨玩脱大选，英镑暴跌有望继续刺激海外投资者》中预测汇率的变化很可能像脱欧公投那次一样刺激对海外买家的投资热情。
大选结果出来到今天不到20天，英国这边还真的出现了两笔类似软银243亿英镑收购ARM的大交易（不一定是受汇率变化影响，但也能看出海外买家伺机而动买入英国优质资产的趋势）：
2017年6月26日，俄罗斯亿万富翁米哈伊尔•弗里德曼（Mikhail Fridman）旗下的投资基金L1 Retail宣布以18亿英镑的价格收购英国最大的保健品零售商Holland & Barrett（荷柏瑞），Holland & Barrett成立于1870年，是英国第一大健康生活品牌，总共有1150家门店，其中大约一半位于英国。
Holland & Barrett（荷柏瑞）门店
2017年6月27日，巴西美妆集团Natura Cosmeticos宣布以10亿欧元（约合8.8亿英镑）的价格正式收购英国美妆巨头The Body Shop（美体小铺），The Body Shop成立于1976年，主营化妆与护肤品，总部位于伦敦南部的克罗伊登，目前在全球66个国家拥有3082家门店。
The Body Shop门店
Holland & Barrett和The Body Shop作为回国送亲朋好友礼品的首选，深受中国在英留学生喜爱，在中国的知名度也非常高。之前有报道称中国公司也有参与这两个项目的竞购，但却最终因为各种原因没能拿下。虽然中国投资者错过了这两个项目，但却没有缺席这个六月的对英投资盛宴，也拿下了不少大项目，下面博主就来逐一盘点：
（确定投资的项目日期用红色表示，正在竞购中的项目日期用蓝色表示）
2017年6月3日，中国主权财富基金——中投（CIC）正式完成收购黑石旗下物流地产公司Logicor，Logicor总部位于伦敦，是欧洲最大的物流地产集团，在英国、德国、波兰等地拥有大量仓库资产。中投与黑石的最终成交价是122.5亿欧元（约合1078亿人民币），是欧洲历史上最大的地产交易，中国海外收购历史上第四大交易。
2017年6月8日，中金投集团被英媒爆出已经完成收购拥有900年历史的英国塞特福德文法学校（Thetford Grammar School），塞特福德文法学校虽然名字里带着文法二字，但却是一所私立学校。
Thetford Grammar School
2017年6月14日，复星国际宣布将通过其子公司复星黄金竞购在伦敦上市的英国矿业公司Gemfields ，报价2.25亿英镑，复星的初步报价相比Gemfields收盘价溢价15.1%，也高于Gemfields最大股东—南非私募基金 Paullinghurst Resources的收购报价。
Gemfields是稀有宝石行业的专业生产商，以出产加工赞比亚的祖母绿和紫水晶，莫桑比克的红宝石和金刚钻著称，在赞比亚以及莫桑比克有两座宝石矿。除此之外，Gemfields旗下还拥有高端珠宝品牌Faberge（法贝热）。
2017年6月15日，持有英国知名经典茶品牌Whittard of Chelsea的英国私募基金EPIC透露已经收购来自中国投资者的收购意向，EPIC未透露中国投资者的身份，只是说这是一家由中国政府所有的国有企业。
Whittard of Chelsea的历史可以追溯到19世纪，年仅25岁的创始人Walter Whittard于1886年在伦敦Fleet Street开了第一家店，今天的Whittard在英国拥有55家店铺，并且在全世界30个市场中都有批发业务。
2017年6月16日，中国上市公司——陕西炼石有色在伦敦宣布完成收购英国航空零部件制造商Gardner Aerospace，最终成交价是3.26亿英镑（折人民币约为27.93亿元）。Gardner Aerospace总部位于英国德比，是全球著名的航空发动机零部件供应商之一，全球范围内员工超过1400人，是空客最主要的零部件供应商之一，称得上英国尖端制造业里的宝藏。
2017年6月21日，万达集团斥资4.7亿英镑（按照最新汇率约为40.75亿人民币）从英国房地产上市公司St Modwen和法国建筑公司Vinci组成的联合体手中买下了Nine Elms Square地块，占地10.2英亩（约合4万平方米），将供应1900套住宅公寓。万达这次收购的地块也位于Vauxhall，紧挨着2013年拿下的第一个伦敦项目One Nine Elms。
图为万达新项目效果图
万达已经向地块卖方支付了10%的定金，交易将于今年夏天晚些时候正式成交，除了4.7亿英镑买地的钱，万达预计未来还将投入更多资金对这刚买下的Nine Elms Square地块进行开发。
2017年6月22日，京东宣布投资3.97亿美元收购英国奢侈品电商Farfetch股权，京东创始人刘强东将加入Farfetch董事会，京东也将成为Farfetch最大股东之一。
Farfetch成立于 2007年，是一家总部位于英国伦敦的奢侈品电商，在包括伦敦、东京与洛杉矶在内的11个城市设有办公室，全球共拥有1200多名员工，中国现在是其最大的市场之一。
2017年6月26日，英甲足球俱乐部北安普顿官方宣布，来自广州的5U体育收购球队60%股份成为俱乐部最大股东。
图为北安普敦足球俱乐部（Northampton Town Football Club）官方声明，球队目前征战于英甲赛场。
2017年6月28日，由中国开发商总部基地ABP 、中信集团、正大集团牵头，总投资约17亿英镑的伦敦皇家阿尔伯特码头项目正式全面开工，这次开工的一期工程预计于2019年上半年完工，整个项目将于2026年全部完工。
2017年6月29日，中国深圳富豪陈红天出价4.1亿英镑（按照最新汇率约合36亿人民币）买下了伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼20 Canada Square，陈红天是深圳房地产公司祥祺集团的实际控制人，4.1亿英镑的价格创造了伦敦金丝雀码头地区三年来的最高成交记录。
20 Canada Square大楼目前被出租给英国石油（BP）和美国教育集团McGraw Hill
2017年6月29日，彭博称中国酱料巨头李锦记已经接近完成收购伦敦金融城地标20 Fenchurch Street，这栋摩天大楼又被称为“对讲机大楼”（Walkie Talkie）。按照此前50%股权6亿英镑的估值，李锦记的最终收购价很可能将超过12亿英镑（约合106亿人民币），超过今年3月张松桥11.5亿英镑买伦敦“奶酪刨大楼”的成交金额，继续刷新中国对英地产投资单笔交易最大金额的历史纪录。
伦敦“对讲机大楼”（Walkie Talkie）
由此看来，梅姨玩脱大选的乌龙结果并没有影响到中国投资者对英国的热情。
纵观六月份的中国对英投资，博主总共盘点了11笔，其中5笔和房地产有关，占了接近一半的比例。这几笔房地产项目涉及金额巨大，项目本身也有很大影响力，博主在五月盘点《五月中国对英投资迎来井喷式爆发，马不停蹄拿下十多笔大项目》里就写过目前投资英国的主旋律依然是以资产配置为主要目的的房地产行业，虽然没有国内房地产的巨额利润，但每年也有稳定的租金回报和房产增值。
六月大选结果出来之后博主也在《出人意料的大选结果将如何影响英国房地产市场？》这篇文章中讲过大选结果带来的新开发项目被推迟、建筑市场活跃度下降这两大因素会造成英国住房继续供应不足，而被汇率刺激的海外投资客入场又会导致需求增加，英国房地产市场整体上供不应求的局面可能被进一步加剧。随着中国投资者在六月（特别是下半个月）持续注资伦敦房地产市场，英国人已经完全见识到了阔气中国金主的实力，可以预见未来英国地主们还会把更多的地产项目放在公开市场出售。
房地产之外，六月份以来中资在零售（京东入股Farfetch）、教育（中金投收购私立学校等英国其它强势领域也有所斩获，但总体表现不如五月，错过了The Body Shop和荷柏瑞这样的好项目，不排除是由于外汇管制造成卖方对中国买家完成交易的能力产生怀疑，从而选择把项目交给确定性更强的其他海外买家。
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*文中提到的大部分中英项目博主都在第一时间做了分析，欢迎点击文中加下划线的蓝字链接跳转浏览项目细节。
英伦投资客原创文章
博主微信：LondonKe