与谷歌总部为邻，首付84万人民币入住伦敦核心一区 | 北京上海活动
国王十字公馆项目旁边就是谷歌总部
*谷歌去年宣布对伦敦新增10亿英镑投资并在市中心国王十字区建设新总部，伦敦总部是谷歌第一个自行设计的海外总部，谷歌也于近日发布了最终设计方案，可谓创意十足。
谷歌总部效果图
谷歌总部选址在伦敦国王十字火车站附近，属于当之无愧的伦敦核心一区，《哈利·波特》书中著名的“9又3/4站台”就位于此地。随着国王十字地区改造工程的顺利推进，像谷歌、路易威登LV、法巴银行、环球音乐这样的跨国公司纷纷把总部定在这里，合计将创造3万多个岗位。
这次推荐的新项目——国王十字公馆就位于寸土寸金的伦敦国王十字区，附近被大英图书馆、圣潘克拉斯车站等历史建筑包围，可供开发的土地非常少。国王十字区域过去5年总共只开发了6个住宅项目，其中4个项目已在3年前售罄，未来5年也没有规划任何新的住宅项目。国王十字公馆近期会在北京、上海做推广，如果有时间的话可以来活动上看看。
伦敦国王十字公馆活动信息
主 办：戴德梁行
戴德梁行总部位于英国伦敦，前身DTZ成立于1784年，是一家国际性的房地产投资管理及服务公司，属于地产五大行之一，在全球范围内60多个国家聘有超过43,000名员工，在大中华区设有20家分公司。
活动时间地点：
北京
VIP客户项目私享会
6月18日（周日）
下午2点30-5点30（2:00签到）
北京市朝阳区国贸商城三期
地下二层215
JF皇家茶馆
上海
即日起提供一对一咨询服务
上海市南京西路1366号2座42楼恒隆广场
戴德梁行办公室
活动名额有限，可以提前报名：
长按下图二维码加小助手Robin微信报名（备注报名的活动地点）
国王十字公馆（Kings Cross Quarter）项目信息
地理位置优越
图为国王十字公馆项目具体位置
从国王十字公馆项目出发步行5分钟就能到达国王十字车站（King’s Cross）和欧洲之星始发站圣潘克拉斯车站（St. Pancras），总共6条伦敦主要地铁线，是伦敦市中心最重要的交通枢纽之一。
国王十字车站（King’s Cross）
圣潘克拉斯站（St Pancras）
从King’s Cross的地铁站可搭乘6条地铁线至伦敦各地：
牛津街 - 地铁4分钟
伦敦科技城 - 地铁5分钟
伦敦金融城 - 地铁8分钟
海德公园 - 地铁10分钟
从St Pancras出发的欧洲之星（Eurostar）可方便到达欧洲几大重要城市：
伦敦至布鲁塞尔 - 1小时51分钟
伦敦至巴黎 - 2小时15分钟
伦敦至里尔 - 2小时
从国王十字公馆至大英图书馆步行12分钟
从国王十字公馆至大英博物馆步行约20多分钟
值得一提的是，纵贯城铁二号线（Crossrail 2）也将在此设站，未来沿线地区的住户通勤时间进一步减少1/3至一半：根据英国房地产网站emoove最新预测，纵贯城铁二号线（Crossrail 2）将给沿线房产带来刺激作用，未来5年有望增值74%左右。
周边大学众多、中小学资源丰富
大学
30分钟交通圈内，囊括伦敦精英高校
伦敦艺术大学——中央圣马丁-步行5分钟
伦敦大学学院-步行10分钟
伦敦城市大学-步行10分钟
伦敦政经大学-地铁5分钟
伦敦艺术大学——牛津街校区-地铁6分钟
伦敦国王学院-地铁15分钟
帝国理工大学-地铁17分钟
金史密斯大学-地铁28分钟
UCL LSE IC
离国王十字公馆最近的伦敦艺术大学——中央圣马丁
中小学
上图中，绿色是被教育局评级为杰出（Outstanding）的学校，黄色是被教育局评级为优秀（Good）的学校。在国王十字公馆项目步行15分钟的入学范围内，有3所评级为outstanding、7所评级为good的公立中小学。
正是因为当地教育资源丰富，国王十字公馆所在的伊斯林顿区（Islington）名人辈出，英国前首相布莱尔、奥斯卡影帝科林•弗斯、英国著名作家乔治•奥威尔、著名演员艾玛•沃特森、现任外交部长鲍里斯•约翰逊、工党领袖科尔宾均在此出生或居住过。
国王十字地区升级改造
国王十字（King’s Cross）地区位于伦敦市中心，早在维多利亚时期，国王十字街区就凭借着该区的两大车站以及运河，而成为工业时代的伦敦城的重要交通枢纽。
这一街区的重建升级工程可追溯至上世纪80年代后期，整项工程预计将在2020年全部完成。目前，国王十字街区已然由工业遗产转变为伦敦新地标，变成了集商业、住宅与生活为一体，充满艺术气息的新社区。
伦敦政府斥资数十亿英镑升级改造国王十字地区，该地区占地面积约27公顷（27万平方米），包括新增加：
26英亩（10.5万平方米）公共区域
20条新修道路
10个新广场
多用途办公楼、酒店（共32万平米）
零售、休闲空间、教育设施（共 46万平米）
2000个住宅单位
3万就业机会
图中标注出来的谷歌总部大楼就是重建计划的重要部分
国王十字地区升级完成后的样子
跨国企业纷纷入驻
目前国王十字地区已吸引各大企业及机构入驻，包括已经提到的谷歌英国总部、法国巴黎银行、路易威登Louis Vuitton、亚马逊、Youtube、卫报等。
谷歌总部办公楼效果图
值得一提的是，除了建总部之外，谷歌还低调地在国王十字区域购置了多个房产，其中包括就位于新楼隔壁的潘克斯广场7号大楼。这座7号大楼是谷歌人工智能研究室和阿法狗之父Deep Mind的办公场所。
潘克斯广场7号大楼
各大机构的入驻也带动了周边房价及房租的上涨。截止2016年底的数据显示，国王十字地区最近5年的房价涨幅达51.5%，仅去年这里的租金增长就达到19%，为全伦敦最快。
过去5年中，国王十字区域共6个住宅项目，其中4个项目已在3年前售罄，国王十字地块非常稀缺，在未来5年没有规划新的住宅项目了。
国王十字公馆
国王十字公馆由英国顶尖开发商Regal Homes开发，提供24小时全方位管家式服务，住户可享用公共花园、私人电影院、恒温游泳池、水利按摩池、蒸汽浴室、现代化健身房。
国王十字公馆
共36套豪华1/2/3房精装典藏公寓
总价95.4万英镑起（约840万人民币起）
首付仅10%（约84万人民币）
预计2018年9月竣工
999年产权
项目可贷款
项目建成后外观
项目内部图片
报名方式：
戴德梁行&Regal Homes
国王十字公馆（Kings Cross Quarter）
北京▼
VIP客户项目私享会
6月18日（周日）
下午2点30-5点30（2:00签到）
北京市朝阳区国贸商城三期
地下二层215
JF皇家茶馆
上海▼
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上海市南京西路1366号2座42楼恒隆广场
戴德梁行办公室
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