中投即将917亿收购黑石旗下物流地产业务，欧洲近年来最大交易诞生
据英国金融时报（2017年5月31日）最新报道，中国主权财富基金——中投（CIC）即将完成收购黑石旗下物流地产投资公司Logicor，包括债务在内，这笔交易对这个总部位于伦敦的欧洲最大物流地产集团估值达到120亿欧元（按照最新汇率约合917亿人民币）。
因为涉及金额巨大，交易达成后将成为欧洲近几年来最大的交易，欧洲历史上第二大房地产交易，中国海外收购历史上第四大交易。
金融时报今日头条：中投与黑石已就收购Logicor进入后期谈判阶段，最早将在本周宣布达成正式协议。
中投全称是中国投资有限责任公司（CIC），作为中国国家主权基金，是中国政府设立的官方投资基金，所掌管的资产总额为5752亿美元，在世界十大主权基金中排名第四，约合中国GDP的7%，总资产的40%投向境外，在英国已经持有泰晤士水务和伦敦希思罗机场的股份，并在去年12月收购了英国国家电网天然气业务，中投也是黑石旗下基金的长期投资者。
据英国媒体Estates Gazette报道，中投在竞标Logicor过程中击败了由新加坡政府投资公司（GIC）控股的普洛斯（GLP），以及新加坡政府基金丰树产业（Mapletree Investments）和淡马锡（Temasek）组成的联合体。
Logicor由黑石（Blackstone）在2012年成立，总部位于英国伦敦，主要希望复制黑石在美国创立然后出售类似物业地产业务IndCor的成功模式，瞄准投资由欧洲网上购物激增所带来物流需求。
黑石2014年将美国物流地产业务IndCor以81亿美元出售给了新加坡政府投资公司。
黑石过去5年一直通过Logicor投资收购英国和欧洲大陆地区的物流地产，目前已经在欧洲17个国家拥有超630个物流仓库资产，仓库总面积超过1360万平方米，仓储客户包括亚马逊、DHL、宜家、可口可乐等。
图为Logicor持有的英国亚马逊仓库GT257，位于英国莱斯特的Bardon
图为Logicor位于东伦敦Dagenham的仓库Logic233，出租给可口可乐
图为Logicor旗下位于匈牙利布达佩斯的仓库，出租给宜家
据Logicor官网介绍，Logicor在欧洲除了收购物流地产之外，还协助客户规划更合理的物流方案，并帮助进行仓库的改建扩建。
随着电商的飞速发展，物流行业也因此受益，曾经被忽视的仓储物流企业重新被重视。据德意志银行2017年3月发布的《Global Real Estate Strategic Outlook》报告显示，随着近年来欧洲传统零售商大力打造自己的在线业务，欧洲优质物流地产未来五年内每年平均回报率将达到7.6%，作为对比，商场物业年租金回报率约为6.4%，办公楼平均年回报率约5.2％。
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