调控愈演愈烈之际去伦敦买房怎么样？ | 北京活动推荐
*2017年以来“调控”和“限购”依然是国内房地产市场最热的关键词，调控愈演愈烈，一二线城市限购持续加码升级，严防“房价过快上涨”。尽管如此，资金投入房地产的热情依然很难被抑制，特别是在当前人民币汇率贬值预期明显的大环境下，进行海外资产配置也成了很多被限购家庭的考虑。
去年英国宣布脱欧后英镑应声下跌，但从工业革命至今300多年来伦敦在欧洲，乃至全球的金融中心地位依然牢固，金融与实业的基本面仍在，加上英国的教育和文化资源在全球也屈指可数，英国（特别是伦敦）依然被长期看好。
而这一切也在英镑汇率走势上有所体现，英镑近一个月来一路走高，兑人民币也已经慢慢恢复到8.9。另外伦敦房价也在一片唱衰声中慢慢复苏，值得一提的是，近段时间来国内媒体一直在报道伦敦房价下跌，事实上这个问题要一分为二来看，伦敦豪宅市场（换算成人民币2000万以上）近段时间确实受到一定冲击，但伦敦刚需房的价格实际上一直在涨，毕竟伦敦平均工资达到40,752英镑，高工资和高就业率依旧支撑着刚需市场。
国内调控愈演愈烈之际去伦敦买房怎么样？伦敦本地人买得起的刚需盘（总价400万人民币左右）是否有投资价值？如果你这周末在北京有时间，不妨来下面这个活动找找答案。
活动信息
活动主题：英国资产配置暨泰晤士·盛世滨江北京推介会
主 办：伯克利集团（Berkeley Group）& 狮门国际（Lionsgate Global）
伯克利集团（Berkeley Group）成立于1976年，是英国最大中高端房地产开发商之一，在伦敦证券交易所上市并加入英国富时250指数公司。伯克利旗下有五个地产品牌：St George, St James, Berkeley, Berkeley First, 以及St Edward，为英国创造了超过16,000个就业机会，连续七年被评为英国最具可持续性的大型房地产开发商。
活动时间：
2017年5月20~21日（周六至周日），13:00-17:00
活动地点：
北京市朝阳区建国门外大街2号，北京柏悦酒店61层柏悦厅
活动内容：
13:00-14:30 伦敦房产投资介绍
14:30-15:00 伦敦房产购买法律流程介绍
15:00-17:00 泰晤士·盛世滨江楼盘介绍（价格374万人民币起）
这个活动不收费，主办方会准备下午茶歇，名额有限，可以提前报名：
长按下图二维码登记报名：
活动背景
众所周知，这几年的伦敦正在发生翻天覆地的变化。为了城市机能的升级，大规模的城市重建比比皆是，其中最吸引眼球的绝对是新地铁线——伊丽莎白线Crossrail的建设。
Crossrail是横贯伦敦东西的一条主干线，投资高达148亿英镑，是伦敦近20年来最大的基础建设，也是自100年前伦敦地铁网扩张以来最重要的一次交通升级。
2016年，Crossrail正式更名为“伊丽莎白线” (Elizabeth line)，又称“女王线”。伊丽莎白线预计将于2018年开放，通车后整个伦敦的铁路运输能力将提高10%。
女王亲临伊丽莎白线更名仪式现场
自2008年该方案提出以来，伊丽莎白线沿线的房地产市场便迎来了它们的“黄金时代”。
2008年-2016年：
➔ 伊丽莎白线沿线附近成为房价增长最显著的地区，增长幅度高达82%；
➔ 涨幅最大的15个车站中， 超过一半以上都在伦敦三区和四区；
➔ 距离伊丽莎白线铁路地铁站步行15分钟距离以内的房地产价格已平均上涨28%；
➔ 伊丽莎白线沿线的平均房价约￡522,192英镑，相较于全英国平均房价￡298,863英镑高出约54%。
点击可看大图 伊丽莎白线沿途40个站点
英国开发商伯克利集团（Berkeley Group）更是向Crossrail项目组贡献300万英镑，直接在自己开发的楼盘Royal Arsenal Riverside（泰晤士·盛世滨江）内建造Woolwich站。
从2009年（伊丽莎白线开始动工）至2015年这7年间，Woolwich的房价涨幅为58.53%，经预计，至2020年，Woolwich的平均房价还将上涨39.2%。
伊丽莎白线建成后，Woolwich的居民可以在6分钟内到达金丝雀码头，15分钟到达老金融城，39分钟到达希斯罗机场，通勤时间平均缩减60%。
这里的房价也将受伊丽莎白线利好，涨幅潜力巨大，预计在未来3年内（2017-2020）增长50%。
另外，当地政府也在积极游说将Woolwich从伦敦四区改为伦敦三区，毕竟之前Statford就发生了从三区到二区的改变，而等到改变真正发生的时候再去投资就太迟了。
Royal Arsenal Riverside（泰晤士·盛世滨江）项目信息
英国开发商伯克利集团开发的泰晤士·盛世滨江位于伦敦东南皇家格林威治区，目前属于伦敦四区，总投资额12亿英镑，占地88英亩，绿化面积达到65%。
泰晤士·盛世滨江Royal Arsenal Riverside项目具体位置，位于泰晤士河沿岸
伊丽莎白线站点直接设立在小区内
伯克利集团自己开发的Woolwich站效果图
伊丽莎白线将于2018年全线通车，如上图所示，届时从泰晤士·盛世滨江小区到达金丝雀码头（8分钟）、伦敦金融城（14分钟）、邦德街（22分钟）以及希斯罗机场（50分钟）等地的时间将缩短近一半。
目前泰晤士·盛世滨江所在地区Woolwich的房价仅是其近邻金丝雀码头的一半，由于未来交通和城市重建利好的持续释放，预计在未来3年内（2017-2020）房价将增长50%。
项目效果图
社区内设施高端齐全，住户可享受只对社区内部开放的健身房、运动室、游泳池、水疗室、蒸汽馆、按摩室、私人电影放映室等等。另外还提供24小时礼宾服务和停车管理服务，价格374万人民币起，首付10%。
项目内部图片
报名方式：
伯克利集团&狮门国际
英国资产配置暨泰晤士·盛世滨江北京推介会
北京 ▼
2017年5月20~21日（周六至周日）
下午13:00-17:00
北京市朝阳区建国门外大街2号，
北京柏悦酒店61层柏悦厅
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