最新 | 复星控股英国地产基金，成立合资公司加速布局欧洲市场。
据彭博社(Bloomberg)7月2日报道，作为两年内的第十笔海外地产项目投资，复星地产在英国又下一城。复星地产与英国地产基金(Resolution Property)拟共同投资设立一家合资公司Resolution Property Investment Management LLP ，其中复星地产在RPIM中拥有控股地位。这也是继2014年5月收购日本IDERA之后，复星地产在全球投资的第二家资产管理公司。
据复星地产官方报道，英国Resolution Property是一家拥有17年历史的专业地产基金管理公司，专注于欧洲14个国家地产投资的基金管理，目前管理资产规模约为20亿英镑。
Resolution团队拥有丰富的投资和资产管理经验，在英国、德国等地拥有多个知名项目，公司已成功发行四支基金。目前，旗下物业有德国Bremen的Waterfront购物中心、法国Troyes奥特莱斯、伦敦Shoreditch的办公楼等。
复星地产在2014年5月正式收购了日本的IDERA，IDERA在短短半年时间内，迅速落地了东京花旗银行中心和品川公园大厦两个项目，实现了复星地产在日本的投资落地，引起了日本地产业界的广泛关注。
值得一提的是，这两项物业投资，都使用了保险资金+低息本地杠杆的投资方式，在确保收益的前提上，顺利完成了保险与地产投资的完美嫁接。考虑到复星集团在2014年初正式收购葡萄牙最大的保险公司Fidelidade，复兴地产未来在欧洲预计也将使用类似模式进行地产投资。
Resolution Property
Resolution Property成立于1998年，旨在通过投资于英国和欧洲大陆的商业地产项目提供高收益回报，形成证券投资池、主动资产管理、物业翻修和项目重新开发的投资组合形式。Resolution在其伦敦和英国办公开发项目提供可定制办公空间，为创意公司提升办公环境。
目前Resolution Property的创意办公开发项目包括：
位于伦敦科技城的Alphabeta项目;
位于伦敦Soho区的Ampersand项目;
位于伦敦Whitechapel的Dept.W项目;
位于英国布里斯托的Colston Tower项目;
位于英国曼彻斯特的Great Northern项目;
位于伦敦诺丁山区的Kensal Road项目.
同时，Resolution Property在欧洲的时尚奥特莱斯项目包括：
位于荷兰Roosendaal的Rosada 工厂Outlet
位于法国巴黎郊外的Troyes的McArthurGlen 设计师Outlet;
位于法国里尔近郊的Resolution’s 设计师 Outlet Roubaix;
位于德国汉堡、不莱梅和汉诺威之间的设计师Outlet Soltau.
位于法国诺曼底的Honfleur Outlet Centre.
英伦投资客编后语，不同于万达，绿地等中资开发商们直接在伦敦进行地产项目开发或者单独分散地收购市中心物业，复星选择通过同英国公司成立合资公司，使用地产基金的形式进行海外布局。此举之后，复星能够利用英国本地公司的资源获取优质的欧洲项目，并采用“巴菲特模式”利用便宜的保险资金进行投资，整个投资结构清晰专业，实现了中国公司真正意义上的国际化。
(英伦投资客整理报道，欢迎点击“阅读原文”查看Resolution Property公司官网。）