首付仅2万镑，伦敦金丝雀码头金融城高性价比刚需盘

Blackwall Reach

伦敦金丝雀码头金融城高性价比刚需盘

均价低于周边50%

首付2万英镑（18万人民币）起

总价42万英镑（360万人民币）起

Blackwall Reach 步行8分钟到达金丝雀码头金融城核心区——加拿大广场一号。世界上知名的商业银行总部、金融证券机构都在这里设立总部，包括巴克莱银行、花旗集团、摩根大通等，12万人在此工作，平均年薪达10万英镑，新一期建成后将再增加10万人就业。

金丝雀码头赢得众多中国资本青睐：李锦记集团、海航集团、香港祥祺集团等纷纷斥资购入金丝雀码头优质物业。

Blackwall Reach项目位置，距离金丝雀码头金融城核心区步行8分钟

东伦敦政府重点重建区域

Blackwall Reach项目是东伦敦重要的Regeneration重建项目，整个片区占地达20英亩，相当于8.5个田径运动场。项目共分4期，全部建成后将提供1575套住宅，并彻底改善该区域的城市面貌与社区配套设施，促进东伦敦的进一步复兴。

项目东侧将翻新一座全新的共享工作与活动中心The Republic，提供共享办公区域与服务，包括大型健身房，中央花园，屋顶平台以及一个长度达100米的户外泳池。

地理位置优越，配套成熟

项目地理位置优越，四周均为伦敦知名地标或建筑。

往东：11分钟可达伦敦城市机场。

往南：步行8分钟可达新金融中心金丝雀码头。

往西：10分钟可达伦敦老金融城The City，每天通勤人数达40万，各大证券公司、律所、科技公司在此办公，包括英格兰央行，中国银行，建设银行，瑞士银行等。

往北：2012年伦敦奥运中心Stratford区域，这里拥有东区最大的购物中心之一Westfield。

此外，项目周边还包括：上百家高中档品牌购物中心、商店超市、餐馆酒吧、健身房、伦敦码头区博物馆、英国内陆最大海鲜批发市场Billingsgate Market、Castle fine Art画廊、连锁影院Cine World。

周边教育资源丰富，由Ofsted全英国最权威的学校评分机构评选出优秀的学校有：Bygrove，Sir William Burrough，Canary Wharf College，St Paul’s Way Trust，Tower Hamlets College等。乘坐地铁30分钟内可到格林威治大学、伦敦大学国王学院、伦敦经济学院。

靠近格林威治公园、维多利亚公园、伊丽莎白女王奥林匹克公园、Blackwall 滨水景观等，自然环境优越。

自带DLR轨交，明年Crossrail即将开通

Blackwall Reach项目交通便捷，“海陆空”一网打尽：乘坐Julibee灰线和绿色DLR轻轨，14分钟即达伦敦眼；开车14分钟可到伦敦城市机场；还可通过泰晤士河的水上巴士码头去市中心。东侧为跨河隧道Blackwall Tunnel，直达泰晤士河南岸O2场馆和整个格林威治区域。

2018年即将开通的伊丽莎白城铁跨越东西伦敦，开通后不仅出行更加便捷。

项目自带DLR轨交站点，从这里出发：

10分钟到达金融城

11分钟到达伦敦城市机场

12分钟到银行站

13分钟可到邦德街 （2018年伊丽莎白线）

16分钟到帕丁顿（2018年伊丽莎白线）

39分钟到希思罗机场 （2018年伊丽莎白线）

价格洼地，均价仅为周边房价50%

对比周边房价，项目所在片区属于价格洼地，无论是西区房价超过100万英镑以上，还是金丝雀码头核心房价70万镑以上，Blackwall Reach房价属于刚需价位，总价42万英镑起。

就单价而言，尺价在600-700英镑（每平米5-6万人民币），而金丝雀码头区域目前新盘价格普遍尺价在1200英镑以上，均价低于周边50%。

超低首付、付款方式宽松

付款方式灵活

Blackwall Reach付款方式宽松灵活：首付仅需5%，12个月后支付第二笔5%，2019年项目完工再支付剩下的90%（可申请贷款）。

持有成本低

项目年度物业管理费仅为2.6英镑/平方尺，远低于5-7英镑的平均水平，减轻业主负担。

额外优惠

现在购买Blackwall Reach公寓，开发提供的优惠有：

1）租赁服务费可优惠至8%（原11%）

2）全面物业管理服务费可优惠至12%（原17%）

3）竣工后移交服务费全免（原收费700英镑）

【户型鉴赏】

1房↓

2房↓

大2房↓

重建工程第一期首发

房型：1房、2房、顶层公寓

套内面积：1房约58㎡、2房约86㎡、大2房约102㎡ （建筑面积：约77-136㎡ ）

交房时间：2019年

Blackwall Reach 是重建项目的第一期，将于2019年第二季度完工。早期的入手时机不仅保证了拥有更多户型选择，对于整个项目而言，随着后续项目的逐渐完工，相应社区的配套设置逐渐完善，整体的房价也会随着整块区域的逐渐复苏而相应提高。

如果你对Blackwall Reach这个项目感兴趣，可以长按下图二维码添加客服微信（ID：yayarubicon）咨询详情：