用人民币在英国买房?! 伦敦女王线新盘, 总价¥250万, 包租享5%租金收益，接受rmb付款
*本文为伦敦住宅投资项目介绍，资料和数据来自项目开发商。
博主之前推送过一个西伦敦的刚需项目，因为总价低，很快就被伦敦本地人和香港、内地投资客买空，目前接近售罄。
今天介绍的项目与其相似，位于西伦敦Slough，同属刚需项目，紧靠着马上就要通车的女王线Crossrail站，总价不高，约250万人民币起。
该项目最大亮点是开发商同意接受境内人民币付款，并提供两年包租服务，保证5%的年租金收益，首付10%，交房前支付的首付款另享受4%的年收益。
之所以推荐伦敦这类刚需项目，是因为博主之前发过几篇文章分析伦敦当前的市场状况，得出的结论都是看好伦敦的刚需盘，另外财相哈蒙德颁布的印花税新政通过减税鼓励大家购买50万英镑以下的房子，对刚需价位也是一大利好：
温莎名苑共规划50套住宅，包括单身公寓，一房、两房公寓，精装修，层高3米，免地租，送车位，产权999年，价格250万人民币起，首付10%，长按下方二维码加客服微信（ID: yayarubicon）了解详情：
以下是该项目的详细亮点介绍：
1.地理位置
1. 项目位于西伦敦Slough，地理位置不错，紧挨着温莎城堡和伊顿公学，区域内有英国知名的高新技术开发区——M4走廊。
项目在伦敦的具体位置
项目南靠温莎城堡，温莎城堡是英国王室温莎王朝的家族城堡，也是现今世界上有人居住的城堡中最大的一个。
项目同时临近伊顿公学，伊顿被公认是英国最好的中学，共出产过20多位英国首相。
伊顿知名校友包括英国前首相卡梅伦、现任外相鲍里斯·约翰逊、威廉王子、经济学家凯恩斯、浪漫主义诗人雪莱等。
2.交通便利
2. 项目紧挨着即将通车的伦敦女王线——Crossrail 伊丽莎白线：距离西伦敦的Crossrail车站Slough步行7分钟。
Crossrail以英国女王伊丽莎白的名字命名，又称女王线
Crossrail 伊丽莎白线是伦敦一条建设中的客运铁路，横贯伦敦东西部，与主要伦敦地铁站交汇，耗资260亿美元，是欧洲规模最大的城贯铁路，也是伦敦近二十年最大的基建项目，将于2019年12月全面通车。
Crossrail线路图，红框为Slough位置
Crossrail作为伦敦横贯东西的快速城铁，已经给沿线车站的房价带来了较大增长，正式通车利好兑现后房价依旧存在上涨空间，Slough就是Crossrail中比较重要的一站。
由于Crossrail的带动效应，预计Slough未来房价将上涨33.6%
项目处在伦敦通勤圈，位于Crossrail站边步行7分钟的地方，Crossrail开通后，坐Crossrail半个小时就能到达伦敦市中心。
从Slough出发搭乘Crossrail，到达伦敦各个位置的时间
从Slough出发搭乘Great Western Rail，只需要20分钟就能到达伦敦Paddington，Paddington紧靠海德公园
3.区域升级
3. 区域改造升级（Regeneration）：英国政府正投资10亿英镑重点打造Slough，也因此吸引了大量的跨国企业纷纷在此设立总部。预计将带来至少4.3万的就业岗位，这也意味着，这里的租房市场将继续扩大。
目前Slough对英国经济的贡献约为80亿英镑，几乎是英国均值的2倍。 2006-2012这5年间，Slough的人口增长了15%。
Slough城市更新计划
BBC报道显示，在对英国25个最适合工作和生活的城市调查中，Slough击败剑桥，曼城排名第一。
4. 大公司集聚
4. 目前已有超过4600家中大型跨国企业驻扎此地开设欧洲／英国总部，包括法拉利、玛莎拉蒂、任天堂、本田、英国电信巨头O2、联合利华等。
这主要是因为Slough既能享受伦敦市中心的服务，又能避免伦敦办公昂贵，找不到大地方的缺点，而且介于希斯罗机场和伦敦市中心之间，出入便利；其次，Slough地处学术氛围浓厚的河谷地区，周边的牛津、雷丁等地密集分布着大量大学和研究机构，汇集了众多高水平人才。
日本汽车巨头——本田
法拉利英国总部位于Slough
玛莎拉蒂
英国电信公司O2
世界500强日化公司-联合利华
日本游戏巨头——任天堂
戴尔Dell
除了以上这些大公司，另外还有微软、惠普、McAfee、葛兰素史克、菲亚特、Mars,、Hytera、SEGRO等大企业都把总部设立在Slough，共有超过4600家中大型跨国企业落户此地。
正是因为如此，该项目开发商才有信心帮买家包租，并保证5%的年收益。
5. 印花税优惠
5. 印花税减免：英国政府于2017年11月22日颁布印花税新政，其中对英国房价影响最大的政策变化，当属直接废除首次购房者所购房产30万英镑以下部分的印花税，让利购房者。
该政策已经生效，对于伦敦或者其它房价较高地区的首次购房者，如果购买50万英镑以下的房产，总价内30万英镑这一部分可以免除印花税，最高能省下5000英镑。
该项目价格都落在50万英镑区间以内，最多可以省下5000英镑印花税。
项目详情
楼盘名为温莎名苑，共规划了50套住宅，包括Studio，一房、两房公寓，精装修，层高3米（超过英国层高2.5米的平均值）。
项目步行7-9分钟到达Crossrail女王线的Slough站，20分钟到达伦敦Paddington。
这个项目被一片独立绿化所包围，闹中取静。
项目周围街景
【楼盘外观效果图】
【楼盘内装效果图】
【项目销售信息】
由于女王线Crossrail到明年12月才正式通车，而且Slough的改造还在进行中，社区还没有建成，士绅化（Gentrification）效应还未正式发酵，所以价格目前相对较低。
一居室公寓：283,810英镑-327,585英镑（250万人民币起）
两居室公寓：345,610英镑-376,510英镑（300万人民币起）
接受人民币支付
最高可省5000英镑印花税
层高：3米
包租：2年，保证5%的年租金收益
交房日期：2018 Q3-Q4
产权：999年
付款方式：
定金2万人民币
21天内付10%首付（减去2万人民币定金）
6个月后付第二笔10%首付
交房时付尾款
交房前支付的首付款另享受4%的年收益。
如果你对这个项目感兴趣，可以长按下方二维码添加客服微信（ID: yayarubicon）了解详情：
英伦投资客延伸阅读—区域分析：
英伦投资客延伸阅读—市场解读：
- End -
▼
*本文为住宅投资项目介绍，
资料和数据来自项目开发商。