伦敦一区金融城新房：总价£90万，住进伦敦天际线
*图为项目具体位置，被金融城地标包围
*本文为伦敦住宅投资项目介绍，资料和数据来自项目开发商AlloyMtd
一直有关注英伦投资客的读者朋友应该知道博主比较看好伦敦限高域的投资价值，比如老金融城和国王十字，这两个地方写字楼众多，但因为限高住宅供应很有限。
今天介绍的新项目位于老金融城核心区，之前在公众号发布过第一期，现在第二期刚刚开盘，项目亮点如下：
“伦敦一区，伦敦金融城，3分钟步行到达Liverpool Street车站，隔壁是UBS和德意志银行总部，区域限高，写字楼众多，住宅供应有限，新开的南塔景观更好，适合资产配置，保值属性强。”
南塔窗外就是伦敦各大地标
项目名为One Crown Place（皇冠壹号），二期新房直接俯瞰伦敦金融城天际线，产权999年，起价89.5万英镑（约787万人民币），可贷款，2020年第四季度交房，长按下方二维码加客服微信（ID: yayarubicon）了解详情：
▼点击观看项目视频
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以下是皇冠壹号项目的详细亮点介绍：
伦敦金融城零距离
One Crown Place（皇冠壹号）位于伦敦一区核心，邮编是伦敦金融城专属的EC2。
图为项目具体位置，步行3分钟就能到达伦敦金融城最大的车站Liverpool Street站
图为伦敦金融城边界
我们常常说的伦敦金融城指的是以英格兰央行为中心的老金融城，属于伦敦一区，耳熟能详的“小黄瓜”、“奶酪刨摩天轮”等伦敦地标都位于老金融城。
狭义的伦敦金融城占地仅有2.6平方公里，又被称为“一平方英里”（Square Mile），不仅是英国及伦敦市的经济心脏，也是全球领先的金融、商业和经济中心。
上图深绿色为狭义的伦敦金融城边界，黑点为One Crown Place（皇冠壹号）位置
伦敦金融城97%的土地规划为商业用地，用于住宅开发的土地极少，上一个住宅项目还是五年前开发的Heron，One Crown Place（皇冠壹号）是伦敦金融城五年来首个在建新盘。
图为皇冠壹号步行10分钟距离内的投行、律所总部
项目位于投资银行瑞银（UBS）总部正对面，步行5分钟之内还有彭博总部、德意志银行总部、年利达、品诚梅森律所总部。
高品质新房供应<租房需求
目前已有近40万人在金融城工作，预计未来10年还将新增5万人，而目前金融城内97%的土地规划为商业用地，这就让在这里的工作的金融人群不得不选择在金融城周边居住。
然而，周边高品质房源的供应远远无法满足日益增长的庞大租房需求，目前金融城边缘已经落成的高端公寓仅Heron一个，总供应套数不足300套，而未来5年内满足金融城内高端人群住房需求的总供应也不足1000套。
高收入人群+逐年上涨的租金=投资保值
伦敦金融城平均租金每年上涨6.4%，有近2万租客住在皇冠壹号附近，他们的年收入超过5万英镑，其中大约五分之一收入超过10万英镑。这些高端人群对于高品质租房的需求旺盛。
毗邻科技城 住宅需求强劲
除了金融城之外，皇冠壹号的北部是蓬勃发展的“伦敦科技城”，与金融城的持续扩张相结合，科技行业的指数级崛起也将继续吸引企业并积聚人气，伦敦科技城目前有1万多家科技企业，雇用7万人，年度总营收超120亿英镑。与此同时，科技精英们对住宅的需求也在持续增加。
伦敦科技城内的“硅环岛”（Silicon Roundabout）已经成了科技公司和初创企业的大本营，目前思科、英特尔、亚马逊、彭博、推特、高通等大型科技公司已经入驻。
交通便利
One Crown Place（皇冠壹号）交通非常方便，如上图所示，步行距离有Liverpool Street、Moorgate、Bank三个地铁站，明年开通的伊丽莎白线新地铁Crossrail1也会在Liverpool Street设立一个大站。
私校环绕、高校资源丰富
从皇冠壹号出发步行10分钟就能到达位于金融城内的顶级商学院——卡斯商学院，校友包括前中国银监会主席刘明康、劳埃德TSB银行集团首席风险董事Carol Sergeant、土耳其中央银行行长Durmuş等金融大佬。
卡斯商学院（Cass）- 步行10分钟
伦敦城市大学-步行10分钟
伦敦玛丽王后大学（Queen Mary）- 地铁6分钟
伦敦大学学院（UCL）-地铁12分钟
伦敦国王学院（KCL）- 地铁10分钟
伦敦政经（LES）- 地铁10分钟
帝国理工大学 - 地铁20分钟
正因如此，这一区域的租房需求还来自在这里读书的大学生，由上图看出租住在皇冠壹号附近的学生密度已经非常大了。
顶级私校
英国顶级私立学校——伦敦金融城女校（City of London School for Girls）
皇冠壹号步行5分钟就能到达英国顶级私立学校——伦敦金融城女校（City of London School for Girls）和伦敦金融城男校（City of London School for Boys）， 招收7-18岁学生， 常年占据全英私校评比前十。
周围顶级私立中小学还有St Paul’s Cathedral School 、Charterhouse Square School、The Lyceum、City of London School等。
St Paul’s Cathedral School （圣保罗主教座堂学校），在圣保罗大教堂里上课。
One Crown Place（皇冠壹号）
One Crown Place（皇冠壹号）由享誉世界的KPF建筑事务所设计，KPF作品包括位于伦敦的Heron Tower、纽约哈德森院、韩国仁川东北亚贸易塔、香港国际商务中心和上海全球金融中心。
KPF为One Crown Place（皇冠壹号）打造棱镜式设计感，并修复原本的佐治亚式历史建筑，作为精品酒店及住客专享的私人会所，同时结合了现代化的尖端建筑，将现代感融入旧有历史街区中。
此外， One Crown Place（皇冠壹号）亦配备了多元化的设施，包括健身室、私人宴会厅、住宅休息大厅、电影室、理疗室、工作室和公共露台等，一应俱全。
皇冠壹号（One Crown Place）
1/2/3房精装典藏公寓
一居室总价89.5万英镑起
（约787万人民币起）
两居室总价126万英镑起
（约1108万人民币起）
首付仅5%（约39万人民币起）
999年产权
项目可贷款
项目建成后外观
项目内部图片
如果你对这个项目感兴趣，可以长按下方二维码添加客服微信（ID: yayarubicon）了解详情：
英伦投资客投资知识储备：
英伦投资客伦敦区域分析：
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*本文为住宅投资项目介绍，
资料和数据来自项目开发商。