抄底伦敦一区: 一房£69万, 两房£75万, 老金融城最低价 | 京沪活动
*本文为伦敦住宅项目和京沪线下活动介绍
虽然常常解释，但身处国内的投资者还是一直把伦敦老金融城（一区）和金丝雀码头金融城（二区）搞混。
我之前一直写文章看好的伦敦金融城指的是以英格兰央行为中心的老金融城，耳熟能详的“小黄瓜”、“奶酪刨”、“对讲机”等伦敦地标都位于此地。
老金融城97%的土地规划为商业用地，用于住宅开发的土地极少。
今天推荐的项目位于金融城三大地标边上，步行8分钟到达“小黄瓜”和“对讲机”，步行10分钟之内有塔桥、德意志银行总部、劳埃德保险总部、顶级私校——伦敦金融城男女校等。
楼盘与金融城地标近在咫尺
项目名为思博公寓，最后一期小户型刚刚加推。
一室一厅69万英镑起（约621万人民币起）
两室一厅75万英镑起（约675万人民币起）
首付10%，2019年第一季度交房，添加客服微信（ID: yayarubicon）了解项目详情：
活动信息
活动主题：伦敦金融城项目推介会
上海站：
2018年10月20~21日（周六至周日）
北京站：
2018年10月27~28日（周六至周日）
长按下图二维码加客服Robin微信（ID: yayarubicon）报名，索取邀请函和具体地址
以下是项目详细亮点介绍：
一区伦敦金融城
思博公寓地处伦敦一区，步行10分钟以内到达各大金融城地标和投行总部，对面即为Uber伦敦总部大楼和Aldgate East地铁站。
图为项目具体位置，步行2分钟就能到达Aldgate East地铁站
周围便是各大地标建筑
之所以推荐投资老金融城，是因为伦敦金融城批准开发的主要是商业用地，新批准的住宅用地极少，因此该地段非常稀缺，投资属性很强。
高品质新房供应<租房需求
金融城97%的土地规划为商业用地，但目前总共有接近40万人在金融城上班，这些上班族不得不选择在金融城周边居住。
但是，金融城附近高质量公寓的供应远远低于日益增长的租房需求，目前金融城边缘已经落成的高端公寓仅Heron一个，总供应套数不到300套，而未来5年内满足金融城内高端人群住房需求的总供应也不到1000套。
毗邻科技城 住宅需求强劲
项目北边是热火朝天的伦敦科技城，随着伦敦逐渐转型科技，科技城吸引到了超过1万家科技企业入驻了，雇佣7万多人，年度总营收超120亿英镑，科技城的科技工作者对对住宅的需求也在持续增加。
图为伦敦科技城内的“硅环岛”（Silicon Roundabout），已变成科技公司和初创企业的大本营，目前思科、英特尔、亚马逊、彭博、推特、高通等大型科技公司已经入驻。
交通便利
楼盘项目就在 Aldgate East 地铁站的出口，Aldgate 和 Tower Hill 地铁站也都在步行距离内，地铁线包括 Metropolitan，Circle，Hammersmith & City 、District 和 DLR 轻轨线。
Crossrail的Liverpool Street站
明年欧洲最大的交通工程 Crossrail 纵贯铁路投入运营后，从项目出发，可以直接步行到达 Liverpool Street 和Whitechaple 站搭乘 Crossrail，或在Aldgate East站换乘一站。
图为从项目出发，步行和其他交通方式到达伦敦金融城和其他核心区域所需要的时间
私校环绕、高校资源丰富
从项目出发步行10分钟就能到达位于金融城内的顶级商学院——卡斯商学院，校友包括前中国银监会主席刘明康、劳埃德TSB银行集团首席风险董事Carol Sergeant、土耳其中央银行行长Durmuş等金融大佬。
卡斯商学院（Cass）- 步行10分钟
伦敦城市大学-步行10分钟
考文垂大学伦敦分校-步行6分钟
伦敦玛丽王后大学（Queen Mary）- 地铁6分钟
伦敦大学学院（UCL）-地铁12分钟
伦敦国王学院（KCL）- 地铁10分钟
伦敦政经（LES）- 地铁10分钟
帝国理工大学 - 地铁20分钟
正因如此，这一区域的租房需求还来自在这里读书的大学生，由上图看出租住在项目附近的学生密度已经非常大了。
顶级私校
英国顶级私立学校——伦敦金融城女校（City of London School for Girls）
项目步行5分钟就能到达英国顶级私立学校——伦敦金融城女校（City of London School for Girls）和伦敦金融城男校（City of London School for Boys）， 招收7-18岁学生， 常年占据全英私校评比前十。
周围顶级私立中小学还有St Paul’s Cathedral School 、Charterhouse Square School、The Lyceum、City of London School等。
St Paul’s Cathedral School （圣保罗主教座堂学校），在圣保罗大教堂里上课。
项目详情
Spitalfields配备了多元化的设施，而且当地基础设施齐全，生活便利。
小区绿化和公共部分
项目平面图
现代化的室内设计
客厅
卧室
卫浴
项目具体价格，户型图和细节
一室一厅69万英镑起
（约621万人民币起）
两室一厅75万英镑起
（约675万人民币起）
首付10%
（约6.9万英镑，62万人民币起）
*可贷款，最高七成，利率在根据个人情况在2-4%之间
租金收益率：4.2%，可以以租养贷
付款方式
定金：£2500 （可信用卡支付）
交换合同21天内：10%房款扣除定金
12个月： 10%房款
交房当天：剩余80%房款
*如果你这个项目感兴趣，欢迎长按下图二维码添加客服微信（微信号：yayarubicon）咨询或报名北京上海线下活动
活动信息：
伦敦资产配置暨伦敦金融城项目推介会
上海 ▼
2018年10月20~21日（周六至周日）
北京 ▼
2018年10月27~28日（周六至周日）
英伦投资客延伸阅读—区域分析：
英伦投资客延伸阅读—市场解读：
- End -
▼
*本文为住宅投资项目介绍，
资料和数据来自项目开发商。